グリーンオフィス - グローバル企業の新しい「テイスト」

中心都市の小売用不動産は供給が限られており、依然として不足しています。賃料が高いにもかかわらず、大企業や事業所は、要件がますます厳しくなるクラス A オフィスに事業所を構えるために喜んでお金を使う。

高品質オフィススペースの価格は上昇し続けている

CBREの2024年第2四半期の不動産市場レポートによると、ホーチミン市では中心部の小売供給がわずか12％を占めており、賃貸価格の大幅な上昇につながっています。現在、中心部の賃貸価格は1平方メートルあたり月額約280ドルに達し、昨年に比べて18.5％増加しています。

CBREの専門家は、高品質で環境に優しい基準を備えた新しい建物は、吸収率も良好であると評価しています。これは、テナントがオフィスビルの品質にますます注意を払うようになり、投資家はそれに応えるための改善を求めていることを示しています。

グリーン基準を満たした高級オフィスは多くのお客様にご好評いただいております。

サヴィルズ・ベトナムによると、グリーン基準を満たすプロジェクトがテナントを惹きつけ、2023年には最も多くの取引が行われると予想されています。米国、ヨーロッパ、日本、シンガポールなどの国際企業は、環境に優しいオフィスプロジェクトを積極的に探しており、グリーン基準を満たす建物には高い賃料を支払う用意があります。

しかし、現状では、特に持続可能な開発を志向し、その取り組みを行っているグローバル企業や事業所といった、ますます厳しくなる入居者の基準を満たす商品は多くありません。そのため、ホーチミン市では、ビンコムセンタードンコイのような希少な「ショッピングバスケット」が、主要ブランド間の激しい競争を生み出しています。

ホーチミン市のオフィス賃貸市場の明るい兆し

大企業や企業の注目を集める Vincom Center Dong Khoi は、グリーントレンドの中で開発されている先駆的なオフィスビルとして際立っています。これはホーチミン市および全国初の省エネビルでもあります。

ビンコムセンタードンコイはグリーン建築基準に従って建設されています。

ビンコムセンタードンコイの「グリーン」な要素は、建物の内外の緑地に加え、世界中の多くの高級ビルで好まれている省エネ・燃料節約ガラスであるLow-Eガラスをすべてのアイテムに使用していることからも容易に認識できます。このソリューションは、オフィスの空調運用コストの削減、エネルギーの無駄の防止、家具や設備の寿命と耐久性の向上、そして最も重要な暑い日の従業員の健康確保に役立ちます。

それだけでなく、Vincom Center Dong Khoi の設備システム全体には、世界最先端の省エネおよび環境保護技術が採用されています。優れた特徴としては、太陽熱温水システム、排出時に環境を汚染しない水処理システム、米国トレーン社製の省エネ換気空調システムなどがあります。これらの高度な技術により、建物は安定して稼働し、エネルギーを最大限に節約し、建物内で生活し働く人々に快適さ、利便性、安全性をもたらします。

多国籍企業は、環境に優しい基準に加え、モダンで多機能なデザインと広い賃貸エリアを備えた Vincom Center Dong Khoi も高く評価しています。したがって、このプロジェクトには、商業センター、オフィスエリア、高級アパートメントを含む閉鎖型モデルで運営される、面積 7,371 平方メートルの 26 階建て、地下 6 階建てのツインタワー 2 棟が含まれます。

特に、建物の5階から20階までは、総面積75,000㎡のAクラス国際オフィスエリアとなっており、平均床面積は4,500㎡/フロアを超え、市場で最も広い面積となっています。標準的な高い天井と換気を備えたオフィスエリアは、あらゆるレイアウトとインテリアデザインのニーズ、および企業の広いスペースの要望に適した柔軟なレンタルソリューションを提供します。

顧客体験を向上させるために、Vincom Center Dong Khoi は最近改装され、設備がアップグレードされました。エレベーターシステムを改良し、運行速度を上げて、お客様の移動ニーズに応えます。レセプションホール、エレベーターホール、廊下、リラクゼーションスペースなどの共用エリアも、よりモダンで高級感のある新しい外観になりました。建物には、1 階ロビーに追加のアクセス制御システム、アプリケーション制御、アップグレードされたスマート パーキング システム、自動カード スワイプなども備わっています。

ホーチミン市1区の「ダイヤモンド座標」に位置するビンコムセンタードンコイは、南部の経済の目覚ましい発展の新たなシンボルの1つと考えられています。世界的に有名なブランドがベトナムで事業を拡大する際に本社やオフィスを設立する場所としてこのタワーを選ぶのも、この理由からです。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html