9月16日、ファットダット不動産開発株式会社（証券コード：PDR）が債券チャネルを通じて3兆4,900億ベトナムドンを調達したとの情報が多くの情報チャネルで広まった。
ファットダット不動産開発株式会社の代表者は9月16日夜、 Tuoi Tre Onlineに対し、この企業は2024年9月12日にコードPDACB2425001で34,900の債券を発行するという情報とは全く無関係であると語った。
この人物によると、一部の情報チャンネルが、人民元が約3兆5000億ベトナムドンの債券調達に成功したと主張するコンテンツを投稿したという事実は誤りだという。
調査によると、コードPDACB2425001の債券ロットは、Phat Dat Real Estate Investment and Development Company Limitedによって発行されました。ハノイ証券取引所（HNX）の情報によると、ファットダット不動産投資開発株式会社は総額3兆4,900億ベトナムドンに相当する34,900の債券の発行を完了した。
この債券の期間は 1 年で、2025 年 9 月 12 日に満期を迎え、固定金利は年 12% です。この企業の本社はダイアン市街地（フンイエン省ヴァンザン県ギアトゥルー村）にあり、ブイ・ティ・マイ氏が法定代表者を務めています。
以前、ファットダット不動産開発株式会社のブイ・クアン・アン・ヴー社長は、2023年末までにファットダットは同社の債券残高を年末までにゼロに減らすと述べていた。
債券の満期圧力は依然として高い
ベトナム債券市場協会（VBMA）の報告によると、社債市場は再び活況を呈しており、8月の新規発行総額は驚異的な数字に達した。
VBMAのデータによると、8月30日時点で、2024年8月には37兆9,950億ドン相当の民間社債が43件発行され、11兆ドン相当の公募社債が2件発行された。
こうして、8月には社債を通じて総額約49兆VNDが調達されることとなった。
今年初めから現在までに累計で、民間発行が227件、総額215,583億ベトナムドン、公募発行が13件、総額22,773億ベトナムドンとなっている。銀行は最大42兆ドンの債券を発行し、資金調達競争をリードしている。
資金調達で「次点」に立ったのは不動産グループで、7回の発行を通じて約5兆ベトナムドンを調達した。世界銀行（WB）は最近発表したベトナムの経済状況に関する最新報告書の中で、社債市場は回復の兆しを見せていると述べた。
銀行が低金利環境を利用して債券債務の借り換えを行ったため、2024年上半期の社債発行は2023年の同時期に比べて2.5倍に増加しました。
しかし、世界銀行は、2024年後半に満期を迎える債券の額は139.8兆ドン（56億米ドル）と推定され、そのうち不動産債券が42％を占めており、厳しいキャッシュフロー状況にある不動産セクターに圧力をかけていると述べた。
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