2023年6月15日、省人民委員会は、2045年までのドンハ市マスタープランを調整するプロジェクトを承認する決定第1234/QD-UBND号を発行しました。承認されたマスタープランは、地方と関連部門と支部がゾーニングと詳細計画プロジェクトを実施するための基礎であり、基本的な建設投資の作業に役立ち、都市建設と開発への投資を誘致します。この問題について、クアンチ新聞の記者は建設局の指導者、市人民委員会の指導者、ドンハ市人民評議会の代表者らと協議した。
ドンハ市は、優れた計画のおかげで、近代的な都市部、緑豊かで清潔で美しい環境景観を形成しました - 写真: TRA THIET
グエン・タン・ハイ建設局長：都市計画、建築、都市デザインの管理に関する規制を整備する必要がある
適切な計画、実施、計画管理が、地域全体、特にドンハ市にとって投資を誘致するための重要な基盤であることを私たちは知っています。計画は、調和、経済的および生態学的効率、地形と自然景観の尊重、環境に優しいこと、都市生態系の持続可能な発展を保証し、都市のアイデンティティを肯定することを確保する必要があります。
現在、ドンハ市全体の計画を2045年まで調整するプロジェクトが省人民委員会によって承認されています。市の最大の課題は、基礎建設投資の整備と投資の呼びかけの重要な基礎として、残りの区の区画整理計画の調整の完了を促すことである。区割り計画の調整を組織する過程では、総合計画プロジェクトに関係する組織や個人の提案の取り扱いに注意を払い、必要に応じて、省人民委員会が承認された総合計画を部分的に調整し、人々の生活を保障するという要求を満たすことを提案できるようにする必要があります。
ケラップ湖地域、北ビンフオック川、ケマイ湖など、長い間人が住んでいたが適切な計画に含まれていない地域や居住地域の中断された計画の見直しと取り消しに注意を払います...投資を実施し、都市部の技術インフラと社会インフラを完成させ、タイプII都市部にふさわしい基礎として、プロジェクトがすぐに実施されると予想される地域で詳細な計画を迅速に展開します。
これは、既存の都市部を改修および装飾するための基礎でもあり、組織や個人に工事を建設するためのライセンスを付与します。同時に、計画管理、都市建築管理、都市デザインに関する規制も早急に完成させる必要があります。排水、廃水処理、都市緑化に関わるプロジェクトに注目し、投資要請プロジェクトの調査・開発を行います。
計画の実施に関しては、市は積極的に各部署と連携して投資誘致を呼びかけ、土地利用プロジェクトの入札や土地使用権の競売といった方向で都市開発プロジェクトを呼びかけ、技術的インフラ、社会的インフラ、美しい建築の面で近代的な同期した市街地を建設する必要がある。
タイプ II 都市地域の基準に従って、都市の不足している脆弱な景観建築インフラの品質基準を克服し、改善することを確実にするために、投資リソースを優先します。都市部の緑化率を高めるために、特に社会や人々の資源を動員することに重点を置く。洪水避難通路を保護し、気候変動への適応を確実にし、地域の気候条件に適合させるために、適切な資本を割り当てて敷地の整地 (GPMB) を実施します。住宅地や地域に公園や遊び場などのプロジェクトを実施するための社会化の呼びかけを強化します。
計画管理については、承認された計画を厳格に実施し、公有地基金の機能の調整や転換を制限する必要がある。調整の場合には、人々への良好なサービスを確保するために、土地基金と適切な代替解決策が必要です。都市計画と建築の実施、管理、監督について人々が理解し、同意し、参加できるよう、計画に関する宣伝、広報、透明性、および計画と建築の管理規制を強化する。
建築秩序の検査を強化し、違法建築、公有地、道路、洪水避難通路への侵入を制限します。プロジェクトの建築計画のコンペ、選考、選定を組織し、美しい建築軸と都市景観を徐々に形成することを奨励します。人口密集地域や下宿屋に適切な防火・消火対策を施すための検査を強化し、火災や爆発事故の可能性を最小限に抑えます。
ドンハ市人民委員会副委員長ファム・ヴァン・ドゥン氏：都市計画プロジェクトの完成に資源を集中
クアンチ省人民委員会がドンハ市の基本計画を2045年まで調整するプロジェクトを承認した直後、都市開発への投資を呼びかけ、投資の基盤を築くため、ドンハ市人民委員会は2段階に分けて9/9区のゾーニング計画プロジェクトの策定を指導することに重点を置きました。第一段階では、ドンタン、ドンザン、ドンレ、ドンルオン、第3区を含む都市計画の大幅な変更を伴う5つの区のゾーニング計画の承認が完了しました。第2フェーズには残りの1、2、4、5区が含まれ、2025年2月に完成する予定です。
さらに、市は、近代的で調和のとれた都市エリアの構築への投資を積極的に呼びかけるために、エリアの詳細計画プロジェクトの設立を組織しました。さらに、市は2045年までの東河市都市開発計画を策定し、道の承認を得ており、これは承認された計画方針に従って東河が都市を建設し開発するための重要な法的根拠となっている。
現在、ドンハ市は首相によって第2種都市地域として認定されています。しかし、特に計画と都市インフラ開発の分野では、設定された目標に沿って都市を建設するためには、まだ多くの基準を満たす必要があります。したがって、今後、市は都市計画プロジェクトの完了に重点を置き、承認された都市開発計画とプログラムに従って都市建設に資源を集中させます。
特に、グリーン成長と気候変動適応に向けた中部沿岸都市開発プロジェクト - ドンハサブプロジェクト（AFD）、市内中心部の都市装飾プロジェクト、ファンディンフン学校排水プロジェクトなどの都市改修・装飾プロジェクトの完了に重点を置いています...
同時に、省の各部門と連携して用地整備作業を完了し、東部バイパスや東西経済回廊を結ぶ海岸道路など、市内の重要プロジェクトの建設進捗を加速します。都市建設への投資を呼び掛けることに重点を置き、第二類都市にふさわしい都市インフラを段階的に完成させる。
ドンハ市人民評議会経済社会委員会副委員長ホー・シアン氏：現場撤去作業のリーダーに責任を負わせる
GPMB によるドンハ市の主要プロジェクトの実施は非常に重要なステップです。同時に、これは土地利用者、経済部門、そして特に影響を受けた地域の人々の生活に直接影響を及ぼす、デリケートで複雑な問題です。
しかし、近年、各レベルの党委員会と当局による多くの革新的で柔軟な解決策を伴う抜本的かつ定期的な指導と管理により、市人民委員会、関連機関、区人民委員会は、現場整理作業の品質と有効性を継続的に革新し、改善し、各プロジェクト、機関、組織、関連部門に多くの具体的な指示と管理文書を発行しました。
達成された結果の他に、現場清掃作業には依然として欠点や問題が残っています。当該地域でのプロジェクト実施のための土地収用と許可に対する補償と支援の過程にある人々に対する宣伝と動員活動は依然として困難に直面している。一部の政策と補償と支援の価格はまだ調整が遅く、実際の状況に適していない...
この状況を打開するために、市人民委員会は補償や敷地の整地作業を行う区人民委員会や機関への指導を強化する必要がある。当該地域の現場清掃作業における党委員会、基層当局、関連部門、支部、セクターの責任者の役割と責任を規定する。補償、支援、再定住政策に関する多様で実践的かつ効果的な形での宣伝活動を強化する。
現場整理作業を行う機関やユニットを指揮し、祖国戦線や市から区レベルまでの大衆組織と緊密かつ同期的に調整し、当該地域の建設工事やプロジェクトに対する補償と現場整理に関する党と国家の指針と政策を遵守するよう人々の動員を強化する。あらゆるレベルの党委員会や当局、特に草の根の党組織は、これを重要な政治課題として明確に認識しています。
すべてのレベル、部門、ユニットは、現場の清掃作業の指導を党委員会の年間活動計画に含め、これを重点的に取り組み、効果的に実施する必要がある重要な定期的タスクとみなしています。リーダーシップと指導力を強化し、市の GPMB 運営委員会の役割と責任を強化します。調整規定に従って機能や任務を故意に遅らせ、適切に遂行しない組織や個人に対しては、速やかに是正を促し、厳格に対処します。
タン・チュック（演奏）
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出典: https://baoquangtri.vn/quy-hoach-quan-ly-quy-hoach-tot-la-nen-tang-thu-hut-dau-tu-xay-dung-va-phat-trien-do-thi-188916.htm
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