カンザー沿岸都市圏の詳細計画の承認

(NLĐ))- カンザー沿岸都市部は、リゾートとホテルを組み合わせた海上観光、リゾート観光、会議・セミナーエリアとなることが計画されています。

1月24日、ホーチミン市人民委員会は、カンザー地区のカンザー沿岸都市観光地域（4つのサブゾーンA、B、C、DE）の1/500スケールの詳細計画プロジェクトを承認する決定340号を発行しました。

したがって、計画区域の位置と境界は、ロンホアコミューンとカンザー地区のカンタン町です。

カンザー沿岸都市観光エリアの1/500スケール計画プロジェクトの面積制限は、ホーチミン市人民委員会により決定3800/2018で1/5,000スケールのゾーニング計画が承認された2,870ヘクタールのカンザー沿岸都市観光エリアに属し、沿岸都市観光エリア、リゾート観光、MICE（リゾートと組み合わせた会議）、スマート都市エリア、ハイテクサービス、住宅、サービス、ホテルなどです。

4つのエリアA、B、C、DEの詳細

サブエリアA：約953.23ha、カンザー沿岸都市観光エリアの玄関口エリアにある観光サービスと連携した生態居住エリアです。

サブエリアB：約659.87ha、住宅エリア、リゾートエリア、都市公共サービスエリア（医療、教育、行政本部、貿易サービス、オフィスなど）、都市緑地、現代的でスマートな都市に向けた技術インフラハブと都市技術インフラシステムです。

カンザー沿岸観光都市エリアはロンホアコミューンとカンタン町に位置しています。

C地区：約318.32ヘクタール、金融、経済、商業、サービス、オフィス、港湾の中心地であり、近代的で文明的な住宅エリア（タウンハウス（限定）、別荘、高層ビル）を含む近代的な都市エリアです。

サブエリアDは約480.46ha、サブエリアEは約458.12ha（樹木と水面）です。ゾーン D は、商業センター、高級リゾート、住宅エリア (タウンハウス、ヴィラ) を含む近代的でスマートな基準を満たす都市エリアです。ゾーン E は、都市レベルで使用される水面、運河、および緑の木々です。

カンザー沿岸観光都市圏の最大人口規模は228,506人です。プロジェクト全体（2,870ヘクタール）の観光客規模は、年間約88億8,700万人です。

ゾーニング計画によれば、ゾーン A は 4 つの居住ユニット (A1、A3、A4、A6) と 4 つの機能エリア (A2、A5、A7、A8) を含む 8 つのエリアに分かれています。

社会住宅は、B区画のB1、B2、B3ユニットで確認されており、総面積は約103ヘクタールで、カンザー沿岸観光都市地域の住宅用地面積の20％以上を占めています。

サブエリアBは、4つの居住ユニット（B1、B2、B3、B4）に分かれており、総人口は75,000人と見込まれています。また、1つの機能サブエリア（リゾート観光エリア）B5は、商業サービスエリア、公共事業と組み合わせた観光サービス、2,870ヘクタールの規模のカンザー沿岸観光都市エリア全体にサービスを提供する都市サービスへの発展を目指しています。

CゾーンはC1からC6までの6つの居住ユニットに分かれており、居住ユニットには最大41,364人が居住します。最大人口約8,315人の複合用途建設エリア（44階建ての高層住宅群の混合土地）を含み、商業サービスエリア、観光サービス、および2,870ヘクタールの規模を持つカンザー沿岸観光都市エリア全体にサービスを提供するいくつかの公共事業と都市サービスを組み合わせた開発の方向性を定めています。

Dゾーンは、D1、D3、D4、D5の4つのユニットと、観光サービス機能エリアD2と機能エリアE1を含む2つの機能エリアに分かれています。

中央エリアはオープンスペースで構成されています。

計画によれば、中央エリアは、都市の玄関口にふさわしい建築的ハイライトとオープンスペースの景観を備えた重要な作品を集めるエリアです。

会議センターと劇場は、中心部と周辺地域を結ぶ玄関口からの主軸の終点であるカンザー都市沿岸公園と一体となった象徴的な作品です。中央エリアはオープンスペース形式で構成されています。

リゾートエリアでは、リゾートヴィラや高層ホテルなど低層タイプが構成されています。

居住エリアは、各機能エリアの中心に商業サービスビル、緑豊かな公園、学校の建物を配置したシステムで完全に開発されています。住宅プロジェクトには、高層アパート、タウンハウス、ヴィラ、公営住宅の 3 種類の住宅が含まれます。

各ユニットでは、公園、花壇、遊び場の緑地が、スポーツエリアや公園の緑地、都市の花壇、海岸沿いのオープンスペースと連携して配置され、多くの大きく風通しの良い、自然に浸透性のある表面を作り、微気候条件を改善し、温室効果と気候変動の影響を制限することを目的とした海洋性気候に典型的な自然の公共エコシステムを形成します。

南海岸の緑の回廊は、承認されたゾーニング計画に準拠しています。このエリアは、海面空間と内部の都市およびリゾート空間の間の移行空間です。同時に、海からの嵐が都市部やリゾート地に与える影響を抑える空間でもあります。

決定の承認日から15日以内に、カンザー地区人民委員会はカンザー都市観光株式会社と調整し、この1/500スケールの詳細計画プロジェクトの内容を公表するものとする。

決定340/2025の詳細を見る

出典: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm