タンホアンミングループ関連のさらなる債務が売りに出されている

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アグリバンク・トランアン支店（Agribank Trang An）は、この支店の顧客債務の競売を実施すると発表した。 2023年12月31日現在の負債は84,757億ドン（うち元本残高715.2億ドン、支払利息13,237億ドン）。

上記債務の担保は、タンホアンミンホテルサービストレーディングカンパニーリミテッド（タンホアンミングループ）がハノイ市ホアンキエム区チャンフンダオ区クアンチュン24番地にある国家政治出版社 - 真実のオフィスビルおよび本社ビルと締結した長期かつ取消不能の賃貸借契約から生じる財産権です。

説明によると、このオフィスビルは1,470.3m2の土地面積に建てられています。建築面積941.31m2;延床面積10,833.9m2。建物は地上7階建て、延床面積6,858.6㎡、地下3階建て、延床面積3,975.3㎡で、乗用車70台分の駐車スペースとバイク296台分の駐車スペースを備えています。

銀行は顧客の身元を明らかにしなかったが、タンホアンミングループは以前、クアンチュン24番地の賃貸契約を、同グループのエコシステム内の多くの法人からの融資の担保として利用していた。

2023年初頭から、アグリバンク・トランアンはタンホアンミングループやエコシステム内の企業に関連する一連の資産と負債を売却してきました。

これらの融資の多くは、国家政治出版社「真実」（クアン・チュン24番地、タン・ホアン・ミンの本社でもある）のオフィスビルおよび本部に対する長期かつ取消不能な賃貸契約から生じる財産権によって担保されている。

直近では、2023年10月中旬、この支店は、2020年12月8日に締結された信用契約に基づき、Bac Ha Development Investment Company Limited（Bac Ha Company）の約885.4億ドン相当の不良債権の競売を発表しました。そのうち790億VNDが元本債務であり、95億VND以上が利息です。

これに先立ち、9月末には銀行はこの会社の別の債権（帳簿価額554億ドン）も売りに出していた。この債務は第三者担保によっても担保されており、これはハノイ市ホアンキエム区クアンチュン区24番地にある国家政治出版社トゥルースのオフィスビルおよび本部ビルのタン・ホアン・ミン氏との長期かつ取消不能な賃貸契約から生じる財産権である。

タンホアンミン社は、クアンチュン24号ビルを2017年末から本社として賃借しており、タンホアンミン社とベトナム・インフラストラクチャー・アンド・リアル・エステート株式会社（VIID）との間で、2058年11月まで有効な長期の解約不可の賃貸借契約を締結している。

タン・ホアン・ミンは、本社の賃貸契約から生じる財産権のみを担保として、エコシステム内の少なくとも5社に資本を借り入れており、未払い債務総額は約3,000億ドンに上る。

LP銀行は2024年1月18日に新しい支店本部を開設した後、Quang Trung 24号館をQuang Trung支店の本部として使用しています。

上記の建物賃貸契約に加え、タン・ホアン・ミンはフーコック島のリゾート不動産プロジェクトをアグリバンク・トラン・アンで抵当に入れて融資も受けた。

不完全な統計によると、タン・ホアン・ミンは現在この支店で約1兆ドン（暫定値）の負債を抱えている。アグリバンクはこれらの債務の競売を何度も発表しているが、買い手は見つかっていない。

（出典：ベトナムネット）

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