រីករាយសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលចង់ផ្តល់ដីដល់កូនរបស់ពួកគេ។

ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងហូជីមិញបានដឹកនាំខ្លឹមសារជាច្រើនឆ្ពោះទៅរកការដោះស្រាយឯកសារនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីប្រភេទដីផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់ក្រុមលំនៅដ្ឋាន។

ជាយូរយារណាស់មកហើយ ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងតំបន់ផែនការនៃដីលំនៅដ្ឋានថ្មី និងដីចំរុះនៅទីក្រុងហូជីមិញ មានការលំបាកក្នុងការសាងសង់ផ្ទះ និងបំប្លែងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ស៊េរីដីផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការគ្រួសារ។

បញ្ហាមិនទាន់ចប់

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 មក បន្ទាប់ពីបានធ្វើការអង្កេតស្រុកជាច្រើន គណៈកម្មាធិការទីក្រុងនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានរៀបចំកិច្ចប្រជុំមួយដើម្បីពន្យល់ពីរបៀបដោះស្រាយបញ្ហាខាងលើ។

នៅពេលនោះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកហុកម៉ន ទទួលស្គាល់ដោយត្រង់ថា នៅតំបន់ដែលមានផ្ទះ ឪពុកម្តាយបានសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងពី ២០០-៣០០ ម២ សម្រាប់កូន ប៉ុន្តែអាជ្ញាធរថាតំបន់នោះមានគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានថ្មី ដូច្នេះមិនអាចដោះស្រាយបានទេ។

ថ្នាក់ដឹកនាំស្រុកហុកមនស្នើឱ្យពិចារណាឡើងវិញនូវការគ្រប់គ្រងផែនការទប់ស្កាត់ការបែងចែកនិងការលក់ដី មិនមែនរារាំងតម្រូវការស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

Tại TP HCM, với trên 600 đồ án quy hoạch phân khu thì có gần 12.200 ha đất dân cư xây dựng mới — នៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងផែនការកំណត់តំបន់ជាង 600 មានដីលំនៅដ្ឋានដែលទើបសាងសង់ថ្មីជិត 12,200 ហិកតា។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 មក យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម (QH-KT) គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានដឹកនាំនាយកដ្ឋាន សាខា និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុកនានា ពិនិត្យស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន វាយតម្លៃកម្រិតនៃផលប៉ះពាល់ និងឥទ្ធិពលលើជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន លទ្ធភាព និងភាពចាំបាច់នៃការរៀបចំផែនការដីចំរុះ និងដីលំនៅដ្ឋានទើបសាងសង់ថ្មី និងកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ នេះធានាបាននូវសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយសមស្របនឹងគោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ទន្ទឹមនឹងការរង់ចាំការដោះស្រាយ និងរៀបចំផែនការកែសម្រួល គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានណែនាំនូវគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកនៅតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ដែលមិនស្របតាមផែនការ (រួមទាំងដីចម្រុះ)។ ជាឧទាហរណ៍ ពិចារណាផ្តល់ការអនុញ្ញាតសាងសង់បណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ផ្ទះលំនៅឋាន/ដី និងជួសជុលផ្ទះបុគ្គល។

បង្កើតចម្លើយ

ថ្មីៗនេះ ទាក់ទិននឹងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ លោកស្រី Le Thi Thu Tra អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិស្រុក Tan Binh បានបន្តលើកបញ្ហាជាមួយអាជ្ញាធរក្រុងទាក់ទងនឹងការដោះស្រាយសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋនៅតំបន់ដែលគ្រោងសាងសង់ដីលំនៅដ្ឋានថ្មី។

ឆ្លើយតបនឹងបញ្ហាខាងលើនេះ លោក Phan Van Tuan អនុប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ បានជម្រាបជូនថា ក្នុងគម្រោងកំណត់តំបន់សម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានមាន ៣ប្រភេទ គឺដីលំនៅឋានស្រាប់ ដីលំនៅដ្ឋានទើបសាងសង់ថ្មី និងដីចម្រុះ។

ទីក្រុងហូជីមិញមានផែនការកំណត់តំបន់ជាង 600 ត្រូវបានអនុម័តនៅពេលវេលាផ្សេងៗគ្នាមុន និងក្រោយច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុង។ យោងតាមស្ថិតិជាមួយនឹងផែនការកំណត់តំបន់ជាង 600 មានដីលំនៅដ្ឋានដែលទើបសាងសង់ថ្មីជិត 12,200 ហិកតា។

នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ រួមជាមួយនឹងនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (TN-MT) និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ បានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីការអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានទើបសាងសង់ថ្មី។

លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា “នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក៏បានណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបំប្លែងដីប្រភេទផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ផែនការនៃក្រុមលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងផែនការទីក្រុង។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន”។

ការដោះស្រាយការលំបាកស្របជាមួយនឹងការដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹង

ផ្អែកលើការពិនិត្យលើសំណើរបស់នាយកដ្ឋាន និងសាខា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong ទើបនឹងបានណែនាំខ្លឹមសារជាច្រើន។

សេចក្តីណែនាំនេះមានគោលបំណងធានានូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពនៅពេលពិចារណា និងដោះស្រាយឯកសារសម្រាប់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ពីប្រភេទដីផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ផែនការនៃក្រុមលំនៅដ្ឋានក្នុងផែនការកំណត់តំបន់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំក្រុង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អនុក្រឹត្យលេខ 102/2024 ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល សេចក្តីសម្រេចលេខ 2124/2024 របស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដែលកំណត់ចំណាំលើការធ្វើផែនការ។

ជាពិសេសទីតាំងនៃដីដែលបានស្នើឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់របស់វាត្រូវតែស្របជាមួយនឹងការធ្វើផែនការ (កំណត់ទីតាំងជាក់លាក់ជាមួយនឹងមុខងារធ្វើផែនការនៃដីលំនៅដ្ឋាន)។

លើសពីនេះ ផ្លូវចរាចរណ៍នៅក្នុងគម្រោងផែនការដែលបានអនុម័តត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក និងទីក្រុង Thu Duc តាមបទប្បញ្ញត្តិ (ផ្លូវដែលមានស្រាប់ ឬផ្លូវទើបបង្កើតថ្មីដែលត្រូវបានទទួលយក និងប្រគល់ឱ្យតាមបទប្បញ្ញត្តិ)។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវធានាឱ្យមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងគម្រោងផែនការពាក់ព័ន្ធដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

លើសពីនេះ ដើម្បីដោះស្រាយឯកសារបំលាស់ប្តូរប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ប្រធានមន្ទីរ សាខា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក និងក្រុង Thu Duc ដឹកនាំ និងដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងអង្គភាពនានា ដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងដី សំណង់ និងផែនការរបស់រដ្ឋ។

ត្រួតពិនិត្យទាន់ពេលវេលា និងដោះស្រាយយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ និងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះសកម្មភាពទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី បែងចែកដីពុះឡូត៍ដាច់ដោយឡែក និងសាងសង់រំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន នាំឱ្យមានការរំខានដល់ការធ្វើផែនការដែលបានអនុម័ត ប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

“មូលដ្ឋានត្រូវផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន ការធ្វើផែនការ ការសាងសង់ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីដោះស្រាយឯកសារស្តីពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងពីប្រភេទដីផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់សាងសង់លំនៅដ្ឋានរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គលស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ” - ឯកសាររបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់។

យកតម្រូវការរបស់មនុស្សជាមូលដ្ឋាន

សម្រាប់ប្លុកដែលមានមុខងាររៀបចំផែនការ "ដីចំរុះ" ដែលមានមុខងារជាច្រើនដូចជា ក្រុមលំនៅដ្ឋាន សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម សាធារណៈការ សួនបៃតង... ប៉ុន្តែទីតាំងជាក់លាក់មិនអាចកំណត់បានក្នុងផែនការកំណត់ទំហំ 1/2,000 ទេ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក៏មានការណែនាំសម្រាប់ដោះស្រាយផងដែរ។

Một khu dân cư bị ảnh hưởng quy hoạch tại huyện Bình Chánh — តំបន់លំនៅឋានដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយការធ្វើផែនការក្នុងស្រុក Binh Chanh

តាមនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក ក្រុង និងទីក្រុង Thu Duc ត្រូវពិនិត្យ និងស្នើកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត ១/២០០០ ឬរៀបចំបង្កើត ការវាយតម្លៃ និងអនុម័តផែនការលម្អិតខ្នាត ១/៥០០ សម្រាប់ប្លុកដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដើម្បីកំណត់ទីតាំងជាក់លាក់នៃដីលំនៅឋាន ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរប្លង់ដី ការបែងចែក និងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

សម្រាប់តំបន់ដីដែលបានបំប្លែងពីប្រភេទដីផ្សេងទៀតទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន តម្រូវការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គលនីមួយៗ នឹងត្រូវបានពិចារណា និងដោះស្រាយស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/niem-vui-voi-nhieu-nguoi-muon-sang-dat-cho-con-196241229210308262.htm