០២ ករណី​នៃ​ការ​កែ​សៀវភៅ​ក្រហម​ពេល​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០២៤ ចូល​ជា​ធរមាន

អត្ថបទខាងក្រោមនឹងផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីសំណុំរឿង ០២ ដែលសៀវភៅក្រហមត្រូវតែកែតម្រូវនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចូលជាធរមាន។

០២ ករណី​នៃ​ការ​កែ​សៀវភៅ​ក្រហម​ពេល​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០២៤ ចូល​ជា​ធរមាន

យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 152 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដែលចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី (ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាសៀវភៅក្រហម) ទទួលខុសត្រូវក្នុងការកែតម្រូវវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយខុសនៅក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

- មានកំហុសនៅក្នុងព័ត៌មានរបស់អ្នកកាន់វិញ្ញាបនបត្របើប្រៀបធៀបទៅនឹងព័ត៌មាននៅពេលកែតម្រូវ។

- មានកំហុសក្នុងព័ត៌មានអំពីដីឡូតិ៍ និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី បើប្រៀបធៀបនឹងការប្រកាសចុះបញ្ជីដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបញ្ជាក់ដោយអង្គការចុះបញ្ជីដី ឬបង្ហាញក្នុងឯកសារមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចលើការដោះស្រាយវិវាទដីធ្លី។

បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ១០៦ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដែលចេញវិញ្ញាបនបត្រត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការកែតម្រូវវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញដោយមានកំហុសក្នុងករណីដូចខាងក្រោមៈ

- មានព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវអំពីឈ្មោះ ឯកសារគតិយុត្ត ឬឯកសារផ្ទាល់ខ្លួន អាស័យដ្ឋានរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិករនៃអចលនទ្រព្យដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី ធៀបនឹងឯកសារផ្លូវច្បាប់ ឬឯកសារផ្ទាល់ខ្លួន នៅពេលចេញវិញ្ញាបនបត្ររបស់បុគ្គលនោះ ។

- មានព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវអំពីដីឡូត៍ និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការប្រកាសចុះបញ្ជីដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបញ្ជាក់ដោយអាជ្ញាធរចុះបញ្ជីដី។

អាជ្ញាធរ​ចេញ​សៀវភៅ​ក្រហម​តាម​ច្បាប់​ភូមិបាល​ឆ្នាំ​២០២៤

យោងតាមមាត្រា 136 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 សិទ្ធិអំណាចក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី (ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាសៀវភៅក្រហម) មានចែងដូចខាងក្រោមៈ

- អាជ្ញាធរផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីលើកទី១ និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យជាប់នឹងដី ក្នុងករណីចុះបញ្ជីដំបូងដែលតម្រូវឱ្យចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យជាប់នឹងដី និងក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ៧ មាត្រា ២១៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ មានចែងដូចខាងក្រោម៖

+ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើដី ជូនអ្នកប្រើប្រាស់ដី និងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដី ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១, ២, ៥, ៦ និង ៧ មាត្រា ៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ខេត្តមានសិទ្ធិផ្តល់សិទ្ធិឱ្យភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចនៅកម្រិតដូចគ្នាក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនៅក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងប្រការនេះ ។

+ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុកចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើដីជូនអ្នកប្រើប្រាស់ដី និងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដី ដូចមានចែងក្នុងប្រការ៣ និងប្រការ៤ មាត្រា៤ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤។

- អាជ្ញាធរផ្តល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី និងបញ្ជាក់ការកែប្រែក្នុងករណីចុះបញ្ជីការកែប្រែ មានចែងដូចខាងក្រោមៈ

+ អង្គការចុះបញ្ជីដីធ្លីអនុវត្តចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដី ដែលជាអង្គការក្នុងស្រុក អង្គការសាសនា អង្គការសាសនាពាក់ព័ន្ធ អង្គការបរទេសដែលមានមុខងារការទូត និងអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេស។ ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ដល់ម្ចាស់ទ្រព្យដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ដែលជាអង្គការបរទេស និងបុគ្គលបរទេស។

+ សាខានៃអង្គការចុះបញ្ជីដីធ្លី ឬអង្គការចុះបញ្ជីដីធ្លី ដែលអនុវត្តចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើដីដែលជាបុគ្គល សហគមន៍លំនៅឋាន ជនជាតិដើមវៀតណាម ដែលរស់នៅក្រៅប្រទេស។

+ អង្គការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងសាខារបស់អង្គការចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ត្រារបស់ខ្លួនដើម្បីចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ឬបញ្ជាក់ការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រដែលបានចេញ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/02-truong-hop-phai-dinh-chinh-so-do-khi-luat-dat-dai-2024-co-hieu-luc-275148.html