イエンタン地区の調査によると、ここの土地市場はかなり活発である。イエンタン省ナムタン村のグエン・ヴァン・ミンさんはこう語った。「彼の家族はイエンタン省ソンタン村の省道534号線沿いに土地を持っています。」旧正月期間中は16億ドンしか支払わなかったが、4月15日以降、2～3社が購入を申し出ており、最終的に価格は19億ドンを超えた。
イエンタン町の土地ブローカーは次のように語った。「現在、バクタン、スアンタン、タンタン、ホアタン、ホップタンの各コミューンの国道7B号線沿いの土地はいずれも価格が上昇しており、取引しやすい状況です。」土地価格が停滞していた当時は1区画あたり24億ドンだったが、現在は26～27億ドンにまで上昇している。特に、イエンタイン区市街地の土地は2023年2月までは1区画あたり20億ドン超であったが、現在は1区画あたり23億ドン超にまで価格が上昇している。
特に、不動産市場が長期にわたって低迷する中、競売にかけられた土地への関心も大幅に低下しました。しかし、現時点では土地の競売は再び「活発化」し始めており、手付金のキャンセルはほとんど見られない。 2024年の初めから現在までに、イエンタイン郡はミンタイン、ビエンタイン、ドンタイン、ナムタインなどのコミューンで土地オークションを実施しており、その総額は約900億ドンに達しています。同地区では今後2024年末までにさらに150区画以上の土地を競売にかける予定だ。
ディエンチャウ地区では、現在、土地市場も非常に活発で、多くの人々がコミューンの土地オークションに参加しています。最近、ディエンフック村で45区画の土地のオークションが開催され、150件の応募がありました。平均開始価格は13億ドンだったが、17〜18億ドンまで入札が集まり、集まった総額は45区画あたり760億ドンを超えた。
ディエンフック村人民委員会のマイ・ドゥック・クオン委員長は次のように語った。「ディエンフック村の競売にかけられた土地は、交通システム、排水溝、電線などのインフラが同時に投資されているため、売却しやすい。」高速道路の出入り口にも近く、ビジネスマンにも便利なエリアです。土地のオークションは好調で、コミューンはより多くの収入を得て、人々の生活にさらに役立つインフラを建設することができました。
ディエンチャウ地区には3つの大きな不動産都市があり、現在、毎日多くの顧客が売買を行っています。ディエンチャウ地区の不動産業者はこう語った。「2023年にはディエンチャウのディエンゴック市街地の土地価格は1平方メートルあたり1,800万ドンだったが、現在は1平方メートルあたり2,000万ドン以上に上昇している...」
ディエンチャウ区財政部長のチュー・ズイ・フォン氏は次のように付け加えた。「2024年の初めから現在までに、ディエンチャウ区は土地使用権オークションから3,000億ドンを超える予算収入を集めており、同時期と比較して目標を上回っています。」
タイホア町とギアダン地区では、長い間静まり返っていた土地とタウンハウスの市場が再び活気づき始めている。タイホア町の不動産コンサルティング事務所を経営する不動産ブローカーは次のように付け加えた。「ギアタン、ギアマイ、ギアラック（ギアダン）などの遠隔地のコミューンでは多くの土地が別々の区画に分割されており、以前の購入価格は200平方メートルあたり2億2000万ドンだったが、現在は1区画あたり2億5000万ドンにまで値上がりしている。」
長らくお問い合わせをいただいておりましたタイホアタウンのショップハウスおよびタウンハウスプロジェクトにつきましては、価格が若干上昇いたしました。以前は42億ドンで購入されましたが、現在は43億ドンで取引されています。
ゲアン省建設局住宅不動産市場管理部長のグエン・テ・ピエット氏は次のように付け加えた。「2024年4月初旬から現在に至るまで、ゲアン省の不動産市場は再び「活性化」の兆しを見せています。」特にゲアン省の都市部プロジェクトについては、市場が安定してきました。ディエンチャウ、イエンタン、タイホア町、ヴィン市などの都市部と同様に、取引が増えるにつれて価格がわずかに上昇しました。
特に、ヴィン市フンホアにあるエコパーク・ヴィン・ゲアン・プロジェクトは、敷地面積が最大200ヘクタールで、数千戸以上のヴィラ、タウンハウス、ショップハウス、高級マンションが建設される予定で、現在、投資家が積極的に建設を進めている。そのため、多くのお客様がこのプロジェクトで宿泊を「予約」しました。
不動産市場が徐々に活況を呈しているのは、金の価格が再び上昇し、銀行金利も低いため、より安全な資産の避難場所として不動産に投資する人が増えているからだ。
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