ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការមួយ ដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្ម ដើម្បីអភិវឌ្ឍមណ្ឌលថែទាំ។

DNVN - តម្រូវការផ្ទះថែទាំកំពុងក្លាយជារឿងបន្ទាន់ខ្លាំងឡើង ខណៈដំណើរការចាស់ជរារបស់ប្រជាជនវៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តពន្លឿន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ រចនាសម្ព័នគ្រួសារកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង ជាមួយនឹងសមាមាត្រនៃមនុស្សចាស់ដែលរស់នៅជាមួយកូន និងចៅរបស់ពួកគេថយចុះជាលំដាប់។

យោងតាមមូលនិធិប្រជាជនអង្គការសហប្រជាជាតិ (UNFPA) វៀតណាមគឺជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមប្រទេសដែលមានអត្រាមនុស្សចាស់ជរាលឿនបំផុតនៅលើពិភពលោក។ មនុស្សដែលមានអាយុចាប់ពី 60 ឆ្នាំឡើងទៅមានចំនួន 11.9% នៃចំនួនប្រជាជនសរុបក្នុងឆ្នាំ 2019 ហើយនៅឆ្នាំ 2050 តួលេខនេះនឹងកើនឡើងដល់ជាង 25%។

នៅឆ្នាំ 2036 វៀតណាមនឹងឈានចូលដំណាក់កាលនៃចំនួនប្រជាជនវ័យចំណាស់ ដោយផ្លាស់ប្តូរពីសង្គម "ចាស់" ទៅសង្គម "ចាស់" ។ ការផ្លាស់ប្តូរប្រជាសាស្រ្តនេះគឺដោយសារតែមិនត្រឹមតែអត្រាមរណភាពធ្លាក់ចុះ និងការបង្កើនអាយុសង្ឃឹមរស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែភាគច្រើនគឺដោយសារតែការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាកំណើត។

ស្ថានភាពនេះបង្កបញ្ហាប្រឈមចំពោះគ្រប់ទិដ្ឋភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គម រួមទាំងកង្វះធនធានមនុស្សវ័យក្មេង និងការធ្លាក់ចុះនៃកម្លាំងពលកម្ម និងផលិតភាព។ ជាពិសេសបញ្ហាប្រឈមនៃការលើកកំពស់ការអភិវឌ្ឍគំរូថែទាំគិលានុបដ្ឋាយិកាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងនៃការព្យាបាល ការថែទាំសុខភាព និងការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់មនុស្សចាស់។

ជាពិសេស តម្រូវការផ្ទះថែទាំកំពុងមានភាពបន្ទាន់ខ្លាំងឡើង ខណៈរចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារកំពុងមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ សមាមាត្រនៃមនុស្សចាស់ដែលរស់នៅជាមួយកូន និងចៅកំពុងថយចុះ ទាំងនៅទីក្រុង និងជនបទ។

រួមជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងជីវិតកាន់តែទំនើប ការរើសអើងអំពីផ្ទះថែទាំបានផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗក្នុងទិសដៅវិជ្ជមានជាងមុន។ តម្រូវការផ្ទះថែទាំកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរទាំងបរិមាណ និងគុណភាព។

លទ្ធផលស្ទង់មតិពីរបាយការណ៍ស្តីពីមនុស្សចាស់ដោយមូលនិធិប្រជាជនអង្គការសហប្រជាជាតិ (UNFPA) និងការិយាល័យស្ថិតិទូទៅនៃប្រទេសវៀតណាម បង្ហាញថា ប្រហែល 36% នៃមនុស្សចាស់បាននិយាយថាពួកគេ និងក្រុមគ្រួសារមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយលើសេវាថែទាំមនុស្សចាស់។

ជម្រើសនៃការថែទាំទាំងនៅក្នុងការកំណត់លំនៅដ្ឋាន និងស្ថាប័ននឹងកើនឡើងនៅក្នុងរយៈពេលខាងមុខនេះ។ រួមទាំងគំរូសេវាកម្មថែទាំមនុស្សចាស់តាមផ្ទះ សហគមន៍ និងស្ថាប័ន។

ចំនួនមនុស្សចាស់ជ្រើសរើសការថែទាំសុខភាពនៅតាមអគារលំនៅដ្ឋាន និងពាក់កណ្តាលលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានបញ្ជាក់ថា នៅប្រទេសវៀតណាម ចំនួនកន្លែងថែទាំ ឬសេវាថែទាំមនុស្សចាស់នៅមានកម្រិតនៅឡើយ បើធៀបនឹងសក្តានុពល។ យោងតាមការស្ទង់មតិ និងស្ថិតិរបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង Bao Viet (BVI) វៀតណាមមានខេត្តត្រឹមតែ 32/63 ដែលមានផ្ទះថែទាំ ខណៈអត្រាមនុស្សចាស់រស់នៅតែម្នាក់ឯងកំពុងកើនឡើង។

ដើម្បីធានាបាននូវចំនួនបរិក្ខារគ្រប់គ្រាន់ និងគុណភាពនៃការថែទាំសម្រាប់មនុស្សចាស់ VARS ផ្តល់អនុសាសន៍ថារដ្ឋគួរតែបង្កើតគោលនយោបាយដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មឱ្យចូលរួមក្នុងការថែទាំមនុស្សចាស់។ ជាពិសេស មានគោលនយោបាយលើកលែង និងកាត់បន្ថយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះថែទាំក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូងនៃប្រតិបត្តិការ។

ដូចលំនៅដ្ឋានសង្គម រដ្ឋត្រូវពិចារណាផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាប ឬគ្មានដល់សហគ្រាសឯកជនដែលចង់វិនិយោគលើការកសាង និងដំណើរការផ្ទះថែទាំ។ បង្កើតមូលនិធិគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីផ្តល់ជំនួយ ឬការធានាឥណទានសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះថែទាំ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គប្បីមានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត និងទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេសមកបណ្តាក់ទុនលើវិស័យថែទាំមនុស្សចាស់នៅវៀតណាម។ ផ្តល់ដី ឬជួលដីរយៈពេលវែងក្នុងតម្លៃអនុគ្រោះសម្រាប់អាជីវកម្មអភិវឌ្ឍផ្ទះថែទាំ។

ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងតម្លាភាពលើស្តង់ដារ និងលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការនៃមណ្ឌលថែទាំ។ លើកទឹកចិត្តគំរូភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (PPP) ឆ្ពោះទៅរកការពង្រីកវិស័យវិនិយោគលើការថែទាំមនុស្សចាស់ បង្កើតមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការទាក់ទាញទុនវិនិយោគរបស់វិស័យឯកជនក្នុងវិស័យនេះ។

ហូយអាញ់

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/can-co-co-che-khuyen-khich-doanh-nghiep-phat-trien-nha-duong-lao/20240818092038639