Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

[広告_1]

ベトナム国家銀行（SBV）は3月中旬以降、運営金利を3回連続で引き下げた。最近、5月25日午前の銀行幹部と国立銀行の会合直後、商業銀行はすべての古いローンに適用される貸出金利を0.3〜0.5％引き下げる計画を立てました。こうした動きは、今後不動産市場にプラスの影響を与えると予想されます。

金利の引き下げは依然として不動産市場にプラスの影響を与えています。 — 金利の継続的な低下は不動産市場にプラスの影響を与えると予想されます。

経済学者、博士。ディン・テ・ヒエン氏は、銀行が余剰資金を抱えているため金利が下がれば、不動産市場は恩恵を受けるだろうとコメントした。しかし、流動性危機は解決したとはいえ、金利の低下はまだ経済が資金過剰状態にあることの兆候ではない。そのため、キャッシュフローはすぐに株式や不動産などの投資チャネルに流入することはできません。

TS。ディン・テ・ヒエンは、3年間続いた熱狂により、不動産価格が今や高すぎる水準にまで押し上げられていると分析した。 2019年以降、不動産市場が停滞したり横ばいになったりしても、成長を続けるための蓄積があるだろう。しかし、2020年から2021年にかけては、景気後退を背景に不動産価格は上昇を続けました。

「今、投資や投機のために土地を保有していた人たちは、その動きを止めたと言えるでしょう。人々はただ、市場が落ち着き、商品を処分してくれる買い手と売り手が現れることを願っているだけで、2012年から2013年のように底値に飛びつこうとは思っていないのです」と専門家は述べた。

TSによると。ディン・テ・ヒエン氏、不動産市場の活性化を望むなら、何らかの機会が現れなければなりません。 1 つ目はキャッシュフローであり、2 つ目は価格レベルが買い手が信頼して受け入れるのに十分なレベルまで下がることです。

世界経済の回復、安定した輸出、そしてより好ましい国内市場経済という背景の中で、ヒエン氏は、2024年に不動産市場が雪解けを迎えるというシナリオは非常に明確であり、投資や活用が可能な都市部の住宅地に集中すると考えています。この時点で、価格レベルは低下するか、横ばいになるでしょう。

TS。ディン・テ・ヒエン氏はまた、来年は不動産市場に遊休資金が戻ってくる可能性は高くないと予測した。「土地を保有している人の多くは、現在、銀行ローンの利息を毎日支払わなければなりません。以前のように、（土地を保有していない）新規投資家が不動産に資金を注ぎ込むような市場は今後見られないだろう。土地を保有していて、所有物を売却したい人の数は、所有物を保有する資金を持っている人の数を上回っており、需要が供給を下回っていることを意味する」と専門家は分析した。

したがって、投資家は、これまでのように都市部から遠く離れた農村部まで一斉に売買するのではなく、明らかな可能性が見られ、それを活用できる場所に投資する傾向にある。同時に、5～7年前のように「サーフィン」をする自信はもうないので、取引にはより慎重になるだろう。

[広告2]
ソース