សំរបសំរួលលំហូរសាច់ប្រាក់ចុងឆ្នាំ៖ វីឡាទីក្រុងរណបទាក់ទាញរលកវិនិយោគ
ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃទីប្រជុំជន និងវីឡានៅទីក្រុងហូជីមិញនៅតែបន្តខ្វះខាត ដោយតម្លៃឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ 700 ពាន់លានដុង/យូនីត គម្រោងពីវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងរណបដែលនៅជាប់នឹងទីក្រុងខាងក្នុងកំពុងបង្កើតភាពទាក់ទាញខ្លាំង។
ការផ្តោតអារម្មណ៍នៃវដ្តកំណើនថ្មី។
ការព្យាករណ៍កំណើនវិជ្ជមានសម្រាប់ GDP ក្នុងឆ្នាំ 2024 ពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបានបើកសញ្ញាសុទិដ្ឋិនិយមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "កន្ត្រក" មួយណាដែលត្រូវបែងចែកប្រាក់ទៅជាអ្វីដែលត្រូវពិចារណាឱ្យបានហ្មត់ចត់នៅចុងឆ្នាំ 2024 និងដើមឆ្នាំ 2025 ។
ក្រឡេកមើលការវិវឌ្ឍន៍នៃបណ្តាញវិនិយោគក្នុងរយៈពេល 10 ខែចុងក្រោយនេះ មាសនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "កញ្ចប់ទំនិញ" ដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងលើកត្តាភូមិសាស្ត្រនយោបាយ។ លោក Tran Duc Anh នាយកទីផ្សារម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងយុទ្ធសាស្រ្តទីផ្សារ KB Securities Vietnam (KBSV) បាននិយាយថា តម្លៃមាសបច្ចុប្បន្នស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់ (ចិញ្ចៀនមាសបានកើនឡើងជាង 40% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ) ដូច្នេះហើយលោកបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកវិនិយោគមិនគួរវិនិយោគលើមាសនៅឆ្នាំ 2025 ឡើយ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារភាគហ៊ុនកំពុងធ្វើពិពិធកម្មឥតឈប់ឈរ ដែលទាមទារឱ្យអ្នកវិនិយោគមានជំនាញ។ ការសន្សំនៅតែជាបណ្តាញដែលពេញនិយមសម្រាប់មនុស្ស ដោយសារតែសុវត្ថិភាពនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការទាក់ទាញតិចបំផុតចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន។ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើរយៈពេល 6 ខែគឺ 3.5% និង 4.9% សម្រាប់រយៈពេល 1 ឆ្នាំ។
ដូច្នេះហើយ អចលនទ្រព្យ ជាពិសេស ផ្ទះល្វែង និងវីឡា នៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគ "សុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាព" ដ៏ទាក់ទាញ នៅពេលដែលទីផ្សារកំពុងឈានចូលដល់វដ្តនៃការងើបឡើងវិញ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ DKRA នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់បឋមនៃទីប្រជុំជន និងវីឡាបានកើនឡើង 16% និង 6.8 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
TS លោក Nguyen Van Dinh អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា ក្នុងរយៈពេល 2024-2030 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងកំពុងពន្លឿនដំណើរការងើបឡើងវិញជាមួយនឹងកម្លាំងជំរុញពីការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចាប់ពីត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងជម្រើសជាច្រើនដែលភាគច្រើនមកពីតំបន់ថ្មីៗ ដែលនៅតែមានមូលនិធិដីធ្លី និងកន្លែងទំនេរច្រើនសម្រាប់កំណើន និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប។ ជាពិសេស កន្លែងដែលមានគម្រោងធំៗពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេ នឹងមានប្រជាជនច្រើន និងមានស្ថិរភាព លំហូរអតិថិជនទៀងទាត់ ធានាលំហូរសាច់ប្រាក់ប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ TS វាត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងរណបនឹងកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល 10% ក្នុងមួយឆ្នាំ។
ជាមួយនឹងទីតាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយុទ្ធសាស្ត្រ ការតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់រវាងទីក្រុងហូជីមិញ និងដីសណ្ដទន្លេមេគង្គ ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងគោលនយោបាយទាក់ទាញ FDI ដ៏ល្អរបស់ខេត្ត អចលនទ្រព្យ Long An គឺជាចំណុចផ្តោតសំខាន់នៃការទាក់ទាញវិនិយោគ។
 |
| Waterpoint គឺជាគម្រោងលេចធ្លោមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡុងអាននាពេលថ្មីៗនេះ។ |
វីឡាតាមមាត់ទន្លេតាមប្រឡាយ - ឆានែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ថ្នាក់លើ
ចាត់ទុកជា «ដីសន្យា» របស់ «ឥន្ទ្រី» ឡុងអាន បានស្វាគមន៍ជាបន្តបន្ទាប់នូវគម្រោងធំៗពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើន។ នេះរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់អចលនទ្រព្យ Long An ប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងនិរន្តរភាព ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បង្កើតបន្ទះចាប់ផ្តើមដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់គម្រោងដែលមានស្រាប់ និងតំបន់ទីក្រុង ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីស្វាគមន៍វដ្តថ្មីមួយ។ Waterpoint - តំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាទំហំ 355 ហិចតា ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Nam Long និងដៃគូជប៉ុន Nishi Nippon Railroad គឺជាផ្នែកមួយនៃពួកគេ។
ចំណុចទាក់ទាញដំបូងនៃ Waterpoint គឺជាទីតាំងរបស់វាជាច្រកទ្វារខាងលិច ដែលជាចំណុចកណ្តាលនៃប្រព័ន្ធទីក្រុងរណបនៃទីក្រុងហូជីមិញ ត្រឹមតែជាង 30 នាទីពីមណ្ឌលទី 1 ងាយស្រួលក្នុងការតភ្ជាប់អន្តរតំបន់តាមរយៈទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្លូវល្បឿនលឿន Trung Luong ផ្លូវជាតិលេខ 1A... ឃ.
កត្តាបន្ទាប់ដែលបង្កើតតម្លៃដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ Waterpoint គឺប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" ដែលត្រូវបានធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះជារៀងរាល់ថ្ងៃ បង្កើនតម្លៃបទពិសោធន៍ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ វាត្រូវបានគេដឹងថាប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ Waterpoint ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅ 30,000 ។ បច្ចុប្បន្ននេះ គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួនដូចជា កន្លែងកីឡា និងព្រឹត្តិការណ៍ទំហំ 3 ហិចតា ផ្លូវជិះកង់ ផ្លូវរត់ សាលាអន្តរជាតិពីរភាសា ផ្សារទំនើបអាហារ គ្លីនិកទូទៅ... ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ បំពេញតម្រូវការរស់នៅ សិក្សា ធ្វើការ ទិញទំនិញ និងការកម្សាន្តបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
 |
| សាលាបង្រៀនពីរភាសាអន្តរជាតិ EMASI Plus ដែលមានសមត្ថភាពសិស្ស 1,800 បានដំណើរការតាំងពីត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2024។ |
ភាពទាក់ទាញនៃទីប្រជុំជននេះក៏ស្ថិតនៅក្នុងបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុមជាមួយធម្មជាតិ ធំទូលាយ និងស្រស់ក្នុងបរិបទនៃនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងគោលបំណងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពស្របតាមនិន្នាការពិភពលោក។ Waterpoint មានសូចនាករផែនការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើនដូចជាដង់ស៊ីតេសំណង់ត្រឹមតែ 23% ជិត 100 ហិកតានៃផ្ទៃដីបៃតង និងផ្ទៃទឹក 5.8 គីឡូម៉ែត្រនៃទន្លេជុំវិញតំបន់ទីក្រុងដែលត្រូវបានតុបតែងពេញមួយដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។
សម្រាប់វិនិយោគិនឆ្លាតវៃ និងវណ្ណៈខ្ពស់ដែលតែងតែមើលឃើញឱកាសនាពេលអនាគត វីឡា និងទីប្រជុំជននៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃសេវាកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានកែលម្អឥតឈប់ឈរ មិនត្រឹមតែនាំមកនូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព និងគុណភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានបណ្តាញប្រមូលផ្តុំទ្រព្យសកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាពផងដែរ។
ជាឧទាហរណ៍ ការប្រមូលវីឡាតាមមាត់ទន្លេ និងមាត់ប្រឡាយថ្លៃបំផុតនៅ Waterpoint ដែលជាផ្នែកមួយនៃបរិវេណ The Aqua និងបរិវេណ Park Village កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ។
មានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោជាច្រើនពីទីតាំងសំខាន់; ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធនៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលជ្រើសរើសផ្តាច់មុខ ផលិតផលទាំងនេះបំពេញនូវ "រសជាតិ" នៃថ្នាក់លើសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណិត ជាមួយនឹងសញ្ញាសម្គាល់តែមួយគត់របស់វា និងសក្តិសមជាកេរដំណែលគ្រួសារ។
 |
| Park Village នាំមកនូវរចនាបទបែបអឺរ៉ុបដ៏ឆើតឆាយនៅក្នុង "បេះដូងអេកូឡូស៊ី" នៃ Waterpoint |
ផលិតផលវីឡា Aqua ដែលត្រូវបានដាក់បង្ហាញមានតម្លៃចាប់ពី 10 ពាន់លានដុង/យូនីត វីឡាអ៊ឺរ៉ុប Park Village មានតម្លៃចាប់ពី 17 ពាន់លានដុង/យូនីត ដែលជាតម្លៃប្រកួតប្រជែងដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញក្នុងបរិបទនៃតម្លៃលក់បឋមនៃផ្ទះ និងវីឡាដែលបន្តឡើងដល់កំពូលថ្មីក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃខ្ពស់បំផុតរហូតដល់ ៧០០ ពាន់លានដុង/អាផាតមិន Dong Nai ឡើងដល់ ២២៨,៥ ពាន់លានដុង/អាផាតមេន Binh Duong មាន ៤៥,៥ ពាន់លានដុង។ ជាមួយនឹងផលិតផលផ្ទះវីឡា Park Village អ្នកវិនិយោគកំពុងផ្តល់ជូននូវប្រូម៉ូសិនពិសេស អតិថិជនដែលទិញផ្ទះនឹងទទួលបានរថយន្ត Mercedes Benz GLC 200 ដែលមានតម្លៃ 2 ពាន់លានដុង។
ការបន្ថែមផលិតផលគុណភាពរបស់ណាំឡុងជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តដ៏មានតម្លៃនៅចុងឆ្នាំនេះមិនត្រឹមតែពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃ "រលកនាំមុខ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្កាយរណបដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជាឡុងអាន។
Kommentar (0)