រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួង​ធនធាន​ធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន បង្ហាញ​ពី​វិធី​បញ្ឈប់​ការ​ឡើង​ថ្លៃ​ដី

នារសៀលថ្ងៃទី២៨ ខែតុលា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (MONRE) លោក Do Duc Duy បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលសមាជិករដ្ឋសភាលើកឡើង។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy ពន្យល់អំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលសមាជិករដ្ឋសភាលើកឡើង (រូបថត៖ រដ្ឋសភា)

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy បាននិយាយថា មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងរវាងតម្លៃចាប់ផ្តើម និងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ ដែលបង្ហាញពីសញ្ញានៃការរំពឹងទុក អតិផរណាតម្លៃ និងការបង្កើតកម្រិតតម្លៃខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន។

ទាក់ទិននឹងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី លោករដ្ឋមន្ត្រី Do Duc Duy មានប្រសាសន៍ថា នាពេលថ្មីៗនេះ នៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួន ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងរវាងតម្លៃចាប់ផ្តើម និងតម្លៃឈ្នះ ដែលមានសញ្ញានៃការរំពឹងទុក អតិផរណាតម្លៃ និងបង្កើតកម្រិតតម្លៃខ្ពស់ដូចបានលើកឡើងដោយប្រតិភូ។ នេះប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

អនុវត្តតាមការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានចុះពិនិត្យ និងពិនិត្យ និងរកឃើញមូលហេតុមួយចំនួនដែលនាំឱ្យកើតមាននូវស្ថានភាពខាងលើ។ ជាពិសេស ការបង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយផែនការសម្រាប់តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងលំនៅឋានមិនត្រូវបានអនុវត្តជាប្រព័ន្ធ សាធារណៈ និងតម្លាភាព ដែលបង្កើតឱកាសសម្រាប់មុខវិជ្ជាទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការប៉ាន់ស្មានដីធ្លី។

លោករដ្ឋមន្ត្រី Do Duc Duy បានមានប្រសាសន៍ថា មុខវិជ្ជាមួយចំនួនដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីពិតជាមិនមានតម្រូវការដីលំនៅដ្ឋាន ឬលំនៅឋាននោះទេ ប៉ុន្តែជាចម្បងសម្រាប់គោលបំណងនៃការរំពឹងទុក និងឧបាយកលតម្លៃ ដោយជំរុញតម្លៃ បំប៉ោងតម្លៃ និងលក់បន្តភ្លាមៗនូវដីដែលទើបតែឈ្នះការដេញថ្លៃ ដើម្បីចំណេញ ឬបង្កើតកម្រិតតម្លៃជាក់ស្តែងសម្រាប់តំបន់ជុំវិញ។

ជាពិសេស ក្រោយការដេញថ្លៃ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃមួយចំនួន មិនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទាន់ពេល តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃ ដោយបង្ហាញសញ្ញានៃការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ។

បើតាមមេបញ្ជាការក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មូលដ្ឋានមួយចំនួនខ្វះគំនិតផ្តួចផ្តើមបង្កើតមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ដាក់ដេញថ្លៃ នាំឱ្យតម្រូវការដីធ្លី និងលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមិនអាចបំពេញបានពេញលេញក្នុងរយៈពេលយូរ។

លើសពីនេះ មានករណីដែលមូលដ្ឋានប្រើប្រាស់តម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នដែលមិនបានកែតម្រូវទាន់ពេល ពោលគឺទាបជាងកម្រិតតម្លៃដីជាក់ស្តែង ដោយសារតម្លៃចាប់ផ្តើម នាំឲ្យមានភាពខុសគ្នាខ្លាំងរវាងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ និងតម្លៃចាប់ផ្តើម ដែលទាក់ទាញអ្នកដេញថ្លៃជាច្រើនឱ្យរកប្រាក់ចំណេញផងដែរ។

រដ្ឋសភាបានបន្តពិភាក្សាលើការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២៣ នារសៀលថ្ងៃទី២៨ ខែតុលា (រូបថត៖ រដ្ឋសភា)

ដើម្បីជំនះចំណុចខ្វះខាតក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី បន្ថែមលើការអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យរដ្ឋ ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់តម្លៃ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនានា អគ្គបញ្ជាការនៃក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានស្នើដល់មូលដ្ឋាននៅពេលរៀបចំការដេញថ្លៃដីធ្លីត្រូវផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវផែនការប្រើប្រាស់ដី ផែនការសាងសង់ និងផែនការទីក្រុង។

ជាមួយគ្នានេះ កែតម្រូវតម្លៃដីដោយសមហេតុផលក្នុងតារាងតម្លៃដីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាតម្លៃចាប់ផ្តើម។ នៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃ លោករដ្ឋមន្ត្រី ដូ ឌុយ មានប្រសាសន៍ថា អាចកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់ការទូទាត់ការដេញថ្លៃឈ្នះ និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយករណីឈ្នះការដេញថ្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែមិនបង់ប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីកំណត់មុខសញ្ញាទាញយកផលប្រយោជន៍ពីការដេញថ្លៃដីដើម្បីចំណេញ បំប៉ោងតម្លៃ និងរំខានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ បើតាមលោក ចាំបាច់ត្រូវមានវិធានការធានាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ និងដីក្នុងតម្លៃសមរម្យ សមរម្យសម្រាប់លទ្ធភាពប្រើប្រាស់ និងលទ្ធភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនដែលមានតម្រូវការជាក់ស្តែង ដើម្បីជម្នះអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងផលិតផលដែលដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

រដ្ឋមន្ត្រី Do Duc Duy ក៏បានកត់សម្គាល់ពីភាពចាំបាច់ក្នុងការពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ និងស្នើឱ្យមានការដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះការរំលោភបំពានក្នុងការដេញថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នឹងទទួលយោបល់ពីប្រតិភូ និងស្នើដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងកែតម្រូវការងារដេញថ្លៃដីធ្លី និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង និងសាខា ដើម្បីស្នើទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច...

ប្រភព៖ https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov