Ba Ria - Vung Tau មានឱកាសជាច្រើនដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង។

ជាមួយនឹងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួន ខេត្ត Ba Ria - Vung Tau មានគោលបំណងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រ ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពទាំងផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា តាំងពីដើមដំបូងមក ដោយមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រខេត្ត Ba Ria - Vung Tau មានគោលបំណងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រ អភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពទាំងផ្នែកឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។ មកទល់នឹងពេលនេះ ខេត្តមានការអភិវឌ្ឍន៍ស្មើៗគ្នា និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយមានរចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្មមានសមាមាត្រយ៉ាងច្រើន។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគ Ba Ria - Vung Tau មានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចលេចធ្លោ និងការបញ្ចេញការវិនិយោគសាធារណៈបើធៀបនឹងទីក្រុង។ ហូជីមិញ និងខេត្តជិតខាង។ ជាពិសេស ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 GRDP របស់ Vung Tau (ផលិតផលសរុបក្នុងតំបន់) ឈានដល់ 11.5% ខ្ពស់ជាងទីក្រុង។ ហូជីមិញ (៦,៩%), ប៊ិញភឿក (៧,៨%), ដុងណៃ (៧,៧%), ប៊ិញឌឿង (៧,១%)…

ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤ អត្រាបញ្ចេញទុនវិនិយោគសាធារណៈនៅ Ba Ria - Vung Tau សម្រេចបាន ៥០% ខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគជាតិ (៤៧%) និងខ្ពស់ជាង Binh Duong (៤៣%) Dong Nai (៣៨%) និងទីក្រុងហូជីមិញ។ HCM (20%)... ទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីនៅក្នុងខេត្តក្នុងរយៈពេល 8 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ 36.5 លានដុល្លារ។ ក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ ក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 Ba Ria - Vung Tau បានទទួលភ្ញៀវទេសចរណ៍ចំនួន 13.5 លាននាក់ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលកើនឡើងដល់ 14.1 ពាន់ពាន់លានដុង (កើនឡើង 9% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2019)។

ដោយសារភាពខុសគ្នាយ៉ាងច្បាស់នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ba Ria - Vung Tau ត្រូវបានបែងចែកទៅជា 3 តំបន់សំខាន់ៗ។ វាជាតំបន់ប្រមូលផ្តុំឧស្សាហកម្ម (ភូមៃ បារីយ៉ា ចូវឌឹក) ដែលមានប្រភេទអចលនទ្រព្យលេចធ្លោដូចជា សួនឧស្សាហកម្ម ផ្ទះឯកជន ដី...

មជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មដែលមានប្រភេទអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ រួមមានផ្ទះឯកជន អាផាតមិន ដី... និងរមណីយដ្ឋានឆ្នេរ (Vung Tau, Long Dien, Dat Do, Xuyen Moc) ដែលផលិតផលអចលនទ្រព្យខុនដូ និងរមណីយដ្ឋានជាច្រើនត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ។

ទិសដៅផែនការឆ្នាំ 2021-2030 របស់ខេត្តកំណត់គោលដៅថ្មីជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព រួមមានៈ GRDP (មិនរាប់បញ្ចូលប្រេង និងឧស្ម័ន) ឈានដល់ 8.1% - 8.6%; GRDP ជាមធ្យមសម្រាប់មនុស្សម្នាក់/ឆ្នាំបានឈានដល់ 497 លានដុល្លារអាមេរិក សមាមាត្រនៃសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថលមាន 35% - 37% និងសមាមាត្រនៃសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រ (មិនរាប់បញ្ចូលប្រេងនិងឧស្ម័ន) ឈានដល់ 60% ។

យោងតាមផែនការផងដែរ តំបន់នឹងត្រូវបានតម្រង់ទិសទៅតាមភាពខ្លាំងរបស់ខ្លួន រួមទាំងតំបន់មុខងារនៃទេសចរណ៍ និងតំបន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ។ តំបន់មុខងារឧស្សាហកម្ម និងកំពង់ផែសមុទ្រ និងតំបន់មុខងារតុល្យភាពកសិកម្ម និងអេកូឡូស៊ី។ ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិជាច្រើនទាក់ទងនឹងទីតាំង និងសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងត្រីមាសទីបី Ba Ria - Vung Tau បានឃើញតំបន់មួយចំនួនដូចជា Phu My, Long Dien... ស្ថិតក្នុងលំដាប់កំពូលនៃកំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។

ដោយឡែកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ កម្រិតការប្រាក់នៅគ្រប់ផ្នែកទាំងអស់ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ក៏ស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅរកការងើបឡើងវិញបើធៀបនឹងខែមករា ឆ្នាំ 2024 ។ ជាពិសេស​ប្រភេទ​ខុន​ដូ​មាន​ការកើនឡើង​ខ្លាំង​រហូតដល់​៦៤%​។ ប្រភេទផ្សេងទៀតកើនឡើងបន្តិច ដីកើនឡើង 16% អាផាតមិនកើនឡើង 13% ផ្ទះឯកជនកើនឡើង 6% ហើយប្រភេទផ្ទះវីឡាថយចុះបន្តិច 3% ។

លោក Dinh Minh Tuan នាយកតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃគេហទំព័រ Batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា៖ មានចម្ងាយខ្លីប៉ុណ្ណោះពីទីក្រុង។ 96km ពីទីក្រុងហូជីមិញ Ba Ria - Vung Tau តែងតែជាជម្រើសទេសចរណ៍កំពូលមួយនៅក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះហើយ ផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅទីនេះ ជាពិសេសទីក្រុង Vung Tau និងស្រុក Xuyen Moc តែងតែមានការចាប់អារម្មណ៍។

កត្តាដែលវិនិយោគិនចាត់ទុកថាសំខាន់បំផុតនៅពេលជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានគឺសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើតប្រាក់ចំណេញពីការជួល តម្លាភាពផ្លូវច្បាប់ គ្រឿងបរិក្ខារ និងសម្ភារៈសំណង់ និងការរចនា។ ក្រៅ​ពី​នេះ កត្តា​ដែល​ត្រូវ​លើក​កម្ពស់​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ Ba Ria - Vung Tau គឺ​ការ​លើក​កម្ពស់​ការ​អភិវឌ្ឍ​ទេសចរណ៍ ការ​ពង្រឹង​គោល​នយោបាយ​គាំទ្រ និង​ការ​កែ​លម្អ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើតាមអ្នកជំនាញមួយចំនួន ថ្វីត្បិតតែបារីយ៉ា-វាំងតាវ មានអត្ថប្រយោជន៍ពីចម្ងាយ និងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរយ៉ាងច្រើនក៏ដោយ ប៉ុន្តែសកម្មភាពកម្សាន្ត និងចំនួននៃការទាក់ទាញនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ចំណូលទេសចរណ៍សរុបរបស់ខេត្តក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើងដល់ 14.7 ពាន់ពាន់លានដុង ដែលទាបជាងខេត្តផ្សេងទៀត ដោយសារកង្វះសួនកម្សាន្ត និងសួនកម្សាន្តខ្នាតធំលេចធ្លោ។

លើសពីនេះ ស្រុក Xuyen Moc បច្ចុប្បន្នកំពុងផ្តោតលើគម្រោងខ្នាតធំជាច្រើន ដែលមានកន្លែងកម្សាន្តជាច្រើន ប៉ុន្តែពួកគេនៅឆ្ងាយពីមជ្ឈមណ្ឌល ដែលបង្កបញ្ហាក្នុងការបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់ភ្ញៀវទេសចរ។

ទោះបីជាកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍នៅរមណីយដ្ឋាន Ba Ria - Vung Tau បានងើបឡើងវិញក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅពេលអនាគត ទីផ្សារទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានក្នុងស្រុកនឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើនក្នុងការបំពេញតាមការរំពឹងទុករបស់អ្នកប្រើប្រាស់។

“នៅពេលកត្តាខាងលើត្រូវបានដោះស្រាយ ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅ Ba Ria - Vung Tau ជាទូទៅ និងទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាន ជាពិសេសអចលនទ្រព្យនឹងអភិវឌ្ឍ ស្របជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិនៃទីតាំងសំខាន់ និងសក្តានុពលទេសចរណ៍សមុទ្រ។ លោក Tuan បាននិយាយថា អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh (Dong Nai) ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការនៅឆ្នាំ 2026 ដែលនឹងធ្វើឱ្យការធ្វើដំណើរទៅកាន់ Ba Ria - Vung Tau កាន់តែមានភាពងាយស្រួល បង្កើតលក្ខខណ្ឌបន្ថែមទៀតសម្រាប់ខេត្តក្នុងការទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងបរទេសកាន់តែច្រើន។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn តម្លៃលក់គ្រប់ប្រភេទនៅ Ba Ria - Vung Tau ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងខែមករា ឆ្នាំ 2024 តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើង 36% ខុនដូកើនឡើង 15% វីឡា និងអាផាតមិនកើនឡើង 6% និងផ្ទះឯកជនថយចុះ 6% ។

ជាពិសេស អាផាតមិន និងខុនដូ Ba Ria - Vung Tau បានឃើញការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមានទាំងការប្រាក់ និងតម្លៃលក់នៅឆ្នាំនេះ។ ជាពិសេស កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍លើប្រភេទផ្ទះល្វែងក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងខែមករា ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 13% ។ អត្រា​នេះ​ក្នុង​ប្រភេទ​ខុន​ដូ​ក្នុង​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​មាន​រហូត​ដល់​៦៤% ។ តម្លៃនៃប្រភេទទាំងពីរខាងលើកំពុងងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនាពេលអនាគតជាមួយនឹងគម្រោងដែលមានបរិក្ខារជាច្រើន។

សរុបមក ជាមួយនឹងបញ្ហាប្រឈម និងគុណសម្បត្តិនាពេលបច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ba Ria - Vung Tau ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តរក្សាកម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនាពេលអនាគត។ គោលនយោបាយគាំទ្រផ្នែកច្បាប់ និងល្បឿននៃការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនឹងជាកម្លាំងជំរុញដ៏អស្ចារ្យក្នុងរយៈពេលវែង។ កត្តាទាំងនេះជំរុញឱ្យខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចសមុទ្រនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង។

ប្រភព៖ https://thoibaonganhang.vn/ba-ria-vung-tau-nhie-u-co-hoi-tro-thanh-trung-tam-kinh-te-bien-khu-vuc-phia-nam-156973.html