ホーチミン市の社会住宅は間違った目標設定により遅れている

ホーチミン市建設局のフイン・タン・キエット副局長によると、2021～2025年のホーチミン市住宅開発計画と首相の「2021～2030年までに低所得者層と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトに基づき、ホーチミン市は約2万6200～3万5000戸の社会住宅を開発する予定だという。

具体的には、ホーチミン市は37のプロジェクトを実施計画に含める予定です。しかし、現在までに完了したのは1件のみで、残りの36件のうち6件は建設中、30件は法的手続きを完了している。

フイン・タン・キエット氏は、法的状況やその他の関連問題を考慮に入れつつ、ホーチミン市は今後2025年までに、社会住宅ユニット約1万2000戸規模の13のプロジェクトの建設、完成、使用開始に投資する計画であると説明した。残りのプロジェクトは完了する可能性は低く、法的完了段階で停止することになります。

同省の調査によると、ホーチミン市では現在、社会住宅建設への投資が計画されているプロジェクト/土地区画が88あり、そのうち18/88プロジェクトが投資承認手続き中となっている。

対象の誤った特定により、ホーチミン市の社会住宅プログラムは遅れています。

社会住宅プログラムが遅れている理由は、社会住宅プロジェクトを建設するための投資家を誘致することと、商業住宅プロジェクトにおける社会住宅用土地基金の20％を活用することが非常に難しいためです。さらに、不動産市場は厳しいため、企業はまず商業用住宅の導入に注力しています。一方、ホーチミン市では、投資家によるプロジェクトの実施が遅れても制裁措置を講じていない。したがって、建設局は、ホーチミン市人民委員会が計画投資局とトゥドゥック市人民委員会に指示し、現在上記の手続きが行われている18/88のプロジェクトに対する投資方針の承認手続きを早急に進めるよう勧告する。計画建築局は、住宅法の規定に従って、上記のプロジェクトの計画をホーチミン市の総合計画プロジェクトに早急に見直し、更新します。

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長も、社会住宅プログラムの進捗が遅すぎて、計画と労働者のニーズを満たしていないことを認めた。実際、当初は適切なターゲットが設定されていないプロジェクトもあり、全体的な需要は非常に高いものの、賃貸に登録する人は非常に少ないです。

ファン・ヴァン・マイ氏は、プロジェクトの目標が当初から間違って設定されていたため、プログラムが停滞していると強調した。周辺の工業団地の労働者にのみ賃貸するとなると、非常に困難になります。労働者の収入は限られているため、公営住宅を借りるのではなく、下宿を借りることを選択するからです。したがって、入居者層を公務員、公務員、軍隊などにも拡大することが可能です。 2025年までの社会住宅整備の目標は、計画通り少なくとも2万6,200戸、最大で3万5,000戸を建設することだ。このため、市は投資家を歓迎し、プロジェクトを実施するための有利な条件を整える一方、誠意がなく、割り当てられたプロジェクトを故意に実施しない投資家に対しては断固として厳格に対処します。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-cham-tien-do-vi-sai-doi-tuong-185240326122356974.htm