ផ្ទះល្វែងចំនួន 5 នៅទីក្រុងហាណូយ លក់ឱ្យជនបរទេសតម្លៃ 60-100 លានដុង/m2

តម្លៃលក់មានចាប់ពី 60-100 លានដុង/m2

បញ្ជីរួមមានគម្រោងសាងសង់ HH2 - 1A ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Golden Palace A អគារលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ដែលមានទីតាំងនៅ Me Tri វួដ Phu Do ស្រុក Nam Tu Liem ។ គម្រោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ Mai Linh ។

ទីពីរគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានចម្រុះ 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម Viha Leciva) ដែលមានទីតាំងនៅផ្លូវ 107 Nguyen Tuan ស្រុក Thanh Xuan វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ក្រុមហ៊ុន Xuan Loc Tho Limited និងក្រុមហ៊ុន Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company។

មានគម្រោងចំនួន 3 នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Smart City (សង្កាត់ Tay Mo ស្រុក Nam Tu Liem) រួមមានអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 3 Z38M.1, Z38.1 និង U39.1 ដែលមានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍ F2-F4-CH04; អគារទាំងពីរ Z38M.1 និង Z38.1 មានទីតាំងនៅលើដីឡូតិ៍ F2-F4-CH05 ទាំងពីរជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារ Imperia Smart City ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន HBI Joint Stock Company;

ក្រៅ​ពី​នេះ​មាន​គម្រោង​អគារ​អាផាតមិន​ចំនួន ៣ U35.1, U35.2, U35.3 ដែល​ស្ថិត​នៅ​លើ​ដី​ឡូត៍ F2-CH01 នៃ​គម្រោង Masteri West Heights ដែល​វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company។

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន Dan Tri នៅលើគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ តម្លៃលក់ទីផ្សារនៃគម្រោងខាងលើមានចាប់ពី 60-100 លានដុង/m2។

ឧទាហរណ៍ អាផាតមិន 3 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដី 93.4 ម៉ែត្រការ៉េ នៅគម្រោង Viha Leciva ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃ 7.7 ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងជាង 82 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ យោងតាមអ្នកលក់ ផ្ទះនេះត្រូវបានទិញកំឡុងពេលលក់ដំបូង ហើយចង់ផ្ទេរទៅមនុស្សដែលមានសុជីវធម៌។

ផងដែរនៅក្នុងគម្រោងនេះ ផ្ទះល្វែង 3 បន្ទប់គេងដែលមានផ្ទៃដី 118 ម៉ែត្រការ៉េកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 12 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងជិត 102 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។

នៅគម្រោង Masteri West Heights នៅតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Smart City តម្លៃផ្ទះល្វែងមានចាប់ពី 60 លានដុង/m2 ដល់ 95 លានដុង/m2 ។

ជ្រុងមួយនៃ Vinhomes Smart City Urban Area (រូបថត៖ Ha Phong)។

តើជនបរទេសអាចកាន់កាប់ផ្ទះបានរយៈពេលប៉ុន្មាន?

ក្រិត្យលេខ 95 របស់រដ្ឋាភិបាលផ្តល់ការណែនាំលម្អិតលើមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋាន ដោយយោងទៅលើលក្ខខណ្ឌ និងបទប្បញ្ញត្តិនៅពេលដែលបុគ្គល និងអង្គការបរទេសចង់កាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។

ដោយឡែកចំនួនផ្ទះក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានដែលអង្គការបរទេស និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យធ្វើជាម្ចាស់ត្រូវបានកំណត់តាមករណីជាក់លាក់។

សម្រាប់អគារអាផាតមិន រួមទាំងអគារអាផាតមិនដែលសាងសង់ក្នុងគោលបំណងប្រើប្រាស់ចម្រុះ អង្គការបរទេស និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់អតិបរមា 30% នៃចំនួនអាផាតមិនសរុបសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារនោះ។

ក្នុងករណីអគារអាផាតមិនមានច្រើនយូនីត ឬប្លុកជាច្រើនដែលប្រើមូលដ្ឋានដូចគ្នា អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យកាន់កាប់អតិបរមាត្រឹមតែ 30% នៃចំនួនអាផាតមិនសរុបសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋានក្នុងយូនីត ឬប្លុកនីមួយៗ។

ចំពោះផ្ទះបុគ្គលនៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនចំនួន 10,000 នាក់ បើមានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានតែមួយ អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះអតិបរមាត្រឹមតែ 250 ខ្នងប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើមានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានចាប់ពី 2 ឬច្រើនជាងនេះ អង្គការបរទេស និងបុគ្គលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់គម្រោងទាំងអស់ ប៉ុន្តែមិនលើសពី 250 យូនីត។

ប្រសិនបើនៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនចំនួន 10,000 នាក់ មានគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានជាច្រើន ហើយអង្គការបរទេស និងបុគ្គលមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនគ្រប់គ្រាន់រួចហើយ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនបន្ថែមនៅក្នុងគម្រោងផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នេះទេ។

ក្រឹត្យនេះចែងថា យ៉ាងតិច 3 ខែមុនពេលផុតកំណត់នៃរយៈពេលកាន់កាប់ផ្ទះ អង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលចង់ពន្យាររយៈពេលកាន់កាប់ផ្ទះត្រូវបញ្ជូនដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍ ឬតាមអ៊ីនធឺណិតនូវសំណុំឯកសារដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្តដែលផ្ទះនោះស្ថិតនៅ ដើម្បីពិនិត្យ និងដោះស្រាយ។

ក្នុងរយៈពេលអតិបរមា ៣០ថ្ងៃ គិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលឯកសារដែលមានសុពលភាពរបស់អង្គការ និងបុគ្គលបរទេស ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យឯកសារ។

ប្រសិនបើមុខវិជ្ជា និងលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់លំនៅឋាននៅតែបំពេញបាន នោះនឹងមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីពន្យាររយៈពេលកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានម្តងតាមការស្នើសុំរបស់ម្ចាស់ ប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេលអតិបរមា 50 ឆ្នាំ ចាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់ដំបូងនៃរយៈពេលកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងវិញ្ញាបនបត្រនោះ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm