国家事業設立ポータルの情報によると、ティエンコイグループ株式会社（ティエンコイグループ）は、以前はティエンコイ不動産株式会社でした。最新の事業登録によれば、同社の本社は18 Tam Trinhビル（ハノイ市ハイバーチュン区）の5階にある。同社の主な事業内容は、コンサルティング、仲介、不動産オークション、土地使用権オークションである。公式ウェブサイトでは、Thien Khoi Group は不動産および住宅用地の仲介業を営んでいると紹介されています。当社は設立時に80億ベトナムドンの定款資本を導入しました。わずか4日後、このユニットは資本金を200億VNDに増額し、現在までこのレベルを維持しています。注目すべき点は、このグループの公式ウェブサイトでは、20以上の支社と250の事業ブロック/部門、あらゆるレベルの1,700人以上のリーダーとマネージャー、24,000人以上の従業員がいると紹介されていることです。
Thien Khoi Groupの自己紹介情報（スクリーンショット）。
しかし、2023年7月の事業登録内容変更公告では、この事業所の税務登録情報によると従業員総数はわずか5名となっています。同社の法定代表者および総代表は、Nguyen Thanh Dung 氏 (1979 年生まれ) です。ドゥン氏は、Thien Khoi Trading and Service Company Limited の法定代表者兼取締役でもあります。
Thien Khoi グループの税務登録情報 (スクリーンショット)。
Thien Khoi Trading and Service Company Limited は 2019 年 3 月に設立されました。同社の本社はハノイ市ドンダー区ミペックタワービル2階にあります。 Thien Khoi Group と同様に、Thien Khoi Trading and Service Company Limited は、コンサルティング、仲介、不動産オークション、土地使用権オークションの分野で主に事業を展開しています。同社の定款資本金は10億ベトナムドンである。このうち、ティエンコイグループ株式会社は4億5000万ベトナムドン（株式の45%に相当）を出資し、ドゥン氏は5億5000万ベトナムドン（株式の55%に相当）を出資した。 ティエンコイグループは、ウェブサイトで発表された会員数3万2000人について、この数は同社が提供する技術アプリケーションの使用登録者の数であると述べた。このアプリケーションは、本質的には電子商取引や情報投稿技術アプリケーションに似ています。これらのアプリケーションのユーザーは、個人の不動産ブローカーです。 Thien Khoi Group は、アプリユーザーに対して勤務時間や勤務場所を管理したり、仕事を割り当てたり、給与を支払ったりしません。企業は、取引が成功した場合にのみアプリケーション使用料を徴収し、これらの収益に対する国への納税義務を完全に果たします。したがって、彼らはティエンコイグループの従業員ではありません。 Thien Khoi が確認した税務申告情報による従業員数 5 名は設立当時の従業員数です。同社は、このデータを調整する手続きを完了しており、新しいデータの更新を待っていると述べた。不動産仲介業全般に関する法的観点からダン・トリ記者に語ったファム・タン・トゥアン弁護士は、2014年の不動産業法と2023年の不動産業法では不動産仲介業の管理に違いがあると述べた。具体的には、2014年の不動産業法第2条第2項では、仲介業者の資格を持つ個人は不動産仲介会社で働くか、個人として独立して営業し、税法の規定に従って納税登録をすることができると規定されている。 2014年の不動産業法により、個人が不動産仲介業を自由に営むことが認められているため、どこでも完全に自由に営むことができます。不動産仲介業者には、これまで2つのビジネストレンドがありました。 1つは、不動産取引所と協力して情報を入手し、協力者またはセカンダリブローカーになることです。 2番目に、販売が必要な商品、主に販売中の住宅や土地の情報源を活用して、購入を希望する顧客を仲介します。彼らの目標は、製品を迅速かつ効果的に販売することだけであり、仲介する製品に関して顧客や消費者に対して責任を負わない場合がよくあります。
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