អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មតាមទាន់និន្នាការកំណើនបៃតង

DNVN - យោងតាមលោក Vuong Quan Ngoc នាយកក្រុមហ៊ុន FPT Digital Consulting អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មមានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាច្រើនសម្រាប់កំណើនដ៏រឹងមាំនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ប៉ុន្តែក៏មានការប្រកួតប្រជែងប្រកួតប្រជែងជាច្រើនក្នុងចំណោមវិនិយោគិនក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ។

ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់ដោយរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធ ការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតងនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងត្រូវបានលើកកម្ពស់យ៉ាងខ្លាំង។ ការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័ន ការការពារបរិស្ថាន និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពកំពុងក្លាយជា "ច្បាប់ថ្មីនៃហ្គេម" សម្រាប់អ្នកដែលចង់ទៅឆ្ងាយក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក និងពិភពលោក។ នេះតម្រូវឱ្យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យមានយុទ្ធសាស្រ្តសម្របខ្លួនដើម្បីបង្កើនការប្រកួតប្រជែង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ IFC នៅចុងឆ្នាំ 2023 វៀតណាមនឹងមានអគារដែលមានការបញ្ជាក់ពណ៌បៃតងសរុបចំនួន 396 ស្មើនឹង 26,095 ផ្ទះល្វែង និង 9,734,572 ម៉ែត្រការ៉េ។ ភាគច្រើននៃគម្រោងដែលមានការបញ្ជាក់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន (39.36%) និងសួនឧស្សាហកម្ម (34.12%) ។

នៅឆ្នាំ 2024 សមាមាត្រនៃសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែលេចធ្លោ ដែលស្មើនឹង 29.6% និង 20.68% រៀងគ្នា នៃទំហំជាន់សរុប 15,000,000 m2 ដែលនឹងត្រូវបានបញ្ជាក់ជាអគារបៃតង។

គម្រោងអចលនទ្រព្យបៃតងត្រូវបានបែងចែកចេញជា ៨ ប្រភេទសំខាន់ៗ ដោយអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មបៃតងមានសមាមាត្រធំ។ ប្រភព៖ IFC

វៀតណាមកំណត់ការប្រែក្លាយឧស្សាហកម្មបៃតងថាជាការផ្តោតសំខាន់មួយក្នុងការប្រែក្លាយបៃតង។ នេះបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់វៀតណាមចំពោះកិច្ចការពារបរិស្ថាន និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាព។

តាមគម្រោង វៀតណាមនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មប្រហែល ៥៦៣ ក្នុងខេត្តក្រុងចំនួន ៦១។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន សួនឧស្សាហកម្មចំនួន 397 ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដែលក្នុងនោះមានតែប្រហែល 7 ប៉ុណ្ណោះដែលជាសួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ី។

ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ DxHub ក្រោមប្រធានបទ “អចលនទ្រព្យបៃតង និងគោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់អនុវត្តការបញ្ជាក់អគារបៃតងនៅវៀតណាម” រៀបចំដោយ FPT Digital សហការជាមួយសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ (IFC) នាថ្ងៃទី ១៣ ខែមីនា នៅទីក្រុងហាណូយ លោក Vuong Quan Ngoc - នាយកទីប្រឹក្សាឌីជីថល FPT បានអត្ថាធិប្បាយថា អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្ម (IP) អចលនទ្រព្យមានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាច្រើនសម្រាប់កំណើនដ៏រឹងមាំក្នុងឧស្សាហកម្មវៀតណាម ប៉ុន្តែមានការប្រកួតប្រជែង។

អគារបៃតងគឺជាផ្លូវនៃអនាគតដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកពាក់ព័ន្ធជាច្រើននៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ នេះបើយោងតាមនាយកទីប្រឹក្សាឌីជីថល FPT លោក Vuong Quan Ngoc។ រូបថត៖ FPT Digital ។

វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មជាច្រើនកំពុងផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មឆ្លាតវៃដែលមានស្តង់ដារយ៉ាងតឹងរឹងលើបរិស្ថាន គ្រឿងបរិក្ខារ បរិក្ខារប្រើប្រាស់ក្នុងទីក្រុង... ដើម្បី "ទាក់ទាញ" គម្រោងបៃតង។

ក្នុងនាមជាវិស័យមួយដែលមានសមាមាត្រនៃការបំភាយឧស្ម័នច្រើន សួនឧស្សាហកម្មនៅវៀតណាមកំពុងប្រឈមមុខនឹងនិន្នាការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងទូលំទូលាយ ដោយបំពេញតាមតម្រូវការរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

ជាពិសេស អតិថិជនមានស្តង់ដារខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់បៃតង យោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនសកល អ្នកវិនិយោគជាយុទ្ធសាស្ត្រផ្តោតលើភាពបៃតង និងនិរន្តរភាពនៃអាជីវកម្មដែលពួកគេវិនិយោគ។

រដ្ឋាភិបាលក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការបំពេញឯកសារ និងគោលនយោបាយ ដើម្បីបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដ៏តឹងរឹង និងមានប្រសិទ្ធភាព បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ឧស្សាហកម្ម និងធុរកិច្ចដើម្បីធ្វើការឆ្ពោះទៅរកគោលដៅនៃសូន្យសូន្យនៅឆ្នាំ 2050។

លោក Quan បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មបៃតងមិនត្រឹមតែជួយទាក់ទាញ និងរក្សាអតិថិជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីធនធាន ឥន្ធនៈ និងបច្ចេកវិទ្យារួមបញ្ចូលគ្នា… នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម”។

យោងតាមលោក Vu Hong Phong - អ្នកជំនាញអគារបៃតងនៃសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ IFC ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មបៃតងជួយអាជីវកម្មទទួលបានដើមទុន និងការលើកទឹកចិត្តពិសេសពីអង្គការអន្តរជាតិ និងរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់អគារបៃតង។

យោងតាមលោក Vu Hong Phong - អ្នកជំនាញផ្នែកអគារបៃតងនៃសាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ IFC ការបំប្លែងពណ៌បៃតងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ FPT Digital ។

ជាមួយនឹងវិញ្ញាបនប័ត្រអគារបៃតងរបស់ IFC ក្រុមហ៊ុន BIM Land Joint Stock Company អាចបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលបៃតងអន្តរជាតិចំនួន 200 លានដុល្លារបានយ៉ាងងាយស្រួលនៅលើផ្សារហ៊ុនសិង្ហបុរី។ ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុននេះបានបន្តទទួលបានការវិនិយោគចំនួន 150 លានដុល្លារពី IFC តាមរយៈការទិញមូលបត្របំណុលដែលភ្ជាប់និរន្តរភាពរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុកដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

យោងតាមលោក Vuong Quan Ngoc សហគ្រាសដែលអនុវត្តការតំរង់ទិស "បៃតង" ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវអាទិភាពនានា ដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដារប្រកបដោយនិរន្តរភាព ធានាបាននូវការកាត់បន្ថយការបំភាយកាបូន និងបង្កើនការសម្របខ្លួន និងភាពធន់ទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បង្កើនប្រសិទ្ធភាពការប្រើប្រាស់ធនធាន និងវត្ថុធាតុដើមក្នុងដំណើរការផលិត អភិរក្ស និងការពារធនធានទឹក ក៏ដូចជាធានាបាននូវភាពចម្រុះនៃអេកូឡូស៊ី ...

យោងតាមលោក ង៉ុក លើផ្លូវទៅកាន់ការផ្លាស់ប្តូរបៃតង ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលគឺជាឧបករណ៍គាំទ្រដ៏មានអានុភាពក្នុងដំណើរការវាស់វែងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ "បៃតង" តាមរយៈការប្រមូលទិន្នន័យ ការភ្ជាប់ទិន្នន័យ ការវិភាគទិន្នន័យឆ្លាតវៃ និងសូម្បីតែការផ្តល់អនុសាសន៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

ការបំប្លែង "ទ្វេ" ឌីជីថល និងបៃតង នឹងជួយឱ្យឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មជំនះការលំបាកក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន ដោយនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍រយៈពេលខ្លី ដូចជាប្រាក់ចំណូលកើនឡើង និងកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័ន។ ពីទីនោះ យើងឆ្ពោះទៅរកតម្លៃប្រកបដោយនិរន្តរភាពយូរអង្វែង ដូចជាការប្រើប្រាស់ថាមពលស្អាត បង្កើតតម្លៃថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្ម បង្កើតការងារបន្ថែម កសាងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

លើសពីនេះទៀត អ្នកជំនាញក៏បានផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗមួយចំនួនអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យបៃតង និងនិន្នាការអភិវឌ្ឍន៍នៃឧស្សាហកម្មក្នុងប្រទេសវៀតណាម តាមរយៈឧទាហរណ៍ធម្មតាមួយចំនួនពី CapitaLand, BIM Land, Vinatex និង Amata ។

អ្នកចូលរួមក៏ត្រូវបានចែករំលែកបន្ថែមអំពីវិញ្ញាបនប័ត្រអគារបៃតងដ៏ពេញនិយមដូចជា EDGE, Lotus, ឬ LEEDs ក៏ដូចជាវិធីសាស្រ្ត និងដំណើរការសម្រាប់អនុវត្តការបញ្ជាក់ទាំងនេះ។

ភ្ញៀវពិភាក្សាស៊ីជម្រៅជាមួយអ្នកជំនាញ។ រូបថតរបស់ FPT Digital។

DxHub™ គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ជាបន្តបន្ទាប់ដែលរៀបចំដោយ FPT Digital ដើម្បីកសាងសហគមន៍ ភ្ជាប់អ្នកជំនាញ និងអាជីវកម្មក្នុងវិស័យ និងឧស្សាហកម្មផ្សេងៗ។ កម្មវិធីនេះគឺជាកន្លែងដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ចែករំលែកចំណេះដឹង បទពិសោធន៍ ទស្សនវិស័យរបស់អ្នកជំនាញ និងភ្ជាប់អាជីវកម្មក្នុងវិស័យការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ការផ្លាស់ប្តូរបៃតង និងការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះបានទាក់ទាញការចូលរួមពីអង្គភាពអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើនដូចជា PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera... ប្រតិបត្តិករអចលនទ្រព្យ និងអ្នកប្រឹក្សាមកពីអង្គភាពប្រឹក្សាដ៏មានកិត្យានុភាពជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។

ធូអាន

ប្រភព