「圧倒的不動産」売り出しの真実

「圧倒的な」不動産を宣伝し、人々を郊外の土地を購入させるという手口は、目新しいものではないが、旧正月前の数日間は盛んに行われている。

2025年1月初旬のある日、Nguoi Lao Dong新聞の記者は突然、ホーチミン市の大手不動産仲介会社のブローカーで、家を所有しているというキム・スエンという女性を紹介された。タオディエン（トゥドゥック市）のデュエンハイ通りにあるこの物件は、わずか41億ドンという「息苦しい」価格だが、面積は100平方メートル（5.5 x 19メートル）を超え、地上1階、中2階1階、4階建ての構造である。、前面に幅12mの道路があり、100％「クリーン」な合法物件で、別途ピンクブックがあり、特に月額2000万VNDの賃貸契約があります。

タオディエンハウスのご紹介

キム・シュエンさんは、これはめったにない機会だと言い続け、書類を見て家を見るために、1月7日午前7時にレ・ドゥアン1番地（第1区）に来るように手配してほしいと頼みました。

時間通り、私たちは1 Le Duanに到着しました。この住所はPetrovietnam Towerビルです。 Xuyenに電話すると、都合により向かいのHoang Long Conference - Wedding Center（Le Duan 2番地）に行くように言われました。観察によると、会議センターの外には、黒いズボンと白いシャツを着た若い従業員がたくさんいて、立ち止まったり通り過ぎたりする人に絶えず電話をかけたり、顧客かどうか尋ねたりしていた。

中に入ると、ダイ・フン・ヴォン社の従業員だと名乗るグエン・タン・ロックという男に出会いました。彼は近づいてきて、慎重に尋ねました。「ホーチミン市での不動産購入について相談に来たのですか？「ブローカーですか？」誰があなたをここに紹介しましたか？情報がなければ私たちはあなたを助けることができません！」キム・スエンの名前を読んだとき、この人物はスエンが誰なのかわからず躊躇したため、確認のためにスエンと交換したテキストメッセージを提供するよう求めた。その時、私たちは中に案内されましたが、そこには何百人もの従業員が座って顧客との相談を行っていました。騒音と混乱をかき消すために、テト音楽が大音量で演奏されます。

Sự thật lời mời gọi — ホーチミン市1区の会議センターで同社のスタッフが顧客に「同行」

タオディエンのズイエンハイ通りにある家について尋ねると、ロックさんは、顧客が3億ドンを預けたばかりだったので残念だと言いました。この人は、チャンナオ通り（トゥドゥック市）の別の家を紹介しました。価格は42.9億ドン、面積は65平方メートル（5 x 15メートル）、地上1階、3階建て、幅7メートルの車道、現在長期賃貸契約中28 100万VND/月、同じくタオディエンにある別の家、面積60平方メートル、価格43.6億VND、1階建て、2階建て、長期賃貸契約は月額2600万VND。 Loc は標準的な合法性にコミットし、住宅所有者とさらに交渉することができ、登録料、公証、名前の変更を含むすべての税金と手数料を負担します。

私たちがまだ疑念を抱いていると感じたロック氏は、同社がホーチミン市の土地関連部門と協力しているため、顧客が家を見に来たときには、法的なチェックを直接サポートする職員がいるだろうと語った。上記の住宅が安い理由は、年末に所有者が資金不足になったり、大手銀行が債務回収のために住宅を清算したりするためです。「すぐに購入できるほどの資金がない場合は、1億～2億ドンを預けて住宅を保有することができます。そうすれば、銀行は低金利のローンであなたをサポートしてくれます。年利はわずか6％～8％です。残りは。しかし、すべて賃貸物件だったので、家を見るのに3日間待たなければなりませんでした」とロック氏は語った。

その後、この従業員は、会社の在庫には国道13号線（トゥドゥック市）沿いに、約12〜20億ドンの価格で、面積が約100平方メートルで、合法的に明らかな土地がいくつかあることを提案しました。 1月10日30分にトゥドゥック市の住宅を視察し、より明確なアドバイスをさせていただきます。ロックはまた、その日に家を購入する契約を締結すれば、2000万ドン相当のテレビを購入できるバウチャー、1億ドンの不動産割引、そして、価格に応じて8000万～1億2000万ドン相当の家具を受け取ると約束した。製品。

しかし、1月10日の朝、私たちが会ったとき、ロックさんは、チャンナオ通りとタオディエン通りにあるアパートに、前夜に6億ドンの保証金を支払った顧客がいると私たちに伝えました。この人は私たちのために家を維持できなかったことを残念に思っていました。その後、ロック氏は忙しいと言い、トゥオン・ヴィ氏という別の従業員を補佐に回した。

この人物は、Loc が以前に導入した土地プロジェクトについて引き続きアドバイスを続けました。この土地プロジェクトは、面積が80〜150平方メートル/区画、価格が12〜18億ドン、ヴァンフック市街地から500メートル、ヒエップビン市場、ビンフック交差点の近く、証明書プライベートピンク、添付されていません。道路境界まで... 購入者は銀行から商品価値の70％を借り入れることもサポートされます。特に、投資家の土地リース契約は5年間（1年間契約）で、賃貸価格は1500万VND/年で、顧客が土地代金全額を支払う場合は1億8000万VNDを一括で支払うことができます。

その後、Vi はまたプロジェクトバスケットの確認に忙しいと報告しました。クエという女性従業員は、国道13号線の土地プロジェクトについて話し合いを続けていたが、この土地はトゥドゥック農産物卸売市場の中にあると主張した。私たちがプロジェクトの具体的な場所を尋ねると、クエはどもりながら、ヴィが写真を見てはっきりわかるまで待つように言いました。トゥオン・ヴィ氏が戻ったとき、この人物は、データが会社のコンピューターにあるため、1月14日の午前7時にプロジェクトに関する完全な法的情報を提供すると約束した。 Vi はまた、最大 2 億 5000 万 VND の割引を受けるために時間どおりに来るように求めました。

ビンズオンランドに連れて行って

1月14日の午前7時ちょうどに、私たちはトゥオン・ヴィとクエに会うためにホアンロン会議・結婚式センターに到着し、タクシーが待っているのを見ました。 Vi は、他の客ではなく、土地を見るためだけに連れて行ってくれると約束しました。しかし、数分後、洪さんという45～50歳くらいの女性が車に乗り込み、車内ずっと土地の購入目的や資金の額についてささやき続けていたので、合法性を検討する必要がある、と話した。どうやって、どうやって賭けるか...騙されないようにするには。この女性はまた、ヴィとクエの上司を知っていたので彼らを信頼しており、物事がうまくいけば長期的に協力するつもりだと述べた。ヴィ氏とクエ氏はまた、書類は「きれい」で、価格は安く、顧客は慎重に確認した場合にのみ支払うだろうと断言し続けた。

Vi さんは、予定通り高速道路 13 号線のプロジェクト住所まで私たちを連れて行く代わりに、まずホンさんをトゥドゥック市に隣接するビンズオン省の土地を見に連れて行くように頼みました。私たちは怒って、なぜ最初はこう言っていたのに今は違うことをするのかと尋ねています。スタッフは、選択肢を増やすためにビンズオン省の土地を見に行くように言いました。「たくさんの土地を見てみろ、もっといい投資先があるかもしれない。試してみろ、息子よ！」 ―ホンという女性も続けた。

1時間半以上の移動の後、私たちはタンラップ市場 - VSIP 3市場（ビンズオン省バクタンウイエン地区）の土地を見学に連れて行かれました。ここは空き地で、テントが張られ、たくさんのテーブルと椅子が置かれ、大音量の音楽が流れ、大勢の従業員と客が絶えず「預金は締め切られました」「預金1億」「舞さんがここの土地を買います」と叫んでいる。 "。すでに"。多くの顧客が書類に署名したり、預金のためにお金を数えたりして座っていて、とても忙しかったです...その後、Viはプロジェクトの地図を掲げ、ここがスマートな都市エリア（スマートシティ）であり、環状道路4号線に隣接し、住宅街であることを紹介しました。地域、商業中心地、大きな地方道路があり、人々で混雑しており、投資の可能性が高いです。私たちの隣に座っていたホンさんも、「この土地は工業団地に近く、労働者も多く、収益性の高い投資に最適です。ぜひ購入してください！」と褒めてくれました。

トゥオン・ヴィ氏とクエ氏は、次のように継続的に情報を公開した。「下記の土地は非常に美しく、正方形の区画に分割されています。購入後、年間1億8000万ドンの土地リース契約を締結し、3〜6か月以内に買い戻すことができます。」月、10％-12％の利益、または12か月で18％-20％の利益。その場で契約を締結した場合、4000万VND相当のホンダエアブレードスクーターを獲得できます。20VNDを入金すると、100万VNDが1ドルを受け取ります。 1億ドンの方には3タエルの金（800万ドン相当）を、2億ドンの方には5タエルの金を、3億ドンの方には10タエルの金をプレゼントします。セールやボーナスなどの特別オファーも含め、 3億VNDの割引が受けられるので、23.9億VNDしか支払わなくて済む」しかし、私たちがプロジェクトの法的文書を要求したところ、彼らはそれを確認するように言いました。そこで私たちは購入を拒否し、予定通りトゥドゥック市に戻って土地を見るよう頼みましたが、無視され、ホアンロン会議・結婚式センターに戻ることを許可されるまで何時間も待たされました。家や土地を見る当初約束した通り。

またダイ・フン・ヴオン？

1月7日の会議中、従業員のグエン・タン・ロックに勤務先の会社が信頼できる会社かどうか尋ねたところ、彼は大企業に勤めていると答え、その後、不動産会社の部署で働いていると答えた。製品を販売する会社。しかし、多くの質問を受けた後、ロック氏はダイ・フン・ヴオンという会社で働いていると述べたが、それ以上は何も明かさなかった。

ダイ・フン・ヴオン社に関しては、2024年3月にグオイ・ラオ・ドン新聞が、同じくダイ・フン・ヴオンという会社が3区のチャン・クオック・タオ通りでプロジェクトの販売を宣伝していたが、乗客を輸送していたと報じた記事を掲載した。ビンまでずっとドゥオンはスマートシティとも呼ばれるプロジェクトの土地を販売します。

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出典: https://nld.com.vn/su-that-loi-moi-goi-nha-dat-ngop-can-ban-196250120211230125.htm