ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម

ស៊េរីផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់

នៅឃុំថាច់ភូ ស្រុក Vinh Cuu ខេត្ត Dong Nai មានផ្ទះដែលមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួម សាងសង់លើដីកសិកម្ម និងវាលស្រែ ដែលត្រូវបានផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយបើកចំហរលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម និងប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយ... ប៉ុន្តែតាមពិតទៅគឺជាផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់។

កាលពីពេលថ្មីៗនេះ នៅក្នុងឃុំថាច់ភូ ផ្ទះជាច្រើនខ្នងដែលសង់ខុសច្បាប់លើដីកសិកម្ម និងវាលស្រែ ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ជាសាធារណៈតាមមធ្យោបាយផ្សេងៗគ្នា ដូចជា៖ ព្យួរផ្ទាំងប៉ាណូ បង្ហោះលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម ចែកខិតប័ណ្ណជាដើម ដែលផ្ទះទាំងនេះសុទ្ធសឹងតែត្រូវបានទិញ និងលក់ក្នុងទម្រង់ជា «លិខិតស្នាម»។

អចលនទ្រព្យ - Dong Nai: ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម — ផ្ទះសង់ខុសច្បាប់នៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

វាមិនមែនជាការលំបាកសម្រាប់អតិថិជនក្នុងការទាក់ទង និងទទួលឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីណែនាំផ្ទះដែលសាងសង់ខុសច្បាប់ទាំងនេះ។ នៅទីនេះ ផ្ទះត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ និងណែនាំជាផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មី 100% នៅជិតសាលារៀន ផ្សារ មន្ទីរពេទ្យ ទីតាំងសំខាន់ៗ... ផ្ទះទាំងនេះមានផ្ទៃដីចាប់ពី 30 - ^80m2 មានមុខងារចាំបាច់ទាំងអស់។ តម្លៃលក់មានចាប់ពី 370 លានទៅ 1.5 ពាន់លានដុង។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ធី (កម្មករនៅក្រុមហ៊ុន ឆាងស៊ីន វៀតណាម នៅឃុំថាច់ភូ) ថ្មីៗនេះចង់ទិញផ្ទះសម្រាប់រស់នៅជាមួយថវិកាប្រមាណ ១ពាន់លានដុង ដូច្នេះគាត់បានទាក់ទងមេខ្យល់ដើម្បីស្វែងរក។

ក្រោយណាត់គ្នាទៅមើលផ្ទះរួច លោក ធី ត្រូវបាននាំទៅផ្ទះខាងលើ ដើម្បីពិគ្រោះ និងណែនាំ។ នៅពេលដែលលោក T. សួរអំពីឯកសារផ្លូវច្បាប់ គាត់បានប្រាប់ដោយផ្ទាល់ថា ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីកសិកម្ម ហើយនឹងត្រូវបានទិញលក់ដោយឯកសារ notarized ។

អចលនទ្រព្យ - Dong Nai: ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម (រូបភាពទី 2) ។ — ១១ ផ្ទះដែលសង់ដោយខុសច្បាប់នៅឃុំ Thach Phu ស្រុក Vinh Cuu ខេត្ត Dong Nai។

ដោយដឹងថាសំណង់ខុសច្បាប់ទាំងនេះនឹងប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យជាច្រើន លោក ធី មានចម្ងល់ ប៉ុន្តែឈ្មួញកណ្តាលឆ្លើយថា គ្មានបញ្ហាទេ៖ «អ្នកឃើញប្រជាជននៅទីនោះធម្មតា ដូច្នេះគ្មានអ្វីត្រូវខ្លាចទេ។ យើងនាំអតិថិជនទៅទិញផ្ទះយូរហើយ ដូច្នេះកុំបារម្ភអី»។

យោងតាមអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ ង៉ុយ ឌឿធីន បានឱ្យដឹងថា អតិថិជនជាច្រើនត្រូវបានមេខ្យល់នាំទៅមើលផ្ទះដែលកំពុងសាងសង់ខុសច្បាប់។

ជាក់ស្តែងតំបន់កំពុងសាងសង់ផ្ទះចំនួន 11ខ្នង នៅលើដីឡូតិ៍លេខ 849 ផែនទីលេខ 27 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ^1138m2 ក្នុងនោះដីលំនៅដ្ឋានជនបទមាន ^{ទំហំ 200m2} និងដីដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ^938m2 ។ អាផាតមិនទាំងនេះមានទំហំពី 50 ទៅ 80 ^{ម 2} សាងសង់ដោយជាន់រឹង 1 និងជាន់ផ្ទាល់ដី 1 ហើយមានតម្លៃចាប់ពី 900 លានទៅ 1.5 ពាន់លានដុង។

នៅពេលដែលអតិថិជននៅតែស្ទាក់ស្ទើរ ឈ្មួញកណ្តាលបានបន្តណែនាំផ្ទះនៅក្បែរនោះបន្ថែមទៀត ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យជាងមុន។ នៅទីនេះមានផ្ទះខ្នាតតូចជិត 15 ពី 25 - ^{30 ម 2} ដែលបានបញ្ចប់។

ផ្ទះទាំងអស់នេះមាននៅលើផែនទីលេខ១៤ ដីផែនទីលេខ ១៨២, ១៨០, ១៨១, ផ្ទៃដីសរុប ^{៩៨៥ ម២} , ដីជនបទ ^{២៣២ ម២} , ដីស្រែមាន ^{៧៥៣ ម២} , តម្លៃចន្លោះពី ៣៧០ ទៅ ៥០០ លានដុង។

នៅពេលសួរអំពីភាពស្របច្បាប់ ឯកសារជាដើម ឈ្មួញកណ្តាលភាគច្រើនព្យាយាមគេចពីបញ្ហានេះ ដោយប្រាប់អតិថិជនថា ផ្ទះទាំងនេះមានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករួចហើយ ហើយសន្យាថាសៀវភៅទាំងនោះនឹងបែកចេញនៅពេលអនាគត។

នៅពេលដែលអតិថិជនចង់មើលសៀវភៅ ឈ្មួញកណ្តាលទាំងនេះរកហេតុផលឱ្យអតិថិជនបង់ប្រាក់កក់ បន្ទាប់មកនាំពួកគេទៅជួបម្ចាស់ដោយផ្ទាល់ ដើម្បីបំពេញនីតិវិធី។

អចលនទ្រព្យ - Dong Nai: ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម (រូបភាពទី 3) ។ — ផ្ទះតូចប្រហែល ១៥ខ្នងត្រូវបានសាងសង់រួមគ្នានៅលើផែនទីលេខ ១៤ ដីផែនទីលេខ ១៨១, ១៨០, ១៨២ នៅឃុំថាច់ភូ ស្រុកវិញគឿ។

ប្រសិនបើពួកគេនៅតែមិនអាចបញ្ចុះបញ្ចូលអតិថិជនបាន មេខ្យល់ទាំងនេះនឹងពន្យល់អតិថិជនយ៉ាងច្បាស់ថា ផ្ទះទាំងនេះសាងសង់នៅលើដីកសិកម្ម វាលស្រែ និងធានាអតិថិជនដោយការសន្យា និងការសន្យា... មេខ្យល់ក៏បានបញ្ជាក់ថាពួកគេបានលក់ផ្ទះដែលសង់ខុសច្បាប់រាប់សិបខ្នងបែបនេះដោយគ្មានបញ្ហាអ្វីឡើយ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំបានចាត់នរណាម្នាក់ឲ្យដោះស្រាយ។

លោក Phan Thanh Tuan រស់នៅក្នុងឃុំថាច់ភូ បាននិយាយថា “ផ្ទះរបស់ខ្ញុំមានដីតូចមួយនៅជាប់គ្នា ដែលមិនទាន់បានផ្តល់ដីលំនៅឋាននៅឡើយ ខ្ញុំគ្រាន់តែដាក់បន្ទះដែកសម្រាប់សម្អាតដីសម្រាប់ចតរថយន្ត ប៉ុន្តែមន្ត្រីឃុំនៅតែមកដាស់តឿនខ្ញុំ និងស្នើរឲ្យខ្ញុំរុះរើចេញជាបន្ទាន់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនយល់ថា ហេតុអ្វីទេ កន្លែងនោះ (តំបន់នោះជាផ្ទះដែលសង់នៅលើដី 11 មិនទាន់បានសាងសង់នៅឡើយ)។ សុំដកចេញប៉ុន្មានថ្ងៃកន្លងមកនេះ ខ្ញុំឃើញអ្នកទិញផ្ទះចូលមកជាបន្តបន្ទាប់ ប្រាកដណាស់បើយើងសាងសង់គម្រោងធំបែបនេះ ប្រជាពលរដ្ឋខាងលើមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែបើយើងសាងសង់គម្រោងតូចៗដូចយើងគ្រប់គ្នាដឹង»។

យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 6 ប្រការ 1 មាត្រា 170 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ហើយដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំគឺមានបំណងសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំ។ ប្រជាជនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសង់ផ្ទះនៅលើដីកសិកម្មទេ។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់តែដីកសិកម្ម ហើយចង់សង់ផ្ទះលើផ្ទៃដីនេះ ត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានជាមុនសិន។ ដូច្នេះ ករណីប្រើប្រាស់ដីក្នុងគោលបំណងផ្សេងសាងសង់ផ្ទះនៅឃុំថាច់ភូ ស្រុកវិញគឿ ខេត្តដុងណៃ គឺជាការបំពានច្បាប់ភូមិបាល។

អចលនទ្រព្យ - Dong Nai: ភាពវឹកវរនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានខុសច្បាប់នៅលើដីកសិកម្ម (រូបភាពទី 4) ។ — ឈ្មួញកណ្តាលនាំអតិថិជនទៅមើលផ្ទះដែលសាងសង់ដោយខុសច្បាប់។

ទាក់ទិននឹងករណីការងារសំណង់ខុសច្បាប់នៅឃុំ Thach Phu ស្រុក Vinh Cuu ខេត្ត Dong Nai អ្នកយកព័ត៌មាន Nguoi Dua Tin បានទាក់ទងនិងរាយការណ៍ជូនប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Thach Phu - លោក Le Nguyen Song Toan អំពីស្ថានភាពខាងលើ។ លោក Toan បានទទួលព័ត៌មាននេះ ហើយបានប្រគល់ទៅឲ្យលោក Nguyen Quoc Phong អនុប្រធានឃុំ Thach Phu ដោះស្រាយ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាសំណង់ខុសច្បាប់ និងគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅខេត្ត Dong Nai លោក Nguyen Hong Linh សមាជិកគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្ស លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត Dong Nai បានមានមតិ និងស្នើឱ្យមន្ទីរ អង្គភាពនានាធ្វើសកម្មភាពចុះពិនិត្យ ទប់ស្កាត់ឲ្យបានទាន់ពេលវេលា ទប់ស្កាត់សំណង់ខុសច្បាប់ និងមិនបានគ្រោងទុក កុំអូសបន្លាយពេលវេលា ប្រថុយនឹងការគ្រោងទុក ប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

លោក លីញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ «ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ ឬក្រុងណាដែលអនុញ្ញាតឲ្យសំណង់ខុសច្បាប់កើតឡើង នឹងត្រូវដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ពេលសំណង់ខុសច្បាប់កើតឡើង មន្ត្រីនោះអសមត្ថភាព ឬពិការ។ បើមិនជំនួសទេ គាត់នឹងមិនអាចបង្ហាញភាពតឹងរ៉ឹងនៃច្បាប់បានទៀតទេ»។

Messenger នឹងបន្តជូនដំណឹង។

ក្រុម PV

ប្រភព