一部のプロジェクトは業務時間を遅らせる
BVSC証券は、NLGのプロジェクトと事業計画の進捗状況に基づき、2023年のNam Long Investment Corporation（コードNLG）の収益と利益の予測を調整しました。具体的には、調整後の収益は4,635億ドルです。親会社株主に帰属する税引き後利益は7680億ドルで、2023年初頭の予想9700億ドルから減少した。
具体的には、BVSCは、（1）低層水木部分の引き渡し計画を2023年から2024年に調整しました。 （２）イズミの2022年第4四半期の予想追加売上は計画通りに実現しなかったため、2023年には計上されなかった。 （３）業績好調に伴う販売費及び一般管理費の増加。
BVSCは2023年初頭の報告書で、サウスゲート、イズミ、パラゴンなどナムロンの中心部以外の大規模プロジェクトと立地の進捗状況を調整しました。しかし、株主総会でナムロンの取締役会は、2023年に実際のニーズを満たす商品（フローラ、イーホームズなど）と商業フロアの取引に重点を置く方針を共有しました。
価値の高いプロジェクトはビジネス プランの範囲を拡大します。そのため、パラゴンやイズミ（GD1）など、2023年第4四半期に稼働開始が予定されていた一部のプロジェクトは、2024年に延期される可能性が高い。
BVSCによれば、ナムロンにとって現在最大のリスクは顧客の購買力から生じている。当社証券会社は、顧客の購買力は、（１）生産、消費、輸出入に関わる産業の不況、 （２）債券市場における資本フローの混雑（３）一般的な不動産ローン金利は12～13％と高止まりしている。これらの要因は短期的には改善しませんが、2024 年初頭には改善すると予測されています。
多額のキャッシュフロー
第1四半期の財務諸表によると、ナムロンの収益は2,350億ベトナムドンで、同時期に比べて60%減少した。売上総利益は1590億円となり、これも同期間比36％減少した。その理由は、不動産コストが4％と低いからです。
経費を差し引いた後、親会社ナムロンの株主に帰属する税引後利益は68億ベトナムドンに達し、同時期と比べて数倍増加した。利益にもかかわらず、営業活動による純キャッシュフローは7,520億ドン以上の赤字となり、前年同期は930億ドン以上の赤字であった。
2023年3月31日現在、ナムロンの総資産は27兆2,640億ドンに達し、年初に比べて1,800億ドン増加しました。そのうち、在庫は7,810億VND増加し、15,611億VNDとなり、57%を占めた。短期売掛金は8%減少して3兆2,760億ドンとなり、現金および現金同等物は年初に比べて3,500億ドン減少して3兆4,260億ドンとなった。
資本に関しては、ナムロンの負債は第1四半期末時点で14兆2,090億ドンに達し、年初に比べて4,400億ドン増加した。特に、負債は8%増加して5兆6,040億ドンとなり、買い手からの短期前払い金は3,450億ドン増加して3兆6,160億ドンとなった。
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