អាផាតមិន ៣ពាន់លានដុង ជិតផុតពូជហើយ តើយុវជននៅសៃហ្គនអាចរកកន្លែងរស់នៅនៅឯណា?

(CLO) ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត តម្លៃអាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានឡើងដល់ 91 លានដុង/m2 ដែលបណ្តាលឱ្យអាផាតមិនតម្លៃ 3 ពាន់លានដុងស្ទើរតែក្លាយជា "ផុតពូជ" ។ គម្រោងដ៏កម្រដូចជា Vinhomes Grand Park (ទីក្រុង Thu Duc) ដែលមានតម្លៃជាមធ្យមពី 40-80 លានដុង/m2 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឱកាសចុងក្រោយ ដែលជួយយុវជនឱ្យសម្រេចក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះ។

ជុំវិញដោយឧបសគ្គជាច្រើន វាជាការលំបាកសម្រាប់យុវវ័យក្នុងទីក្រុង Saigon ក្នុងការទិញផ្ទះ។

របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Savills Vietnam ឆ្នាំ 2024 បង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហូជីមិញបានឡើងដល់ 91 លានដុង/m2 ដែលកើនឡើង 36% នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ។

ជាពិសេស តំបន់បូព៌ា ដែលស្មើនឹង 90% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 នៅទីក្រុងហូជីមិញ បានបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី។ គម្រោងចាស់ដែលត្រូវបានផ្អាកពីមុនបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ហើយគម្រោងទាំងអស់បានរំពឹងទុកថាតម្លៃខ្ពស់ជាង 2-3 ដងនៃតម្លៃដែលបានបើកសម្រាប់លក់ក្នុងដំណាក់កាលមុន។ លើសពីនេះ គម្រោងភាគច្រើនដែលត្រៀមបើកលក់នៅតំបន់នេះក៏មានការរំពឹងទុកតម្លៃលើសពី 100 លានដុង/m2 ផងដែរ។

ដូច្នេះផ្នែកអាផាតមិនក្រោម 3 ពាន់លានដុងកំពុងបាត់បន្តិចម្តងៗ ដូចជាផ្នែកអាផាតមិនក្រោម 2 ពាន់លានដុង មិនបានបង្ហាញខ្លួនតាំងពីឆ្នាំ 2023 ឬអាផាតមិនក្រោម 1 ពាន់លានដុងមិនបង្ហាញខ្លួនតាំងពីឆ្នាំ 2020។

"HCMC បានអនុវត្តតារាងតម្លៃដីថ្មីរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ហើយបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជារៀងរាល់ឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ 2026 ដែលធ្វើឱ្យសំណងសម្រាប់ការឈូសឆាយដីមានតម្លៃថ្លៃជាង។ លោក Tran Minh Tien នាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងអតិថិជន OneHousing បានពន្យល់ថា ទន្ទឹមនឹងការប្រែប្រួលម៉ាក្រូ ការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងបានកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យគម្រោងផ្ទះល្វែងតម្លៃក្រោម 3 ពាន់លានដុងត្រូវរលាយបាត់បន្តិចម្តងៗ។

ផ្ទះល្វែងតម្លៃ ៣ពាន់លានដុង ជិតផុតពូជ យុវជននៅសៃហ្គន កំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ រូបភាពទី ១ — Vinhomes Grand Park គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងមួយចំនួនដែលនៅតែជាម្ចាស់ផលិតផល ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 40-80 លានដុង/m2។

កង្វះការផ្គត់ផ្គង់ និងការកើនឡើងតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់បានធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃនៃការកាន់កាប់ផ្ទះសម្រាប់យុវវ័យកាន់តែឆ្ងាយ។ នៅក្នុងបរិបទនោះ គម្រោងដែលមានតម្លៃប្រកួតប្រជែង និងគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចបត់បែនបានក្លាយជាជម្រើសដែលមិនអាចខ្វះបាន។

ហើយនោះក៏ជាហេតុផលដែលអាផាតមិននៅក្នុងផ្នែករង Beverly Solari នៃទីក្រុង Vinhomes Grand Park កំពុងតែទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសពីគ្រួសារវ័យក្មេងជាច្រើន ដោយសារតម្លៃជាមធ្យមត្រឹមតែ 40-80 លានដុង/m2 ដែលទាបជាងកម្រិតទូទៅនៅភាគខាងកើតក៏ដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ។ ការគាំទ្រយុវជនឱ្យធ្វើជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យនៅទីនេះ គឺជាការពិតដែលថាអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកំពុងធ្លាក់ចុះតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

Beverly Solari ធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃរបស់យុវវ័យក្នុងការតាំងលំនៅក្លាយជាការពិត

បន្ថែមពីលើតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ The Beverly Solari ជួយមនុស្សវ័យក្មេងដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន ដោយសារអ្នកវិនិយោគផ្តល់នូវគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញជាច្រើន ដោយកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកទិញ។

អាស្រ័យហេតុនេះ អតិថិជនអាចខ្ចីបានរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% ក្នុងរយៈពេល 18 ខែ មានរយៈពេលអនុគ្រោះបំណុលដើមសម្រាប់រយៈពេលដូចគ្នា និងមិនចាំបាច់បង់ថ្លៃដើមការទូទាត់ជាមុន។ អ្នកទិញអាចទទួលបានការគាំទ្រការបញ្ចប់ការជួលជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 10% នៃតម្លៃអាផាតមិន ប្រសិនបើពួកគេបង់មុនជាមួយនឹងដើមទុនផ្ទាល់របស់ពួកគេក្នុងរយៈពេល 90 ថ្ងៃចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាលក់។ លើសពីនេះទៀត អ្នកទិញក៏នឹងទទួលបានកញ្ចប់គ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានតម្លៃរហូតដល់ 200 លានដុងសម្រាប់អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេង និង 150 លានដុងសម្រាប់ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់គេង + 1 ។

ផ្ទះល្វែងតម្លៃ ៣ពាន់លានដុង ជិតផុតពូជ យុវជននៅសៃហ្គន កំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ រូបភាពទី ២ — អាផាតមិន Beverly Solari ត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ការប្រគល់ជូន ដែលទាក់ទាញគ្រួសារវ័យក្មេងជាមួយនឹងតម្លៃដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។

បន្ថែមពីលើគោលនយោបាយឧត្តមភាពរបស់វិនិយោគិន កត្តាច្បាប់ច្បាស់លាស់ក៏ជាការបូកធំសម្រាប់ The Beverly Solari ផងដែរ។ នៅពេលពួកគេផ្លាស់ទីលំនៅភ្លាមៗ អ្នកស្រុកនឹងត្រូវបានផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិផ្ទះ។ នេះគឺជាសកម្មភាពជាប្រចាំនៅក្នុងគោលដៅរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកចំនួន 20,000 ក្បាលដល់អ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង Vinhomes Grand Park ក្នុងឆ្នាំ 2025។ ការធ្វើជាម្ចាស់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទិញផ្ទះមិនត្រឹមតែជួយឱ្យអតិថិជនមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ប្រតិបត្តិការផ្ទេរ ការជួល ឬកម្ចីទិញផ្ទះផងដែរ។

អត្ថប្រយោជន៍របស់ The Beverly Solari ក៏កើតចេញពីការពិតដែលថាអ្នកទិញអាចផ្លាស់ទីបានភ្លាមៗ ដោយរីករាយនឹងកន្លែងរស់នៅជាមួយនឹងរចនាប័ទ្មបែបអាមេរិក ដោយមិនគិតថ្លៃពីអាផាតមិនប្រណីត-មេឃ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសេវាកម្មដ៏សម្បូរបែបដែលបានដំណើរការ។

គម្រោងនេះក៏ជាកម្មសិទ្ធិរបស់បណ្តុំនៃបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ និងរបៀបរស់នៅដ៏រស់រវើក ដោយសារព្រឹត្តិការណ៍ និងពិធីបុណ្យធំៗដែលបានធ្វើឡើងជាទៀងទាត់ ដែលទាក់ទាញមិនត្រឹមតែអ្នករស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងភ្ញៀវទេសចរ និងសហគមន៍ជុំវិញផងដែរ។

ផ្ទះល្វែងតម្លៃ ៣ពាន់លានដុង ជិតផុតពូជ យុវជននៅសៃហ្គន កំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ រូបភាពទី ៣ — Vinhomes Grand Park គឺជាគម្រោងតែមួយគត់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 រត់កាត់កណ្តាល។

ឥឡូវនេះ The Beverly Solari គឺជាទិសដៅនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ នៅពេលដែលការបង្កើនតម្លៃរបស់គម្រោងត្រូវបានកំណត់ ដោយសារការជំរុញជាបន្តបន្ទាប់ពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់។ ក្នុងនោះ ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីទី១ បានដំណើរការតាំងពីថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤។ ផ្លូវខ្សែក្រវាត់ទី 3 របស់ Vinhomes Grand Park នឹងធ្វើអាជីវកម្មផ្នែកឆ្លងកាត់ប្រវែង 15 គីឡូម៉ែត្រឆ្លងកាត់ទីក្រុង Thu Duc នៅចុងឆ្នាំ 2025 និងបើកផ្លូវទាំងមូលដើម្បីធ្វើចរាចរណ៍នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 ។ អាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh នឹងស្វាគមន៍ការហោះហើរពាណិជ្ជកម្មលើកដំបូងរបស់ខ្លួននៅថ្ងៃទី 2 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2026... ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជួយតភ្ជាប់ The Beverly Solari ជាមួយតំបន់សំខាន់ៗនៃទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង ខណៈពេលដែលបង្កើតឥទ្ធិពលដើម្បីបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ពីរសម្រាប់ទាំងអ្នកទិញ និងវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ។

ខណៈពេលដែលតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងកំណត់កម្រិតតម្លៃថ្មីឥតឈប់ឈរ សាខារង Beverly Solari នៅ Vinhomes Grand Park គឺជាចម្លើយដែលជួយយុវជនមិនត្រឹមតែមានផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងចាប់យកអនាគតនៃលំនៅដ្ឋាន និងការងារដែលមានស្ថិរភាពនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-sai-gon-tim-dau-chon-an-cu-post337175.html