利益が急減、キャッシュフローがマイナス、ナムロンは債務返済のため9500億の借り入れを希望

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債務返済のため9500億ベトナムドンの債券を借り入れ

ナムロン投資公社（コードNLG）は、総額9500億ベトナムドン、期間36か月の債券2件の発行計画を承認する取締役会決議を発表した。

利益が急激に減少し、同社は取引のために9500億ドンの債券を借り入れたいと考えている、写真1 — 2024年5月22日、ベトナムレポートは、ナムロングループを含む2024年の名声と実力のある上場企業トップ50のVIX50ランキングを発表しました。出典: TL

調達した資金は、ナムロンが2021年9月初旬に発行した債券2ロット（債券ロットNLGB2124001と債券ロットNLGB2124002、いずれも期間36か月）の元金全額の返済に使用される予定です。

ナムロンは、このうち最大5,000億ドン相当の債券を2024年第3四半期に発行する予定だ。最初の 4 か月間の金利は年 9.78% です。残りの期間は、年4.73％と当該利息計算期間の基準金利を加算した変動金利となります。

この債券ロットの担保には、サウスゲート株式会社のナムロングループの株式3,400万株が含まれており、発行日時点での総額は1兆ドン、1株当たり29,000ドンに相当します。

さらにナムロンは、担保はナムロンVCDジョイントストックカンパニーとウォーターフロントシティLLCのグループの株式、およびグループが所有する他の多くの資産によって補完または置き換えられる可能性があると述べた。

ナムロングループは、最大4,500億ドン相当の債券を、2024年第3四半期に5,000億ドン相当の債券と同じ金利と担保で発行する予定である。

2024年6月30日現在、ナムロンは6兆5,000億ドン以上の金融負債を抱えており、年初に比べて4,000億ドン以上増加し、総資産の約22％を占めています。未返済の債券ローンは3兆6,000億ドンを超えており、そのうち1兆6,000億ドン以上が今後12か月以内に返済期限を迎える。

利益が急激に減少し、マネーサプライが弱く、ナムロンNLGは市場をリードするために9500億ドンの債券を借り入れたいと考えている、写真2

2024年第2四半期末現在、ナムロンの総資産は29兆7,310億ドンで、年初比4％増加した。そのうち、在庫価値は19,165億VNDで10%増加し、主にイズミプロジェクト（8,655億VND）の未完成不動産でした。ウォーターポイントプロジェクトフェーズ1（3兆8,370億ドン）アカリプロジェクト（2兆4,250億ドン）ウォーターポイントプロジェクトフェーズ2（2兆3600億ドン）...

利益は急落、事業キャッシュフローはマイナス

不動産会社の経営状況があまり楽観的ではないことから、ナムロンは負債を返済するために債券を借り入れたいと考えている。 2024年第2四半期、ナムロンは純収益2,520億ドン、税引後利益1,600億ドンを記録し、前年同期比でそれぞれ73.5%と31%減少した。

注目すべきは、利益は主に金融活動から得られるということです。この期間中、財務収益は2023年の同時期と比較して5倍以上増加し、2,500億ドンに達しました。これは主に、子会社であるパラゴン・ダイ・フオック社の株式25％を戦略的パートナーである西日本鉄道（日本）に譲渡したことによる2,310億ドンの収益によるものです。

譲渡取引は6,620億ドン相当で、税引き後利益は約2,000億ドンになると推定される。このプロジェクトにおけるナムロンの所有権比率は75%から50%に減少しました。パラゴン・ダイ・フック社は、ドンナイ省ノンチャック郡のダイ・フック・エコツーリズム都市エリアにある45ヘクタール以上の規模、総面積464ヘクタールの同名のプロジェクトの投資家です。

今年最初の6か月間で、ナムロンは収益4,570億ベトナムドン、税引後利益948億ベトナムドンを記録し、前年同期比でそれぞれ61.5%と62%減少した。達成された結果では、この不動産会社は年間の収益計画の 7% と利益計画の 11.5% しか達成していません。

構造面では、不動産事業からの収益は、今年上半期のナムロンの総収益の81％を占め、主にサウスゲートとイズミのプロジェクトからのもので、約3,720億ベトナムドンに達しました。サービス収益は14%を占め、640億VNDに達した。これに続いて建設サービス（72億ドン）と投資用不動産リース活動（140億ドン）からの収益がそれぞれ1.6％と3％を占めた。

ビジネスは利益を上げているものの、ナムロンはキャッシュフローに大きな問題を抱えている。今年上半期の営業活動による純キャッシュフローは、約8,510億ベトナムドンの赤字となった。前年同期のこの数字は1兆1,270億VNDに達した。キャッシュフローが継続的にマイナスとなっているため、投資家はこの不動産会社の利益の質に疑問を抱いている。

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出典: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-giam-manh-cung-dong-tien-am-nang-nam-long-nlg-muon-vay-950-ty-dong-trai-phieu-de-dao-no-post306247.html