Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ជុំវិញ​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​លេខ​៤​កំពុង​ឡើង​ថ្លៃ​ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត។

VTC NewsVTC News23/11/2024


លោក Tran Van Minh - អ្នកវិនិយោគនៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា នៅដើមឆ្នាំ 2024 គាត់បានទិញដីមួយកន្លែងនៅផ្លូវធំប្រហែល 3 ម៉ែត្រនៅក្នុងឃុំ Tien Yen (ស្រុក Hoai Duc) ក្នុងតម្លៃ 40 លានដុង/m2។

មកដល់ពេលនេះ តម្លៃដីនៅទីតាំងដដែលដែលគាត់បានទិញបានកើនឡើងដល់ 50 - 60 លានដុង/m2 កើនឡើង 20 - 30% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

លោក Minh បាន​ចែករំលែក​ថា៖ « ឃុំ Tien Yen ជា​តំបន់​មួយ​ដែល​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​លេខ ៤ ឆ្លងកាត់ ដូច្នេះ​វា​ជា​រឿង​ធម្មតា​សម្រាប់​តម្លៃ​ដី​ក្នុង​ការ​កើន​ឡើង​តាម​ "ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ "។

យោងតាមលោក Minh មិនត្រឹមតែឃុំ Tien Yen ប៉ុណ្ណោះទេ ឃុំជាច្រើនទៀតដែលមានផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ៤ឆ្លងកាត់ក៏មានការឡើងថ្លៃល្អផងដែរ ដូចជា Duc Thuong និង Duong Lieu។

មិន​ត្រឹម​តែ​នៅ​ស្រុក Hoai Duc ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ស្រុក​ជា​ច្រើន​ទៀត​ដែល​មាន​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ទី​៤​ឆ្លងកាត់​ដូច​ជា ស្រុក Soc Son ស្រុក Thuong Tin ស្រុក Me Linh... តម្លៃ​ដី​ក៏​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​ចាប់​តាំង​ពី​ដើម​ឆ្នាំ​មក។

ឧទាហរណ៍ នៅតំបន់ Dai Thinh, Thanh Lam, តំបន់ Kim Hoa (ស្រុក Me Linh) ដែលផ្លូវ Ring Road 4 រត់កាត់ តម្លៃដីនៅលើផ្លូវធំៗមានចាប់ពី 40-55 លានដុង/m2 កើនឡើងប្រហែល 20% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ដីនៅតំបន់ផ្លូវលំដែលរថយន្តអាចឆ្លងកាត់មានតម្លៃប្រហែល 22-25 លានដុង/m2 កើនឡើងជិត 20% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។

អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ជុំវិញ​ផ្លូវ​ក្រវាត់​ក្រុង​៤​នៅ​ច្រើន​កន្លែង​បាន​កើន​ឡើង​៣០%​តាំង​ពី​ដើម​ឆ្នាំ​មក។ (រូបភាព) ។

អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ជុំវិញ​ផ្លូវ​ក្រវាត់​ក្រុង​៤​នៅ​ច្រើន​កន្លែង​បាន​កើន​ឡើង​៣០%​តាំង​ពី​ដើម​ឆ្នាំ​មក។ (រូបភាព) ។

ការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះដោយ PropertyGuru Vietnam ក៏បង្ហាញផងដែរថាដីនៅ Ring Road 4 កំពុងបង្ហាញពីនិន្នាការកើនឡើងយ៉ាងច្បាស់។

បើធៀបនឹងកន្លះឆ្នាំមុន ផ្ទៃដីនៅ Me Linh នៅតំបន់ទីក្រុងមួយចំនួនដូចជា Ha Phong, Cienco 5... បានកើនឡើងពី 45-55 លានដុង/m2 ទៅ 55-64 លានដុង/m2។ ជាមួយនឹងដី Dan Phuong ដីស្ថិតនៅផ្លូវ Tan Lap តម្លៃក៏កើនឡើងពី 48-55 លានដុង/m2 ទៅ 54-65 លានដុង/m2; ដីនៅផ្លូវ Tan Hoi ក្នុងក្រុង Dan Phuong តម្លៃស្នើសុំគឺ 55-66 លានដុង/m2 កើនឡើង 2-5 លានដុង/m2 បើធៀបនឹង 5 ខែមុន។

ដូចគ្នានេះដែរ តម្លៃដីនៅតំបន់ Ha Dong និងតំបន់ Yen Nghia ដែលផ្លូវ Ring Road 4 ឆ្លងកាត់បានកើនឡើងពី 58-64 លានដុង/m2 ទៅ 63-72 លានដុង/m2។

នៅតំបន់ Bac Vong និង Bac Phu នៃ Soc Son ជាកន្លែងដែលផ្លូវ Ring Road 4 ឆ្លងកាត់ តម្លៃលក់បានកើនឡើងពី 11-17 លានដុង/m2 ទៅ 15-24 លានដុង/m2។

ដីឡូតិ៍ Thanh Oai នៅជិតផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ក៏បានកើនឡើងផងដែរក្នុងតម្លៃជាមធ្យមពី 55-60 លានដុង/m2 ដល់ 58-65 លានដុង/m2 បើធៀបនឹងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ។

មិនត្រឹមតែតម្លៃកើនឡើងប៉ុណ្ណោះទេ ការស្ទង់មតិរបស់ PropertyGuru Vietnam ក៏បានកត់ត្រាផងដែរថា ចំនួនអ្នកវិនិយោគដែលកំពុងសម្លឹងមើលដីនៅតំបន់ Ring Road 4 ក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 មាននិន្នាការកើនឡើងប្រហែល 30% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។

នៅតំបន់ដែលមានផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៤ ឆ្លងកាត់ដូចជា Soc Son, Me Linh, Thanh Oai, Dan Phuong អាស្រ័យលើតំបន់នោះ ទំហំប្រតិបត្តិការក៏កើនឡើងពី 10 ទៅ 20% បើធៀបនឹងខែនៃត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024។

ជាការពិត លំហូរសាច់ប្រាក់នៃការវិនិយោគមាននិន្នាការមានច្រើននៅចុងឆ្នាំ។ វិនិយោគិនដែលមានហិរញ្ញវត្ថុទំនេរកំពុងចាប់ផ្តើមមានគម្រោងស្វែងរកអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះហើយទីផ្សារដីនៅផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ក៏កាន់តែរំភើបផងដែរ។

យោងតាមឈ្មួញកណ្តាល Tran Duc Vinh ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលដីធ្លីនៅតំបន់ Ha Dong កម្លាំងទិញកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងលំហូរប្រាក់ចូលទៅក្នុងទីផ្សារ។

លោក Vinh បានមានប្រសាសន៍ថា " គេរំពឹងថាការកើនឡើងនៃអំណាចទិញ និងតម្លៃលក់នឹងបន្តរហូតដល់មុនបុណ្យចូលឆ្នាំ 2025 ។ ដីនៅរង្វង់មូលផ្លូវលេខ 4 នឹងក្លាយជាទីផ្សារដ៏អ៊ូអរនៅចុងឆ្នាំ " ។

លោក Vinh ក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា ដីនៅផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ ជាទីផ្សាររយៈពេលវែង សាកសមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគរយៈពេលវែង ដោយរយៈពេលកំណត់ចាប់ពី ៥ឆ្នាំឡើងទៅ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគឺគ្រាន់តែជាផ្នែកមួយប៉ុណ្ណោះ រួមជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមកសេដ្ឋកិច្ច។

ក្រោយ​បញ្ចប់​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​ទី​៤​ត្រូវ​ចំណាយ​ពេល​ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​ស្រប​នឹង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ដឹកជញ្ជូន។ កត្តាទាំងពីរនេះរួមបញ្ចូលគ្នានឹងជំរុញកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ដូច្នេះ​អ្នក​វិនិយោគ​ត្រូវ​ការ​ពេល​វេលា​ដើម្បី​រង់​ចាំ វា​មិន​ងាយ​ស្រួល​ក្នុង​ការ​ស្វែង​រក​ប្រាក់​ចំណេញ​ភ្លាមៗ​នោះ​ទេ។

យោងតាមលោក Nguyen The Diep អនុប្រធានក្លឹបអចលនទ្រព្យហាណូយ គម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមគ្រោងនៅជុំវិញតំបន់នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ។ នៅពេលដែលគម្រោងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ តម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើង ហើយតំបន់ដែលមានទីតាំងស្រស់ស្អាតនឹងក្លាយជា "ចំណុចក្តៅ" ។

លោក Le Dinh Chung - អ្នក​ជំនាញ​អចលន​ទ្រព្យ​ក៏​បាន​លើក​ឡើង​ដែរ​ថា តម្លៃ​ដី​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​លេខ ៤ បាន​កើន​ឡើង​ខ្ពស់​ពេក​ក្នុង​ពេល​កន្លង​មក។ ទៅថ្ងៃអនាគត នៅពេលដែលផ្លូវនេះត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ តម្លៃដីនៅតែអាចកើនឡើង ប៉ុន្តែការកើនឡើងនេះគឺស្ថិតក្នុងរយៈពេលវែង។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី វិនិយោគិននឹងអាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ ប្រសិនបើពួកគេសម្រេចចិត្តវិនិយោគរយៈពេលវែង។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) មានប្រសាសន៍ថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដែលបានសាងសង់ និងពង្រីកថ្មីពិតជានាំមកនូវតម្លៃដ៏អស្ចារ្យដល់អចលនទ្រព្យជិតខាង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះត្រូវតែមានរយៈពេលយូរ។

លោក Dinh បានព្រមានថា "ព័ត៌មានអំពីការឡើងកំដៅខ្លាំង និង "គ្រុនក្តៅដី" គ្រាន់តែជាល្បិចកលរបស់ "អ្នកបើកបរ" ដើម្បីបង្កើតរលកទីផ្សារ។ វិនិយោគិនត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ សិក្សាទីផ្សារដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ស្វែងយល់ពីផែនការ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យនៃការកប់ដើមទុន " លោក Dinh បានព្រមាន។

ប្រធានក្រុមហ៊ុន VARS ក៏បានលើកឡើងដែរថា នៅពេលសម្រេចចិត្តវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគត្រូវយល់ឱ្យបានច្បាស់នូវកត្តាពីរគឺ ការកើនឡើងតម្លៃសក្តានុពល និងវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។ កាល​ពី​មួយ​ឆ្នាំ​មុន តំបន់​មួយ​ចំនួន​នៅ​ជុំវិញ​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​លេខ​៤ បាន​ជួប​ប្រទះ​នឹង​ការ​ស្តុក​ទុក​អចលន​ទ្រព្យ ដែល​ជំរុញ​ឱ្យ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ឡើង​ថ្លៃ។

នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ដែលជាផ្លូវដ៏សំខាន់ដែលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃរាជធានី និងតំបន់ជិតខាង បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការហើយ។ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៤ មានប្រវែងសរុប ១១២,៨ គីឡូម៉ែត្រ ក្នុងនោះកំណាត់ផ្លូវឆ្លងកាត់ទីក្រុងហាណូយមានប្រវែង ៥៦,៥ គីឡូម៉ែត្រ។

ចូវអាញ់


ប្រភព

Kommentar (0)

No data
No data

ប្រធានបទដូចគ្នា

ប្រភេទដូចគ្នា

មើលយន្តហោះចម្បាំង និងឧទ្ធម្ភាគចក្រហ្វឹកហាត់ហោះហើរលើមេឃនៃទីក្រុងហូជីមិញ
កងកុម្ម៉ង់ដូស្ត្រីអនុវត្តក្បួនដង្ហែសម្រាប់ខួបលើកទី 50 នៃការបង្រួបបង្រួម
ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃពិធីបើកឆ្នាំទេសចរណ៍ជាតិ 2025៖ ទីក្រុង Hue - រាជធានីបុរាណ ឱកាសថ្មី
ឧទ្ធម្ភាគចក្រ​ដឹក​ទង់ជាតិ​ហោះ​រំលង​វិមាន​ឯករាជ្យ

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល