1/3 នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ

នាព្រឹកថ្ងៃទី 11 ខែតុលា ក្នុងសន្និសីទផ្សព្វផ្សាយច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ដែលរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Hoang Hai ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ (ក្រសួងសំណង់) បានលើកឡើងពីមូលហេតុដែលគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់នៅទីក្រុងហូជីមិញជាប់គាំង។

1/3 នៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានជាប់គាំងដោយសារបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ។

យោងតាមលោក Hoang Hai លក្ខខណ្ឌដំបូងមួយសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនវត្ថុគឺ បង្កើតអាជីវកម្ម និងធានាសមាមាត្រនៃឥណទានដែលនៅសេសសល់ និងបំណុលដែលមិនទាន់ចេញសម្រាប់ភាគហ៊ុន។

វាជារឿងធម្មតាទេដែលអាជីវកម្មធ្វើគម្រោងជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្មជាច្រើនដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិតជ្រើសរើសដើម្បីផ្សព្វផ្សាយគម្រោងជាច្រើន ហើយនៅពេលដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ទើបពួកគេចាប់ផ្តើមពិចារណាលើការចេញមូលបត្របំណុល និងប្រើប្រាស់អានុភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ នោះក៏ជាមូលហេតុចម្បងដែលធ្វើឱ្យគម្រោងជាច្រើនត្រូវជាប់គាំង។

ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យបានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 168 ដែលជាប់គាំងនៅទីក្រុងហូជីមិញ រហូតដល់ទៅមួយភាគបីជាប់ទាក់ទងនឹងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ”។

ដោយហេតុផលនេះ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ 2023 បានធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួននៃក្រឹត្យស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនៅពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សហគ្រាសអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យតាមរយៈគម្រោងអចលនទ្រព្យដើម្បីឱ្យមានដើមទុនអប្បរមា និងធានាបាននូវសមាមាត្រនៃឥណទាន និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មដែលមិនទាន់មានចំពោះដើមទុន។

សហគ្រាសត្រូវមានដើមទុនវិនិយោគមិនតិចជាង 20% នៃទុនវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋានតិចជាង 20 ហិចតា មិនតិចជាង 15% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុបសម្រាប់គម្រោងដែលមានមាត្រដ្ឋានចាប់ពី 20 ហិចតា ឬលើសពីនេះ ក្នុងករណីអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនក្នុងពេលដំណាលគ្នានោះ ពួកគេត្រូវតែមានដើមទុនសមធម៌ដើម្បីធានាសមាមាត្រខាងលើសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

លោក Nguyen Van Sinh អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ទាក់ទាញធនធាន បង្កើតទ្រព្យសកម្មថេរដ៏ធំសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់លំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣ និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុលេខ ២៩/២០២៣ ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤។ ការស្រាវជ្រាវ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការផ្សព្វផ្សាយបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបានធានានូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀតដូចជា ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់វិនិយោគ និងច្បាប់ដេញថ្លៃ។

លើសពីនេះ ការចេញនេះក៏លើកកម្ពស់វិមជ្ឈការ ប្រតិភូអំណាច និងពង្រឹងតួនាទីរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ពង្រឹងកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាល កាត់បន្ថយលក្ខខណ្ឌវិនិយោគអាជីវកម្មដែលមិនចាំបាច់; ទាន់ពេលវេលា លុបបំបាត់បញ្ហា និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

Hue របស់អ្នក។

ប្រភព