賃貸オフィスは、テクノロジーへの投資が最も多い不動産セクターです。

DNVN - サヴィルズの専門家によると、現在、テクノロジーへの投資が最も多い不動産セクターはオフィスリースです。オフィス市場はスマートオフィスのトレンドへと移行しています...

市場調査会社Statistaは、IT業界は2024年から2029年にかけて引き続き力強い成長を続けると予測しています。推定成長率は4,586億米ドルで、32.28%に相当します。

近年、世界はクラウドコンピューティング、仮想現実、5Gテクノロジー、ビッグデータ、そして特に人工知能（AI）などの一連の新しいトレンドによる技術の爆発的な進歩を目の当たりにしてきました。仕事が徐々に現代のテクノロジーに置き換えられるにつれ、多くの企業が事業規模や人員構成を変えています。

これにより、オフィスの変換、柔軟な設計スペースの優先、またはサービスオフィスタイプの選択が必要になる場合があります。一方、AIはデジタル分野で新たな雇用機会を生み出し、テクノロジー企業や企業のエンジニアリング部門の拡大を促進します。

サヴィルズ・ハノイの商業リース部門シニアディレクター、ホアン・グエット・ミン氏は、より広い視点で見ると、多くの企業で機密性確保のために法律、データ、サイバーセキュリティに重点を置いたデジタル部門の拡大の波が起こっていると評価した。

主要な先端技術市場のひとつであるヨーロッパでは、ビジネス開発のニーズを満たすためにオフィススペースの拡大の波が起こっています。この傾向は中国市場でも起こっています。サヴィルズの2024年第2四半期の中国不動産市場レポートでは、製薬業界に加え、IT業界と金融業界がオフィス賃貸取引の70～80％を占めていると指摘されている。

ベトナムでは、情報技術産業が目覚ましい発展を遂げています。情報通信省の報告によると、この業界の収益は2024年第1四半期に36.6％に達し、前年同期比17.7％の成長を記録した。

人材需要予測および労働市場情報センターによると、情報技術業界は2023年に採用需要が最も高い4つの業界の1つです。テクノロジー業界の採用傾向の増加により、この業界は多くの国でオフィススペースレンタルの主要グループに位置付けられています。

ハノイのグランドテラビルに出入りする際の顔認識技術。

サヴィルズの専門家は、2024年初頭までにテクノロジー業界がハノイ市場の賃貸取引エリアの71％を占めるだろうと述べた。テクノロジーを統合したオフィスがトレンドになりつつあります。

「オフィスリースは現在、テクノロジーへの投資が最も多い不動産セクターです。 「世界のオフィス市場は、入居者やオフィススタッフの体験を向上させるテクノロジーアプリケーションを備えたスマートオフィスのトレンドに向かっています」とミン氏は語った。

韓国やシンガポールなどのアジア市場では、オフィスビルで働くロボットのイメージがますます人気になりつつあります。韓国のファクトリアル・ソンスビルでは、ロボットが荷物の集荷と配達を担当している。同様に、シンガポールのJCTサミットビルでは、エネルギー消費を制御し、輸送にロボットを使用する技術を統合し、運用効率の向上に貢献しています。

スマート オフィスでは、通常の顧客ケア サービスをサポートするだけでなく、テクノロジーを活用して運用を最適化し、エネルギー消費を削減します。これは、持続可能性の目標を追求する企業にとって重要です。

建物情報をスキャンしてエネルギー使用量の異常を検出したり、建物管理システムを最適化して従業員をオフィスの座席位置に誘導し、オフピーク日のエネルギー消費を削減する機能を備えた AI。これにより、エレベーターの容量や未使用階の照明・暖房コストをより効率的に管理できるようになります。

さらに、顧客体験を簡素化することを目的として、建物の出入りのためのセンサーライト技術や顔認識技術が普及しつつあります。ベトナムでもスマートオフィスのトレンドが出始めています。

サヴィルズの専門家は、テクノロジーを統合したオフィスが入居者のエクスペリエンスにプラスの影響をもたらし、労働力を解放していると評価しています。この傾向はテクノロジーと並行して発展し、将来的にはさらなる利便性をもたらすことが期待されます。

ハ・アン

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805