借主が違法な目的で家を使用した場合、家主は関与することになるのでしょうか？

民法第472条によれば、不動産の賃貸借契約（住宅の賃貸借契約を含む）は当事者間の合意です。賃貸人は、一定期間使用するために賃借人に物件を引き渡します。不動産賃貸契約には、口頭契約、書面契約、公証または認証された契約など、さまざまな形式があります。

したがって、家主が借主の家の不法使用に対して共同責任を負うかどうかは、2 つの主観的および客観的な要素によって決まります。

主観的要因:家主が借主が違法な目的で物件を使用していることを知りながら賃貸に出した場合、家主は連帯責任を負うことになります。

例えば、借主が家を麻薬の売買や使用の場として使用した場合、家主は「麻薬の違法使用を隠蔽した」罪で起訴される可能性があります。あるいは、借主が家を利用して賭博を主催した場合、貸家の所有者は「賭博」の罪で起訴される可能性があります...

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客観的要因:家主が借主が自分の家を利用して違法行為を行っていることを知らなかった場合、家主は刑事責任を負わない。

たとえば、借主が麻薬の取引に家を使用した場合、借主が全責任を負わなければならず、家主は関与しません。

なお、家主は、賃貸住宅において入居者の犯罪行為を発見した場合、積極的に当局と連携し、適時に予防措置を講じる必要があることに留意する必要があります。

したがって、共同責任がないようにするために、家主は借主と明確な条件を記載した書面による契約を結ぶ必要があります。

チャウ・トゥー

出典: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html