銀行は若者の住宅購入のための融資支援策を一斉に開始

BIDV銀行ビエンホア支店での取引活動。写真: H. Quan

この優遇融資パッケージは、若い借り手の初期の経済的負担を軽減するために、多くのインセンティブを備えた銀行によって実施されています。これは若者にとって、適正な金利で住宅ローンパッケージを利用できる機会です。

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最近、銀行は35歳未満の若者の住宅購入を支援するために、金利、条件、融資条件に関して多くのインセンティブを盛り込んだ融資パッケージを同時に立ち上げました。これらには、アジア商業銀行（ACB）の18～35歳（最近40歳まで拡大）の若者を対象としたファースト・ホーム・ローン・プログラム、ベトナム商工銀行（VietinBank）の20～35歳の若い顧客を対象としたホームジョイ優遇ローン・パッケージなどが含まれます...

最近では、ベトナム農業農村開発銀行（アグリバンク）が2025年4月初旬から2025年末まで続く若者向け住宅ローンプログラムを正式に開始した。

アグリバンク・ドンナイ省支店のトラン・ティ・ハイ・ハ副支店長によれば、この融資プログラムは住宅購入のために借金をする若者にとって多くのインセンティブとなるという。まず注目すべきは、公務員、公務員、35歳までの労働者である個人の顧客が、購入予定の住宅をローンの担保として利用できることです。これは、多くの若者が直面している住宅ローンの初期の困難を解決するのに役立ちます。

ドンナイ省の多くの銀行支店によると、住宅を購入する若者向けの優遇ローンパッケージでは、当初年間約5.5％の優遇金利が適用された後、基準金利にマージンを加えた変動金利に応じてローン金利が調整されるという。多くの銀行は、顧客が理解し適切な財務計画を立てることができるように、金利調整の仕組みを公に透明性を持って発表することに取り組んでいます...

特に、アグリバンクは柔軟な元金返済メカニズムを採用しており、顧客は最初の数年間は少額を支払い、その後は実際の収入に応じて徐々に増額することができます。これは、ローンの初期段階で借り手が財務のバランスをとるのに役立つ実用的なソリューションです。

現在、銀行が実施している住宅購入の若者向けローンでは、銀行によって異なりますが、当初の融資期間中は年5.5～5.6％の優遇金利が適用されることが多いです。さらに、多くの銀行では、元本延長期間に関する追加のインセンティブ、初年度の口座管理無料、初年度のカード発行および年会費無料（デビットカードおよびクレジットカードを含む）、無料または割引の集金手数料、各銀行のオンラインバンキングアプリケーションでの請求書支払いなどのインセンティブもあります...

ベトナム投資開発株式会社商業銀行（BIDV）は、若者が住宅を所有するための融資プログラムを開始しました。 BIDV銀行ビエンホア支店個人顧客部長グエン・ファン・ドゥック・フイ氏は、この融資パッケージの目玉は、融資の最初の3年間は年利わずか5.5%という優遇金利が固定されていることだと語った。これは、実際に住宅を必要としている若者にとって非常に適しています。なぜなら、彼らは固定された3〜6か月または1年ではなく、長期的な優遇政策を必要としているからです。ローン期間は最長40年です。さらに、このローンパッケージでは、借り手はそれぞれのケースに応じて、ローンの最初の 5 年間まで元金の支払いを延長することができます。これは若者の経済的プレッシャーを軽減するのに役立ちます…

トラン・ティ・ハイ・ハ氏は、金利に関しては、アグリバンクは最初の3年間は年5.5％の優遇固定金利を適用すると付け加えた。若い顧客は、購入する住宅を抵当に入れる際に、必要資金の最大 75% を借り入れることができます。顧客が追加の担保を持っている場合でも、融資限度額は資本必要額の最大 100% までとなります。融資期間は最長40年で、若者の月々の返済負担を軽減するのに役立ち、多くの若者の長期的な財務計画に適しています。元金返済期間は最初の60ヶ月までとなります。

若者はすぐに融資パッケージにアクセスできるようになることを期待している

この優遇融資パッケージの融資条件に関しては、若者は各銀行の現行の規制に従って融資条件を完全に満たす必要があります。具体的には、顧客は基本的に、年齢、安定した収入源、約定どおりの債務返済能力の確保、銀行での不良債権履歴がないなどの基準を満たす必要があります...

BIDV銀行ビエンホア支店での取引活動。写真: H. Quan

ACB銀行ドンナイ支店の代表者は、1500万ドン/月以上の借金返済に十分な安定した収入（例えば給与収入）のある18～40歳の顧客はACBのファースト・ホーム・ローン・プログラムを利用できると述べた。このローン プログラムに参加する場合、ACB のスタッフが利用可能な金利パッケージの選択についてアドバイスします。お客様が最初の 3 か月間に固定金利期間を選択した場合、適用される金利は年 5.5% になります。固定金利が長期化すると、ローン金利は年5.5～8.5％と高くなり、若者の財務計画の選択肢が広がります。

若者の住宅購入を目的とした優遇融資パッケージを導入した最初の銀行の一つとして、ACB銀行ドンナイ支店は、2025年3月末までに、この融資パッケージに関心を持つ顧客が120人記録され、6件の融資手続きが進行中です。

同様に、グエン・ファン・ドゥック・フイ氏は、BIDVローン・プログラムを利用するには、住宅を所有する若者や借り手は、一般規制に従って、債務返済能力、融資比率、債務返済履歴に関する基本条件を満たす必要があると述べた。さらに、このローン パッケージには、顧客が不動産を購入するために借り入れる場合にのみ適用されるなどの独自の条件があります。生年月日により計算される、最高年齢35歳以内の夫婦。現在、顧客は BIDV で未払いの住宅ローンを抱えておらず、住宅購入のための 1 回限りのローン パッケージのみに参加できます…

ブイ・チュオン・ザンさん（33歳、ビエンホア市タンフォン区の会社員）は、「私の月収は約2,000万ドンです。ビエンホアで家を買うのに十分なお金を貯めるのは、今や本当に大変なことです。だからこそ、銀行が若者向けに優遇金利の住宅ローンプログラムを用意してくれているのは、私のような若者にとって、定住という夢を実現するために一生懸命働き、貯蓄するモチベーションになるでしょう。」と語った。

海軍

出典: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ngan-hang-dong-loat-tung-goi-ho-tro-nguoi-trevay-mua-nha-72d2a57/