不動産業界トップ10社が予算に32兆ドン以上を支出

最近、ベトナムで最大の国家予算を支払っている民間不動産企業トップ10のリストが発表されました。そこには、Vinhomes、Khang Dien、Idico、Novaland、Vinaconex、Van Phu Investなど多くの大企業が含まれています。2023年の総予算支払額は32兆VNDを超えます。

民間不動産企業10社が予算に32兆ドン以上を寄付

不動産は、20の第一級経済セクターの1つであり、規模の点では11位にランクされています（総統計局の2022年のデータによる）。ベトナム経済において、インフラの構築、雇用の創出、経済成長の創出において重要な役割を果たしています。これは、小売、観光、教育、製造施設など、多くの関連分野の成長を促進する産業でもあります。

過去 10 年間にわたり、不動産市場は、土地使用税、土地使用権譲渡による所得税、法人所得税などの収入を通じて、州の予算収入にますます貢献してきました。

現在、多くの企業の表彰ボードは存在しますが、企業の予算貢献総額を反映したリストはありません。 2024年に発行された最初の「Private 100レポート - 2023年度の予算拠出額が最も大きい民間企業トップ100」によると、トップ10の不動産会社の合計予算拠出額は32兆VNDを超え、10社中8社は1兆VNDを超える拠出額となっています。

このリストには、過去 20 年間にわたって評判を築いてきた、市場をリードする大手企業が多数掲載されています。リストのトップはビンホームズ株式会社（株式コードVHM）で、同社は2023年に国家予算に約18兆ドンを支払う予定だ。不動産業界で2番目に予算に貢献しているのはホアン・フイ金融サービス投資株式会社（株式コードTCH）だ。ホアン・フイ・ファイナンスは5兆3000億ドン以上を支払った。次は、支払額が2兆ドンを超えるTaseco Real Estate Investment Joint Stock Company（Taseco Land、株式コードTAL）です。 Van Phu Invest、Novaland、Khang Dien、Vinaconexなど不動産業界の大手企業もこのリストに載っています。

予算支出が7,000億ドンを超え、その半分が土地使用料であるベトナム建設輸出入株式会社（Vinaconex、株式コードVCG）は、投資家であると同時に評判の良い建設請負業者でもあるため、このリストの中でも非常に特殊なケースの1つです。

プライベート100ランキング（出典：CafeF）

Vinaconexは高級不動産プロジェクトの開発を目指している

最も大きな予算貢献をした不動産企業トップ10のリストは、財務力を反映しているだけでなく、ベトナムの不動産市場の形成と発展に対する企業の大きな影響力を裏付けています。

Vinaconex は、高速道路、空港、港湾など、数多くの大規模インフラプロジェクト、重要な国家プロジェクトの建設に参加しており、建設業界の大手企業としてよく知られています。しかし、国営企業であった頃から、Vinaconex は数多くの大規模不動産プロジェクトの建設と開発の先駆者でした。現在、Vinaconex は非国有企業として約 6 年間運営され、特に高級不動産プロジェクトの開発において不動産投資活動を推進し続けています。

最近では、この企業は、Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) と Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rental Complex (別名 Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung、ハノイ) という 2 つの傑出した高級プロジェクトを立ち上げ、不動産市場に名を馳せました。

これらのプロジェクトは、首都の最も賑やかな通りの最高のロケーションに位置し、比較的広い建築面積を共通して持ち、最高の品質基準で Vinaconex が直接投資して建設し、「グリーンリビング」、「グリーンオフィス」の基準を目指して、顧客と投資家に真の価値をもたらします。 Vinaconex は高級不動産分野でのブランド展開を目指しています。このセグメントのプロジェクトは、価格だけでなく、投資家の評判、建設品質、独自のデザイン、付随するユーティリティサービスに基づいて評価されます。

Vinaconex Diamond Tower Commercial Complex - 賃貸オフィス（Cho Mo Commercial Center）

さらに、Vinaconexは現在、クアンニン省モンカイ市ハイイエン区Km3、Km4の都市住宅地プロジェクトなど、いくつかの典型的な不動産プロジェクトの実施を推進しています。モンカイ市ハイホア区のホアビン大通り市街地が拡張。ホアラックハイテクパークの技術インフラの建設および事業への投資プロジェクト。ティエンアン新都市エリア。ビジネスの準備状況を確保するために、Cat Ba – Amatina プロジェクトのインフラ建設の完了を早めます…

Vinaconex はまた、ビエンホー精神生態都市エリアプロジェクト、フーイエンなど、新しい投資プロジェクトを実施するための投資を積極的に準備しています。ハノイのドンアン工業団地プロジェクト、ハノイのソンタイ工業団地プロジェクト... Vinaconex はまた、住宅、都市部、リゾートから産業インフラまで、多様なタイプの不動産開発のニーズを満たすために、多くの地域で大規模な土地資金を蓄積してきました...

同社はこれまで、24ヘクタールの規模で1万5千人の住民に住宅を提供し、ハノイ初の完全同期型都市圏の一つとなったチュンホア-ニャンチン都市圏プロジェクトを皮切りに、ベトナムへの新都市圏モデルの導入を先導し、不動産分野におけるビジョンを確約してきた。このプロジェクトは2008年から稼働している。

この成功に続き、Vinaconexとそのメンバーユニットは、Bac An Khanh Splendora新都市エリア、N05 Tran Duy Hung多目的高層アパートメントコンプレックス、Nguyen Chanhアパートメントコンプレックス、2B Vinata Towerアパートメントビル、Bohemia Residence Commercial Center、アパートメント、賃貸オフィス、97-99 Lang Haプロジェクトなど、一連の不動産プロジェクトを実施しました...

Vinaconex はゼネコンであり、財務力に優れた投資家でもあるという二重の利点を備えており、同業他社と比べて市場で優位に立っています。 2024年の最初の6か月末までに、Vinaconexは5,594億VNDを超える総収益と収入を達成しました。税引後利益は645兆7970億ドンとなり、株主総会で承認された通期計画の約70％に達した。

出典: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html