អាថ៌កំបាំងនៃអាជីវកម្មដែលរងការខាតបង់ជាបន្តបន្ទាប់ ប៉ុន្តែនៅតែអនុវត្តគម្រោងកាស៊ីណូតម្លៃ 4 ពាន់លានដុល្លារនៅណាំហូយអាន

គម្រោងកាស៊ីណូធំជាងគេនៅប្រទេសវៀតណាម

នៅចុងខែកក្កដាឆ្នាំ 2023 Bloomberg បានរាយការណ៍ថាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរបស់គ្រួសារ Cheng គឺក្រុមហ៊ុន Chow Tai Fook Enterprises Ltd. បានជំនួសក្រុមហ៊ុន LET Group Holdings Ltd.... នេះធ្លាប់ជាផ្នែកនៃអាណាចក្រអាជីវកម្ម Suncity Group របស់ឧកញ៉ា Alvin Chau ដែលគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការនៃរមណីយដ្ឋាន Nam Hoi An (Hoiana) ។

រមណីយដ្ឋាន Nam Hoi An ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាគម្រោងកាស៊ីណូធំជាងគេនៅប្រទេសវៀតណាម ដែលមានទីតាំងនៅស្រុក Duy Xuyen និង Thang Binh ខេត្ត Quang Nam ។ អង្គការអនុវត្តគម្រោងគឺក្រុមហ៊ុន Nam Hoi An Development Company Limited ទីប្រឹក្សាស្ថាបត្យកម្មបរទេសគឺ WATG (Singapore) អ្នកប្រឹក្សាបច្ចេកទេសហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបរទេសគឺ ARUP (Ove Arup & Partners Hongkong Limited) អ្នកប្រឹក្សាក្នុងស្រុកគឺក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាវិនិយោគសហសម័យ និងសំណង់ លីមីតធីត។

សោកនាដកម្មអាជីវកម្ម៖ ការខាតបង់ជាបន្តបន្ទាប់ ប៉ុន្តែនៅតែអនុវត្តគម្រោងកាស៊ីណូ 4 ពាន់លានដុល្លារនៅ Hoi An រូបភាពទី 1 — ផ្នែកដែលបានបញ្ចប់នៃគម្រោង Hoiana South Resort។ រូបថត៖ Ricons

គម្រោង Nam Hoi An បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគលើកដំបូងក្នុងខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០១០ ហើយបានផ្លាស់ប្តូរជាលើកទី៣ នៅចុងឆ្នាំ ២០២០ ដោយមានអ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Nam Hoi An (Hoi An South Investments Pte. Ltd) ក្នុងប្រទេសសឹង្ហបុរី ដែលមានទីស្នាក់ការទំនាក់ទំនងលេខ ១១៥ ង្វៀន ហឿ បេន ង៉ឿត ខណ្ឌ ១ ទីក្រុងហូជីមិញ។ អង្គការនេះត្រូវបានតំណាងដោយលោក Don Di Lam (សញ្ជាតិកាណាដា)។ អង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុន Nam Hoi An Development Company Limited។

គម្រោងនេះត្រូវបានបែងចែកជា ៧ ដំណាក់កាលអនុវត្ត។ ក្នុងនោះ ដំណាក់កាលទី១ មានទំហំប្រមាណ ១២៧ហិកតា សាងសង់រមណីយដ្ឋានស្មុគ្រស្មាញ កន្លែងអាជីវកម្ម ហ្គេមឈ្នះរង្វាន់ ដែលមានតុចំនួន ១៤០ និងម៉ាស៊ីន ១០០០គ្រឿង; ទីលានវាយកូនហ្គោល ១៨ រន្ធ ដីដំណាក់កាលទី 2 មានទំហំប្រហែល 209 ហិចតា សាងសង់ជារមណីយដ្ឋានស្មុគ្រស្មាញ មានកន្លែងលក់រាយ កន្លែងអាជីវកម្ម ហ្គេមឈ្នះរង្វាន់ រួមទាំងម៉ាស៊ីន 1,000 គ្រឿង (មិនរាប់បញ្ចូលម៉ាស៊ីន 1,000 គ្រឿង ដំណាក់កាលទី 1); ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវគ្នា អគារពាណិជ្ជកម្ម។ ដំណាក់កាលទី 3 នៃផ្ទៃដី 194.5 ហិកតា នឹងសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅ និងលំនៅដ្ឋាន។ ដំណាក់កាលទី៤៖ ផ្ទៃដីប្រមាណ ៩៧ ហិកតា ដើម្បីសាងសង់ទីលានវាយកូនហ្គោល ១៨ រន្ធ និងការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលត្រូវគ្នា។

ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងគឺជាង ៨១.២០០ពាន់លានដុង (~៤ ពាន់លានដុល្លារ)។ ក្នុងនោះ ទុនរួមចំណែកក្នុងការអនុវត្តគម្រោងមានចំនួន ១២.៦០០ ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ១៥,៥% នៃទុនវិនិយោគសរុប។ វិនិយោគិនក្រុមហ៊ុន Nam Hoi An បានចូលរួមចំណែកក្នុងចំនួនសរុបដែលស្មើនឹងជិត 617 លានដុល្លារជាសាច់ប្រាក់ក្នុង 7 ដំណាក់កាល។ រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 70 ឆ្នាំ (ចាប់ពីថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2010)។

ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទាក់ទិនមួយ នាថ្ងៃទី ២៤ កក្កដា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានចេញឯកសារស្តីពីការបំពេញឯកសារផែនការពាក់ព័ន្ធជាបន្ទាន់ និងអនុវត្តការបញ្ចប់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងរមណីយដ្ឋាន Nam Hoi An ។ យោងតាមឯកសារនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានស្នើសុំក្រុមហ៊ុន Nam Hoi An Development Company Limited បញ្ជាក់ការមិនវិនិយោគលើអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋាននៅរមណីយដ្ឋាន Nam Hoi An ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក Duy Xuyen និង Thang Binh ពិនិត្យជាបន្ទាន់ និងបញ្ចប់ផែនការមេទីក្រុង Duy Hai - Duy Nghia ផែនការមេភូមិភាគស្រុក Thang Binh ផែនការមេសាងសង់ជនបទថ្មីឃុំ Binh Duong និងឯកសារផែនការពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតក្នុងទិសដៅមិនបែងចែកដីលំនៅឋានក្នុងវិសាលភាពនៃអាជ្ញាធរណាមហូវ roval ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់បន្តអនុវត្តគម្រោង។

តើអង្គភាពមួយណាកំពុងអនុវត្តគម្រោងទំនើប?

ក្រុមហ៊ុន Nam Hoi An Development Company Limited ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 10 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2010 ដោយដំបូងឡើយដោយមានលោក Le Minh Phuc ជាអគ្គនាយក និងជាតំណាងស្របច្បាប់។ ក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2016 មុខតំណែងនេះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យលោក Lam Chi Keung (សញ្ជាតិអង់គ្លេស) ដើមទុនធម្មនុញ្ញចំនួន 15,600 ពាន់លានដុង (800 លានដុល្លារអាមេរិក) និងគ្រប់គ្រងទាំងស្រុងដោយក្រុមហ៊ុន Hoi An South Investments Pte ។ Ltd ជាកម្មសិទ្ធិ និងអនុញ្ញាតដោយបុគ្គលបរទេសចំនួន 6 នាក់ រួមទាំងលោក Don Di Lam ផងដែរ។

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2019 ក្រុមហ៊ុនបានផ្លាស់ប្តូរតំណាងស្របច្បាប់របស់ខ្លួនទៅជាបុគ្គលរួមមាន Steven Wolstenholme (សញ្ជាតិអាមេរិក) - នាយក, លោក Benot Andre Henri Amado (បារាំង) - នាយក, លោក Khoo Shing Yan (ម៉ាឡេស៊ី) - នាយក, លោក Lam Chi Keung - អគ្គនាយក។ បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៅក្នុងមូលធនធម្មនុញ្ញ គិតត្រឹមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 ក្រុមហ៊ុនមានទឹកប្រាក់ជិត 4,055 ពាន់លានដុង (178 លានដុល្លារអាមេរិក) និងបានផ្តល់សិទ្ធិដើមទុនទាំងអស់ដល់លោក Steven Wolstenholme ។

យោងតាមការផ្លាស់ប្តូរអាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្មចុងក្រោយនៅថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា ក្រុមហ៊ុនមានតំណាងស្របច្បាប់ចំនួន 5 រូប រួមមានលោក Steven Wolstenholme - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន លោក Lam Chi Keung - អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោក Lok Man Wai (ចិន) - នាយក លោក Jimmy Rene Yvan Lopez (ប្រទេសបារាំង) - នាយកលោក Mur. ទន្ទឹមនឹងនេះ ដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើងដល់ជិត 5,911 ពាន់លានដុង (259 លានដុល្លារ)។

Nam Hoi An ជាសហគ្រាសខ្នាតធំ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់នៃឆ្នាំ 2017-2020 មក ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Nam Hoi An បានឈានដល់ជាង 1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុននេះភាគច្រើនបានមកពីមូលធនបំណុល។ បំណុលសរុបបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅចុងឆ្នាំ 2022 ដល់ជិត 29.000 ពាន់លានដុង ជិត 10 ដងច្រើនជាងក្រោយ 5 ឆ្នាំ និងលើសពីតម្លៃទ្រព្យសកម្ម (25.900 ពាន់លានដុង) ក្នុងពេលតែមួយ។

ការកើនឡើងនៃបំណុលបានមកពីការខ្ចីហិរញ្ញវត្ថុ។ នៅចុងឆ្នាំ 2022 បំណុលហិរញ្ញវត្ថុសរុបរបស់ Nam Hoi An នឹងមានចំនួនជាង 23,700 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះបំណុលរយៈពេលខ្លីមានជាង ១៣.០០០ ពាន់លានដុង និងបំណុលរយៈពេលវែងមានជិត ១០.៧០០ ពាន់លានដុង។ បំណុលដ៏ធំបានបណ្តាលឱ្យការចំណាយការប្រាក់កើនឡើងដល់ជិត 1,100 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2022 ហើយជាមូលហេតុចម្បងមួយដែលធ្វើឱ្យអាជីវកម្មនេះទទួលរងការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរចំនួន 2,800 ពាន់លានដុង។

សោកនាដកម្មអាជីវកម្ម៖ ការខាតបង់ជាបន្តបន្ទាប់ ប៉ុន្តែនៅតែអនុវត្តគម្រោងកាស៊ីណូ 4 ពាន់លានដុល្លារនៅ Hoi An រូបភាពទី 2

នៅមុនឆ្នាំ 2020 ការខាតបង់របស់ Nam Hoi An ភាគច្រើនដោយសារតែត្រូវទទួលបន្ទុកចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មធំៗ ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលមិនទាន់ត្រូវបានបង្កើត។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 មក ក្រុមហ៊ុន Nam Hoi An បានចាប់ផ្តើមបង្កើតប្រាក់ចំណូល បន្ទាប់មកបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និងឈានដល់ជាង 1,900 ពាន់លាននៅឆ្នាំ 2022។ ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការចំណាយដែលកើតឡើងនោះទេ ដែលបណ្តាលឱ្យក្រុមហ៊ុនទទួលរងការខាតបង់ជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយនឹងចំនួនវិលមុខ។

អាជីវកម្មក្រីក្រជាច្រើនឆ្នាំបានបណ្តាលឱ្យក្រុមហ៊ុន Nam Hoi An មានការខាតបង់សរុបជិត 8,100 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំ 2022 ។ តួលេខនេះបានបំផ្លាញដើមទុនធម្មនុញ្ញទាំងមូល និងបណ្តាលឱ្យភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនមានភាពអវិជ្ជមានជាង 3,000 ពាន់លានដុង។ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីការបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនដល់ជាង 5,900 ពាន់លានដុងនៅចុងខែមិថុនាក៏ដោយ ណាំហូយអាននៅតែមិនរួចផុតពីស្ថានភាពនៃសមធម៌អវិជ្ជមាន។

ប្រភព