7 គន្លឹះឆ្លាតវៃសម្រាប់គ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួល

ការមានប្រាក់ចំណូលអកម្មពីការជួលផ្ទះគឺជាគោលដៅរបស់មនុស្សជាច្រើនព្រោះនេះគឺជាវិធីមួយដើម្បីក្លាយជាអ្នកមានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សតិចតួចណាស់ដែលដឹងពីរបៀបប្រតិបត្តិការ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ អចលនទ្រព្យជួលកាន់តែច្រើនដែលអ្នកជាម្ចាស់ នោះបញ្ហាស្មុគស្មាញកាន់តែច្រើនដែលអ្នកត្រូវដោះស្រាយ។

នេះគឺជាគន្លឹះមួយចំនួនពីអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជុំវិញពិភពលោក ដើម្បីជួយគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព និងងាយស្រួល។

ធ្វើបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីគ្រប់គ្រង

កម្រណាស់ ម្ចាស់ដីម្នាក់ៗទៅរករយៈពេលនៃការបង្កើតបញ្ជីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យរក្សាដាននៃអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក ដើម្បីគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។

វានឹងជួយអ្នកឱ្យដឹងថាផ្ទះមួយណាមានដំណើរការជួលទាប និងលំហូរសាច់ប្រាក់មិនស្ថិតស្ថេរ។ ពីទីនោះអ្នកនឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព។ ជាឧទាហរណ៍ មុនពេលកិច្ចសន្យារបស់ភតិកៈត្រូវផុតកំណត់ អ្នកប្រញាប់ស្វែងរកអ្នកជួលម្នាក់ទៀតដើម្បីបំពេញកន្លែងទំនេរ។

ការបង្កើតបញ្ជីលម្អិតនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក៏ជួយឱ្យអ្នកមើលឃើញអតិថិជនគោលដៅរបស់អ្នកផងដែរ។ ផ្ទះនៅជិតសាកលវិទ្យាល័យនឹងមានអ្នកជួលខុសពីអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ដែលមានអគារការិយាល័យជាច្រើន។ តាមរយៈការចាត់ថ្នាក់ និងការតាមដានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន អ្នកអាចបង្កើនចំណូលពីការជួលរបស់អ្នក។

ការដំឡើងបណ្តាញអ្នកផ្តល់សេវា

អ្នកគួរតែមានបញ្ជីឈ្មោះអ្នកផ្តល់សេវាល្បីឈ្មោះនៅជិតអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក រាប់ចាប់ពីអ្នកបោសសម្អាត ជាងទឹក ដល់ជាងអគ្គិសនី... នេះធានាថា ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមានបញ្ហា ឬបញ្ហាដែលមិននឹកស្មានដល់ អ្នកអាចស្វែងរកមនុស្សដែលត្រឹមត្រូវបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយមិនចាំបាច់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាក្នុងការស្វែងរកឡើយ។

ចងចាំថាពេលវេលាគឺជាលុយ។ នៅពេលដែលអ្នកចំណាយពេលវេលាច្រើនពេកក្នុងការជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នក វាមានន័យថាលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកនឹងយឺតជាងមុន ដោយមិនគិតពីការចំណាយផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងនោះទេ។

ផែនការថែទាំ

ដូចជារថយន្តរបស់អ្នកត្រូវការការថែទាំ ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវការការថែទាំដើម្បីរក្សាតម្លៃរបស់វា។ បើមិនបានថែទាំឲ្យបានល្អទេ ពេលផ្ទះទ្រុឌទ្រោមពេក អ្នកនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់បន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវការផែនការថែទាំតាមរដូវ ឬប្រចាំឆ្នាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរកុំភ្លេចថវិកាសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍ដែលមិនរំពឹងទុក។

ត្រង់ចំណុចនេះ អ្នកនឹងឃើញពីសារៈសំខាន់នៃការមានបណ្តាញអ្នកផ្តល់សេវាដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ឬអ្នកអាចសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលមានឯកទេសក្នុងការថែទាំសេវាកម្មពេញលេញ។

7 mẹo thông minh để quản lý nhà cho thuê - 1 — អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះបង្កើតបញ្ជីលម្អិតនៃអចលនទ្រព្យជួល និងប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព (រូបថត៖ Hong Hanh)។

ទាញយកប្រយោជន៍ពីបច្ចេកវិទ្យា

សព្វថ្ងៃនេះ ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យា និងវេទិកាធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំង។ អ្នកអាចភ្ជាប់ជាមួយអ្នកជួលតាមរយៈកម្មវិធីអន្តរការី ប្រមូលការជួលដោយមិនចាំបាច់ទៅផ្ទាល់។ បច្ចេកវិទ្យាក៏ជួយអ្នកស្វែងរកអ្នកជួលបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយគ្រាន់តែពីរបីជំហាននៅលើកម្មវិធី ឬការចុចពីរបីនៅលើគេហទំព័រឈ្មួញកណ្តាល។

អេក្រង់អ្នកជួលយ៉ាងហ្មត់ចត់

អ្នកជួលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើតម្លៃអចលនទ្រព្យជួល។ ប្រសិនបើពួកគេគួរឱ្យទុកចិត្ត អ្នកអាចធានាបានថាអចលនទ្រព្យត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អ ហើយអ្នកនឹងទទួលបានការជួលរបស់អ្នកទាន់ពេលវេលា។ ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកជួលផ្ទះដែលគ្មានទំនួលខុសត្រូវច្រើនតែមិនបង់លុយទាន់ពេល សូម្បីតែបង្កការខូចខាតដល់តម្លៃផ្ទះក៏ដោយ។

ដូច្នេះ ការពិនិត្យមើលអ្នកជួលគឺសំខាន់។ អ្នកត្រូវមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្ទាល់ខ្លួនដូចជា លក្ខណៈអាជីព អាយុ ស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍។

ការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ

អ្នកត្រូវពិនិត្យស្ថានភាពផ្ទះដែលកំពុងជួលឱ្យបានទៀងទាត់។ វាជួយអ្នកក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ថាតើភតិកៈកំពុងបំពេញការសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យាឬអត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គួរកត់សំគាល់ថា ទោះបីជាអ្នកជាម្ចាស់ក៏ដោយ ក៏អ្នកមិនគួរទៅផ្ទះជួលភ្លាមៗដែរ។ អ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលជាមុន និងធ្វើការណាត់ជួបជាក់លាក់ជាមួយពួកគេ។

គ្រោងទៅមើលអចលនទ្រព្យជួលដែលនៅជិតគ្នា ដែលនឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា។

សហការជាមួយអង្គភាពគ្រប់គ្រង

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានជំនាញគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួល ឬរវល់ពេកទេ ដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតគឺត្រូវសហការជាមួយប្រតិបត្តិករដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះនឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នក។ ជាការពិតណាស់ ប្រាក់ចំណេញនឹងមិនខ្ពស់ដូចការបើកដំណើរការដោយខ្លួនឯងនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងធូរស្បើយពីការឈឺក្បាលជាច្រើន។

ជាឧទាហរណ៍ នៅប្រទេសវៀតណាមសព្វថ្ងៃនេះ មានបុគ្គលជាច្រើនដែលផ្តល់សេវាកម្មគ្រប់គ្រង Airbnb សម្រាប់អ្នកដែលមានផ្ទះសម្រាប់ជួល។

ប្រភព