利益が急減、キャッシュフローがマイナス、ナムロンは債務返済のため9500億の借り入れを希望

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債務返済のため9500億ドンの債券を借り入れ

ナムロン投資公社（コード：NLG）は、総額9,500億ベトナムドン、期間36カ月の債券2件の発行計画を承認する取締役会決議を発表した。

利益が急激に減少し、同社は取引のために9500億ドンの債券を借り入れたいと考えている（写真1） — 2024年5月22日、ベトナムレポートは、ナムロングループを含む、2024年の名声と実力のある上場企業トップ50のVIX50ランキングを発表しました。出典: TL

調達された資金は、2021年9月初旬にナムロンが発行した債券2ロット（債券ロットNLGB2124001と債券ロットNLGB2124002、いずれも期間は36カ月）の元本全額の返済に使用される予定です。

このうち、最大5,000億ドン相当の債券をナムロンは2024年第3四半期に発行する予定です。最初の4か月間の金利は年9.78％です。残りの期間は、年4.73％と当該利息計算期間の基準金利を合計した変動金利となります。

この債券ロットの担保には、サウスゲート株式会社のナムロングループの株式3,400万株が含まれており、発行日時点での総額は1兆ドン（1株当たり29,000ドン）です。

さらにナムロン氏は、担保はナムロンVCDジョイントストックカンパニーとウォーターフロントシティLLCのグループの株式、およびグループが所有する他の多くの資産によって補完または代替される可能性があると述べた。

ナムロングループは、最大4,500億ドン相当の債券を、2024年第3四半期に5,000億ドン相当の債券と同じ金利と担保で発行する予定である。

2024年6月30日現在、ナムロンは6兆5,000億ドンを超える金融負債を抱えており、これは年初と比較して4,000億ドン以上増加し、総資産の約22％を占めています。未返済の債券ローンは3兆6,000億ドンを超えており、そのうち1兆6,000億ドン以上が今後12カ月以内に返済期限を迎える。

利益が急減し、同社は株式売却のため9500億ドンの債券を借り入れたいと考えている（写真2）

2024年第2四半期末現在、ナムロンの総資産は29兆7,310億ドンとなり、年初比4％増加した。そのうち、在庫の価値は19,165億VNDに達し、10％増加しました。主に、イズミプロジェクト（8,655億VND）の未完成不動産です。ウォーターポイントプロジェクトフェーズ1（3兆8,370億ドン）アカリプロジェクト（2兆4,250億ドン）ウォーターポイントプロジェクトフェーズ2（2兆3600億ドン）...

利益が急落、事業キャッシュフローがマイナス

不動産会社の経営状況があまり楽観的ではないことから、ナム・ロンは負債返済のために債券を借り入れたいと考えている。 2024年第2四半期、ナムロンは純収益2,520億ドン、税引後利益1,600億ドンを記録し、前年同期比でそれぞれ73.5%と31%の減少となった。

特に、利益は主に金融活動から得られます。この期間中、財務収益は2023年の同時期と比較して5倍以上増加し、2,500億ドンに達しました。これは主に、子会社であるパラゴン・ダイ・フオック社の株式25％を戦略的パートナーである西日本鉄道（日本）に譲渡したことによる2,310億ドンの収益によるものです。

譲渡取引は6,620億ドン相当で、税引き後利益は約2,000億ドンになると予想されている。このプロジェクトにおけるナムロンの所有権比率は75％から50％に減少しました。パラゴンダイフック社は、ドンナイ省ニョンチャック郡のダイフックエコツーリズム都市エリアにある、総面積 464 ヘクタール、45 ヘクタールを超える規模の同名のプロジェクトの投資家です。

ナムロンは今年最初の6か月間で、収益4,570億ベトナムドン、税引後利益948億ベトナムドンを記録し、前年同期比でそれぞれ61.5%と62%の減少となった。達成された結果では、この不動産会社は年間収益計画の 7%、利益計画の 11.5% しか達成していません。

構造的には、不動産事業からの収益が今年上半期のナムロンの総収益の81％を占め、主にサウスゲートおよびイズミプロジェクトからの収益で約3,720億ベトナムドンに達した。サービス収入は14％を占め、640億ドンに達した。これに続いて建設サービス（72億ドン）と投資用不動産リース活動（140億ドン）からの収益がそれぞれ1.6％と3％を占めた。

ビジネスは利益を上げているものの、ナムロンはキャッシュフローに大きな問題を抱えている。今年上半期の営業活動による純キャッシュフローは約8,510億ベトナムドンの赤字となった。昨年の同時期の数字は1兆1,270億ドンに達した。キャッシュフローが継続的にマイナスとなっているため、投資家はこの不動産会社の利益の質に疑問を抱いている。

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出典: https://www.congluan.vn/loi-nhuan-giam-manh-cung-dong-tien-am-nang-nam-long-nlg-muon-vay-950-ty-dong-trai-phieu-de-dao-no-post306247.html