フエの「黄金の土地」に10年間存在してきた建物が、なぜ今も拡張され続けているのか？

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PVが6月29日に入手した情報は、市フーニャン区グエン・チ・フオン通り2番地の土地に位置するプロジェクトに関連するものである。色相（フエ）トゥアティエン・フエ省人民委員会は、2023年11月22日から2025年10月22日までのさらに23か月間、土地収用なしでプロジェクトを実施するために土地を継続的に使用することを許可する2024年6月19日付の正式命令6280/UBND-DCを発行した。

不動産 - フエの「黄金の土地」に10年間建っている建物が、なぜまだ拡張され続けているのか? — フエ国際総合病院プロジェクトを実施するためにフエ国際総合病院株式会社に移管される前の2012年の未完成プロジェクトの画像

上記の建物は、グエン・チー・フオン通りとハノイ通り、リー・トゥオン・キエット通りの交差点に位置する2,577.8平方メートルの敷地面積に建っており、フエの「黄金の地」とも呼ばれる最高の立地です。

以前、この土地はVIWASEEN Hue Investment and Construction Joint Stock Companyによるスーパーマーケットとオフィスビルのプロジェクトに投資されていました。しかし、このプロジェクトは粗雑な工事が完了した後、2012年から未完成のままとなり、フエで民衆の怒りを買い、省人民評議会も何度も疑問を呈してきた。

2017年、フエ国際総合病院株式会社がこのスーパーマーケットとオフィスビルプロジェクトの譲渡を受けました。

その後、フエ国際総合病院株式会社は、フエ国際専門病院プロジェクト（後にフエ国際総合病院プロジェクトに変更）への投資を行うために機能変更を申請するための書類を準備しました。このプロジェクトは2019年第1四半期に稼働する予定だ。

しかし、2019年第1四半期末時点では、このプロジェクトはまだ稼働していませんでした。

そして、2019年8月7日、トゥアティエン・フエ省人民委員会は、フエ国際総合病院株式会社の設立を原則的に許可する公式文書第5543/UBND-QHXT号を発行した。プロジェクトの実施スケジュールが延長され、具体的には、2021 年第 1 四半期に完了して運用開始されます。

2021年7月23日現在、トゥアティエン・フエ省天然資源環境局は関係部局や地方当局と連携し、プロジェクトの土地利用の進捗状況を検査した。検査の結果、プロジェクトの土地利用の進捗は投資プロジェクトに記録された進捗より 24 か月遅れていることが判明しました。そのため、天然資源環境局はトゥアティエン・フエ省人民委員会に対し、土地利用の進捗を2023年11月22日まで24か月延長するよう勧告した。

不動産 - フエの「黄金の土地」に10年間建っている建物が、なぜまだ拡張され続けているのか? （図２）。 — これまでに多くの追加アイテムが展開されているものの、プロジェクトはまだ運用されていません。

しかし、2023年11月現在、このプロジェクトはまだ稼働できていません。そして、2023年11月23日、フエ国際総合病院株式会社は、プロジェクト全体の建設を完了し、2027年第1四半期に稼働開始するための進捗状況を調整することを要求する文書を引き続き送付しました。

2024年6月19日までに、トゥアティエン・フエ省人民委員会は、多くの検討と検査を経て、上記の公式文書6280/UBND-DCを発行し、2023年11月22日から2025年10月22日までのさらに23か月間、土地の取り消しなしにプロジェクトを実施するために土地を継続して使用することを許可しました。

この延長の理由は、前回の延長期間（2020年3月から2023年10月と決定）中に、プロジェクトが新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響を受け、規制通りの進捗が保証されなくなったためです。

トゥアティエン・フエ省人民委員会の公式文書6280/UBND-DCにも、同社が上記の土地利用スケジュールを完了できなかった場合、国は土地を回収し、法律の規定に従って土地に付随する資産に対する補償は行わないと明記されている。

2024年6月26日、トゥアティエン・フエ省天然資源環境局の検査官は、フエ国際総合病院プロジェクトの実施のためにフーニュアン区グエンチフオン2番地の土地を使用しているフエ国際総合病院株式会社の土地法遵守に関する結論第119/KL-TTr号を発行しました。

締結通知の内容には、土地の由来、使用の法的根拠、土地に関する金銭的義務、今回の延長に関する書類なども明記されています。

締結通知には、トゥアティエン・フエ省天然資源環境局の主任検査官が天然資源環境局長に対し、土地管理局にプロジェクトの土地利用の進捗状況を監視および監督するよう勧告したことも記載されている。フエ国際総合病院株式会社が公式文書第6280/UBND-DC号で定められた期限内に土地を利用しない場合省人民委員会は速やかに部門長に報告し、法律の規定に従って省人民委員会に土地の回収を勧告しなければならない。

ル・コング

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出典: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-toa-nha-ngu-dat-vang-o-hue-ca-thap-ky-tiep-tuc-duoc-gia-han-a670804.html