住宅法の改正：規定に従ってすべての国民に住宅を確保する

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住宅開発への投資誘致

第25回会議において、国会常任委員会（NASC）は住宅法案（改正）について説明、受理、修正する意見を述べた。

法律委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、住宅法案（改正版）の受理と改正に関するいくつかの主要な問題について報告し、受理と改正後、法案には196条が含まれていると述べた。これは多くの複雑な内容を持つ大規模な法律プロジェクトであり、国民、企業、社会保障政策、国のマクロ経済に直接影響を及ぼし、多くの法律に関連しているため、法案は国会に提出され審議されています。

法制委員会委員長は、この法案は住宅法の規制の範囲内の内容のみを規制するものであると述べた。住宅法案（改正）と同時に改正される他の法律案の規制範囲内にある内容は、当該法律案に移管して調整する。関連法の改正が必要な場合は、法制度の一貫性を確保するため、同期的に改正します。

対話 - 住宅法の改正：規定に従ってすべての国民に住宅を確保する — 法律委員会のホアン・タン・トゥン委員長は、住宅法案（改正）の受理と改正に関するいくつかの主要な問題について報告した。

法律の具体的な規定には、成熟した、明確な、実際にテストされた、高度に統一された内容が含まれています。十分に成熟していない内容や、経済社会生活の動向に応じて変化する内容については、政府の管理・運営の柔軟性と法律の安定性を確保するために、政府に詳細な規制が課せられます。

それに加えて、法案は、自己責任メカニズムに関連する地方分権と地方自治体への権限委譲を強化します。住宅開発を促進するために、行政管理から経済的手段の有効活用に重点を移す。住宅管理および開発における機関および有能な者の権力を制御するための手段を確立する。住宅の管理、使用、開発における抜け穴、腐敗、悪影響を防止します。

行政改革を推進し、投資手続きを簡素化して企業投資に有利な環境を作り、国民と企業の法令遵守コストを削減し、住宅開発への投資を誘致し、社会経済の発展を促進します。

社会住宅への優遇政策が必要

会議で発言した国会副議長のトラン・クアン・フオン氏は、住宅法にどのような内容が規定されているのか、投資法、土地法、不動産事業法にどのような内容が規定されているのかを明確にする必要があると述べた。

関連法の同時改正は、法律の規制範囲を明確かつ一貫して定義する機会となります。規制の範囲が明確になっていないと、法律が施行された際に、重複や矛盾が生じ、運用に不備が生じることになります。政府はこれらの法律の範囲を明確に定義するために慎重に検討する必要がある。

さらに、国会副議長は、強みを促進し、対象者がこの種の住宅にアクセスして購入する能力を高めるために、法案に商業用住宅の形成、購入、交換の条件を明確に規定する必要があると提案した。

社会住宅の場合、これは国が計画、建設、税金、手数料に関して特定の優先政策を持つ必要があるタイプの住宅です。

手頃な価格の住宅については、所有者の権利を保証するために適切なアプローチをとり、国が部分的に優先的に取り組む必要がある。