អចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនបន្តនិន្នាការអាប់អួរ

ធនាគារវិនិយោគ និងក្រុមហ៊ុនមូលបត្រចំនួនដប់ដូចជា Goldman Sachs, Morgan Stanley និង UBS… ទាំងអស់ព្យាករណ៍ថាទីផ្សារសំណង់លំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសចិននឹងបន្តនិន្នាការអាប់អួររបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ 2024។

របាយការណ៍បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ប្រសិនបើធនាគារវិនិយោគ និងក្រុមហ៊ុនមូលបត្រខាងលើព្យាករណ៍ កំណើនសំណង់លំនៅឋានរបស់ប្រទេសចិននឹងធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ដែលជារយៈពេលវែងបំផុតនៃការធ្លាក់ចុះ។ សន្ទស្សន៍វិនិយោគអចលនទ្រព្យដ៏សំខាន់របស់ប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះ 8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ សន្ទស្សន៍នេះធ្លាក់ចុះ 8.4% កាលពីឆ្នាំមុន។ ទស្សនវិស័យដែលមិនសូវមានសុទិដ្ឋិនិយមបង្ហាញថា ទោះបីជារដ្ឋាភិបាលចិនបានដាក់ចេញនូវវិធានការជាបន្តបន្ទាប់ដើម្បីស្តារតម្រូវការទិញផ្ទះឡើងវិញក៏ដោយ ក៏និន្នាការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។

ការព្យាករណ៍ដែលចេញដោយអ្នកសេដ្ឋកិច្ច Goldman Sachs គឺស្ថិតក្នុងចំណោមទុទិដ្ឋិនិយមបំផុត។ អាស្រ័យហេតុនេះ វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា ការវិនិយោគទ្រព្យសកម្មថេររបស់ចិននឹងធ្លាក់ចុះជាពីរខ្ទង់នៅឆ្នាំ 2024 ខណៈពេលដែលការសង្កត់ធ្ងន់ថានិន្នាការអាប់អួរយូរនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងធ្វើឱ្យអត្រាកំណើន GDP ពិតប្រាកដរបស់ប្រទេសចិនធ្លាក់ចុះ 1% ។

ការដ្ឋានសាងសង់គម្រោង Country Garden នៅទីក្រុង Tianjin ប្រទេសចិន។ រូបថត៖ REUTERS

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិននៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ ដែលមានន័យថាតួនាទីរបស់វិស័យនេះក្នុងការជំរុញតម្រូវការទំនិញ និងសេវាកម្មកំពុងធ្លាក់ចុះ។ Bloomberg Economics ប៉ាន់ប្រមាណថា តម្រូវការទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យឥឡូវនេះមានប្រហែល 20% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសចិន ធ្លាក់ចុះពី 24% ក្នុងឆ្នាំ 2018 ។

យោងតាមអ្នកសេដ្ឋកិច្ចនៅ CITIC Securities ហេតុផលចម្បងសម្រាប់ទស្សនៈទុទិដ្ឋិនិយមគឺការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីដែលចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2023។ នេះមានន័យថាចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់នឹងថយចុះ។ ហេតុផលមួយទៀតគឺថាការលក់អចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះបានធ្វើឱ្យកម្លាំងចិត្តរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចុះខ្សោយក្នុងការចាប់ផ្តើមសាងសង់។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលធ្លាក់ចុះរបស់ប្រទេសចិននឹងមានផលប៉ះពាល់កាន់តែទូលំទូលាយ។ ដោយសារទំហំធំនៃឧស្សាហកម្មនេះ ការធ្លាក់ចុះនៃសកម្មភាពសំណង់គឺជាហេតុផលចម្បងមួយសម្រាប់តម្រូវការក្នុងស្រុកចុះខ្សោយ ដែលនាំឱ្យមានបរិត្តផរណានៅក្នុងប្រទេសចិននៅឆ្នាំនេះ។

គុជ

ប្រភព: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html