ファム・ミン・チン首相は、2023年8月16日付の緊急指令第746/TTg-KTTH号に署名し、レ・ミン・カイ副首相に、国家銀行および関連機関との会議を直ちに主催し、通達第06/2023/TT-NHNN号を検討・改正して企業の融資へのアクセスを改善するよう指示した。
ファム・ミン・チン首相は、企業の信用アクセスを拡大するため、関係機関に通達06号を検討し、改正するよう要請した。
首相は、企業の信用へのアクセスを改善するための解決策を断固として迅速かつ効果的に実施し続けるために、オープンな精神を持ち、企業や人々の意見に耳を傾け、政策が発表される際には正確で正確であり、発展を妨げず適切であることを保証し、問題を迅速に処理するよう要請した。
レ・ミン・カイ副首相は、ベトナム国家銀行総裁、ベトナム国家銀行、法務省、財務省、政府庁の指導者らとの会議を緊急に主宰し、通達第06号の修正と補足、通達第03/2023/TT-NHNN号の不合理な点に関する報告を聴取し、指示を検討し、8月20日までに首相に報告するよう任命された。
以前、8月15日、ホーチミン市不動産協会（HoREA）の会長レ・ホアン・チャウ氏は、HoREAの執行委員会、会員、およびビジネス界に朗報を送りました。国家銀行のグエン・ティ・ホン総裁は協会の指導者に対し、投資家は事業資格のないプロジェクトでも事業資格のあるプロジェクトでも引き続き借り入れができると伝えました。
現在、多くの不動産事業者は、通達06号には障壁となる点が多く、資本へのアクセスが困難になり、2023年上半期にすでに低かった信用の伸びがさらに低下すると反省している。
通達06号には、不動産事業者の資金調達を困難にする障壁となる点が多くあると評価されている。
VTCニュースが以前行った調査では、多くの不動産企業がCircular 06を不動産市場をさらに悲惨にしたパンチに例えていた。この通達では、信用機関が融資できないケースが6件から10件に増えており、この規制により不動産事業者や住宅購入者が資金を借り入れることが困難になっている。
国家銀行の通達06に関するVTCニュースに応えて、EZ不動産投資開発株式会社（EZプロパティ）のゼネラルディレクター、ファム・ドゥック・トアン氏は、不動産市場が依然として厳しい状況にあり、流動性とキャッシュフローが減少している状況で、通達06は多くの困難を引き起こしているとコメントした。銀行からの資本流入は常に住宅購入者、投資家、プロジェクト開発者の主な資源であるため、信用資本へのアクセスが不足するケースの増加は確実にマイナスの影響を及ぼすでしょう。
通達06号が発行された直後、不動産業界は多くの規制に戸惑いを表明した。専門家は、PPPプロジェクトやインフラ工事などは多額の資本が必要で、資金回収期間も長いため、プロジェクト実施には合法的な資金源の動員が不可欠だと指摘している。しかし、通達06号は、投資家のパートナー（第三者）が事業協力を通じて資本を借り入れることを認めず、事業条件が満たされた場合にのみ融資を行うことで、この資本の流れを阻止しています。資本が最も必要とされる時期、特に建設期間中、動員できる資源は限られています。
桃の花
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