ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះតម្លៃជាង ៣០ពាន់លានដុង/យូនីត គ្មានអ្នកណាទិញ

Savills Vietnam ទើបតែចេញរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទីបីឆ្នាំ២០២៣។ អាស្រ័យហេតុនេះ ទីផ្សារផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងនៅតែបន្តមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ នេះបណ្តាលឱ្យការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃផ្នែកវីឡា និងទីប្រជុំជនឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាមួយនឹង 766 យូនីត ធ្លាក់ចុះ 24% ពីមួយត្រីមាស និង 5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនក្នុងទីក្រុងហូជីមិញមានប្រតិបត្តិការស្ងាត់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ (រូបថត៖ Thanh Vu)

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះវីឡាបឋម និងទីប្រជុំជននៅទីក្រុង Thu Duc មានចំនួន 88% នៃទីផ្សារទាំងមូលក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។ ផ្ទះតម្លៃជាង 30 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 78% នៃការផ្គត់ផ្គង់ ហើយភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុង Thu Duc។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ចំនួនផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនទទួលបានជោគជ័យត្រឹមតែ 64 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលជាទំហំប្រតិបត្តិការទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 ធ្លាក់ចុះ 82% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ អត្រាស្រូបយកវីឡា និងផ្ទះល្វែងបានត្រឹមតែ 8% ធ្លាក់ចុះ 36% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

លោកស្រី Huynh Thi Huong Giang នាយករងផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សាកម្មវិធីវិទ្យាសាស្ត្រទិន្នន័យ - Savills វៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពទីផ្សារលំបាក អ្នកវិនិយោគបន្តមានការប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយថែមទាំងឈប់លក់ទៀតផង។ អាជីវកម្មកំពុងដាក់កម្រិតលើសកម្មភាពទីផ្សារ និងពន្យារពេលគម្រោងបើកដំណើរការគម្រោងថ្មីរហូតដល់ឆ្នាំក្រោយ។

លោកស្រី Giang បានមានប្រសាសន៍ថា “ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយលក់ និងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចម្រុះ ក៏ដូចជាគោលនយោបាយការប្តេជ្ញាចិត្តនៃការជួលដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ”។

យោងតាមលោកស្រី Giang នៅត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានផ្ទះវីឡា និងផ្ទះថ្មីប្រហែល 200 ខ្នងសម្រាប់លក់។ នៅឆ្នាំ 2026 ទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្វាគមន៍ផ្ទះវីឡាចំនួន 4,600 បន្ថែមទៀតសម្រាប់លក់ ព្រមទាំងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាច្រើនដែលកំពុងត្រូវបានបញ្ចប់។

ដាយវៀត

ប្រភព