ច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមាន៖ ការជំរុញការវិនិយោគសាធារណៈ ឥណទាន និងអចលនទ្រព្យ

DNVN - យោងតាមអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច Le Xuan Nghia ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា គឺជាចំណុចភ្លឺដ៏សំខាន់សម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។ បង្កើត​សន្ទុះ​ដើម្បី​ពន្លឿន​ការ​បញ្ចេញ​ដើមទុន​វិនិយោគ​សាធារណៈ​ ការ​បញ្ចេញ​ឥណទាន​ធនាគារ​ និង​ជំនះ​រយៈពេល​ជាប់គាំង​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ។​

លោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia - អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានមានប្រសាសន៍ថា គោលនយោបាយដែលលេចធ្លោបំផុតដែលគូសបញ្ជាក់ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ ២០២៤ មាន ៣ ច្បាប់គឺ៖ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ហើយក្នុងនោះមានក្រិត្យមួយចំនួនដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រានៃច្បាប់ទាំង ៣ ខាងលើ ដែលស្ថិតក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាល។

បច្ចុប្បន្ន​ក្រសួង​សំណង់ និង​ក្រសួង​ពាក់ព័ន្ធ​កំពុង​បំពេញ​ជា​បន្ទាន់​នូវ​ជំហាន​ចុងក្រោយ​នៃ​ក្រឹត្យ​ខាងលើ។ ទីផ្សារដីធ្លី លំនៅឋាន អចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាវិស័យពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនកំពុងរង់ចាំយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ និងក្រឹត្យសំខាន់ៗទាំងនេះ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួន។

ការ​ផ្គត់ផ្គង់​អចលនទ្រព្យ និង​លំនៅឋាន​ក៏​កំពុង​បង្ហាញ​សញ្ញា​កើនឡើង​ផង​ដែរ ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាទីផ្សារទ្រព្យសកម្មជាទូទៅ រួមទាំងភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនឹងងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន។

លោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia បាននិយាយថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលចូលជាធរមាន គឺជាចំណុចភ្លឺដ៏សំខាន់សម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។

យោងតាមលោក Nghia វិស័យសំខាន់មួយទៀតដែលទាក់ទងនឹងច្បាប់ និងក្រឹត្យទាំងបីនេះ គឺការវិនិយោគសាធារណៈ និងការវិនិយោគឯកជន។ ការវិនិយោគសាធារណៈក្នុងឆ្នាំ 2024 នឹងយឺតជាងឆ្នាំ 2023។

មូលហេតុមួយនៃការពន្យារពេលនេះគឺដោយសារអាជីវករ និងអ្នកស្រុកកំពុងរង់ចាំយន្តការតម្លៃដីថ្មីដើម្បីទូទាត់សងការបោសសម្អាតទីតាំងតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ។ ការរង់ចាំនេះធ្វើឱ្យការងារសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៅឆ្នាំនេះជួបប្រទះការលំបាកយ៉ាងខ្លាំង។

ខេត្តជាច្រើនដែលទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការបោះទុនវិនិយោគសាធារណៈក្នុងឆ្នាំ 2023 ដូចជា Hung Yen, Bac Ninh និង Hai Phong ត្រូវបានជាប់គាំងនៅឆ្នាំនេះ ដោយសារពួកគេកំពុងរង់ចាំតម្លៃដើម្បីឈូសឆាយដី។ បញ្ហានេះមាននៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈ គម្រោងឯកជន ការវិនិយោគលំនៅដ្ឋាន សួនឧស្សាហកម្ម និងគម្រោងចរាចរណ៍ផ្លូវគោក។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ធុរកិច្ចអចលនវត្ថុដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា គឺជាចំណុចភ្លឺដ៏សំខាន់សម្រាប់ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចជាទូទៅ និងស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេស។

ទាំងនេះគឺជាច្បាប់ និងក្រឹត្យដែលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងទូលំទូលាយលើឧស្សាហកម្ម និងវិស័យជាច្រើន។ រួមទាំងវិស័យធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុ មូលបត្រ លក់រាយ ទេសចរណ៍ ការដឹកជញ្ជូន និងជាពិសេសឧស្សាហកម្មសំណង់។

“ច្បាប់ទាំងបីខាងលើក៏ជាកម្លាំងចលករមួយក្នុងការពន្លឿនការបញ្ចេញដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ការបញ្ចេញឥណទានធនាគារ និងជំនះរយៈពេលជាប់គាំងនៃទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យ។ទន្ទឹមនឹងនោះវាបង្កើតទំនុកចិត្តដល់អ្នកវិនិយោគក្នុងការពង្រីកការវិនិយោគលើផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ហើយត្រឡប់ទៅទីផ្សារភាគហ៊ុនវិញតាមរបៀបវិជ្ជមាន។

វិនិយោគិនបរទេសជាច្រើនបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការកាត់បន្ថយរយៈពេលដ៏មានប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ទាំងបីនេះ” លោក Nghia បានមានប្រសាសន៍ថា។

អត្ថាធិប្បាយលើគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ លោក Nghia បានព្យាករណ៍ថា ក្នុងរយៈពេល 6 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) នឹងបន្តរក្សាគោលនយោបាយពង្រីក ពន្យារ និងរក្សាក្រុមបំណុលសម្រាប់អាជីវកម្ម ដើម្បីបន្តបូមឥណទានទៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។ ជាការពិត អត្រាកំណើនឥណទានក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះបានផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន អត្រាកំណើនឥណទានលើសពី 6% ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ហើយត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងលើសពី 15-16% ។

លោក Nghia មានប្រសាសន៍ថា “ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមកំពុងរក្សាអត្រាប្តូរប្រាក់ប្រកបដោយស្ថិរភាព និងកាត់បន្ថយគម្លាតរវាងតម្លៃមាសក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិយ៉ាងខ្លាំង។ ទោះបីជាវិធានការទាំងនេះមិនទាន់មាននិរន្តរភាពពិតប្រាកដក៏ដោយ ប៉ុន្តែដំបូងឡើយពួកគេបានបង្ហាញពីឥទ្ធិពលវិជ្ជមានក្នុងការពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ”។

ហូយអាញ់

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376