ក្រសួងសំណង់៖ មិនមានបទប្បញ្ញត្តិហាមឃាត់ការជួលអាផាតមិនសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចែងថា ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិ "ប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន និងគោលបំណងផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់"។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជួលផ្ទះល្វែងមួយ?

Bộ Xây dựng: Không có quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư để ở - Ảnh 1. — អគារផ្ទះល្វែង Saigon Royal បានបង្ហោះសេចក្តីជូនដំណឹងដល់ភ្ញៀវទេសចរដោយបញ្ជាក់ថា អាជីវកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីក្នុងអគារផ្ទះល្វែងគឺជាការបំពានច្បាប់ - រូបភាព៖ TTD

ថ្មីៗនេះ អ្នកដែលផ្តល់សេវាកម្មជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លីដោយប្រើគំរូ Airbnb បានទទួលឯកសារពីអ្នកគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន Saigon Royal។

យោងតាមឯកសារ អ្នកគ្រប់គ្រងអគារបាននិយាយថា អាផាតមិនសម្រាប់ប្រើប្រាស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានតែប៉ុណ្ណោះ មិនមែនសម្រាប់អាជីវកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនោះទេ ហើយអាជីវកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីក្នុងអគារអាផាតមិន គឺជាអំពើល្មើសនឹងច្បាប់។ សម្រាប់អ្នកជួលអាផាតមិន អ្នកគ្រប់គ្រងជឿថាភ្ញៀវបានជួលអាផាតមិនពីអ្នករកស៊ីខុសច្បាប់ ដូច្នេះពួកគេនឹងកត់ត្រាព័ត៌មាននៃការស្នាក់នៅរបស់អ្នកជួលដើម្បីរាយការណ៍ទៅអាជ្ញាធរ។

លើសពីនេះ អ្នកគ្រប់គ្រងអគារក៏បានព្រមានថា អ្នកជួលអាចត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយអាជ្ញាធរដោយមិនមានការជូនដំណឹងជាមុន ដោយសារតែទង្វើខុសច្បាប់របស់ម្ចាស់ផ្ទះ (អាជីវកម្ម និងអង្គការស្នាក់នៅខុសច្បាប់) ហើយអ្នកជួលអាចជាប់ពាក់ព័ន្ធ។ អគារក៏តម្រូវឱ្យអ្នកជួលមិនប្រើគ្រឿងបរិក្ខារដែលបម្រុងទុកសម្រាប់អ្នករស់នៅដែរ។

ម្ចាស់ផ្ទះនៅ Saigon Royal បាននិយាយថា ការជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលអំពីបទប្បញ្ញត្តិទូទៅ ដើម្បីធានាអាយុជីវិតរបស់អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងគឺសមហេតុផល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ឯកសារបញ្ជាក់ថា សេវាស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីគឺខុសច្បាប់ ហើយស្នើឱ្យអ្នកជួលរាយការណ៍ទៅប៉ុស្តិ៍កក់ដែលនឹងប៉ះពាល់ដល់សេវាកម្មនេះ។

បើតាមអង្គភាពគ្រប់គ្រងអគារ ម្ចាស់អគារផ្ទះល្វែងជួលផ្ទះ ឬបន្ទប់ឱ្យភ្ញៀវទេសចរណ៍ប្រើប្រាស់រយៈពេលខ្លីជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ គឺជាអំពើល្មើសនឹងច្បាប់លំនៅឋាន។ លើសពីនេះ បញ្ហានៃការកេងប្រវ័ញ្ចអាផាតមិនសម្រាប់អាជីវកម្មជួលរយៈពេលខ្លី កំពុងបង្កើតការបែងចែករវាងក្រុមម្ចាស់ដែលជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី និងក្រុមម្ចាស់ដែលរស់នៅក្នុងអគារ។ ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍នេះឱ្យបានហ្មត់ចត់ ភាគីគ្រប់គ្រងអគារជឿជាក់ថា អាជ្ញាធរគួរតែមានវិធានការទូលំទូលាយ ដូចជាការផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់ក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន លើសកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី ដូចដែលប្រទេសជាច្រើនក្នុងពិភពលោកបានធ្វើ។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះ ក្រសួងសំណង់ទើបតែចេញឯកសារឆ្លើយតបនឹងញត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។ ជាពិសេសក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ចែងថា ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិ "ប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គោលបំណង និងគោលបំណងផ្សេងទៀតដែលមិនត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់"។ យោងតាមក្រសួងសំណង់ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីសកម្មភាពហាមឃាត់ក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិននៃច្បាប់នេះ មិនហាមឃាត់ម្ចាស់មិនឱ្យជួលអគារផ្ទះល្វែងសម្រាប់ស្នាក់នៅនោះទេ។

លើសពីនេះ ក្រសួងសំណង់ណែនាំថា ក្នុងករណីជួលលំនៅដ្ឋាន (រួមទាំងការជួលតាមរយៈ Airbnb) លំនៅដ្ឋានជួលត្រូវបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 160 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ភាគីដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការលំនៅដ្ឋានត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 161 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ហើយភាគីត្រូវចុះកិច្ចសន្យាជួលក្នុងមាត្រា 12 នៃច្បាប់លំនៅដ្ឋាន 2023 ។ ច្បាប់។

លើសពីនេះ ក្នុងករណីប្រើប្រាស់ផ្ទះសម្រាប់អាជីវកម្មស្នាក់នៅទេសចរណ៍ ក៏ត្រូវគោរពតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីទេសចរណ៍ផងដែរ។

Bộ Xây dựng: Không có quy định cấm cho thuê căn hộ chung cư để ở - Ảnh 2.

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដោះស្រាយជាមួយនឹងការជួលផ្ទះល្វែងរយៈពេលខ្លី?

មានការជជែកវែកញែកអំពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង និងអាជីវកម្ម Airbnb ។ ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានជំទាស់យ៉ាងខ្លាំង។ អគារផ្ទះល្វែងជាច្រើនបានហាមឃាត់ការជួលអាផាតមិនរយៈពេលខ្លី។ អ្នកជួលក៏បានជំទាស់នឹងការហាមឃាត់នេះដែរ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm