2022年に7.4倍の利益増を目指すも、第1四半期の利益は80％減少
2023年初頭、ホアン・クアン不動産（HQC）は、計画収益1兆7,000億ベトナムドンという比較的野心的な目標を設定しました。そのうち、不動産収入は6,500億VND、不動産投資協力収入は1,050億VNDを占めています。
利益面では、同社は税引き後利益が2022年の7.4倍となる1400億ベトナムドンに達すると予想している。
ホアン・クアン不動産（HQC）の第1四半期の利益は80％減少したが、さらに1兆VNDを調達するため、依然として株式を市場価格の2倍で売却する計画だ。 （写真TL）
ホアン・クアン不動産はこの野心的な目標について説明し、2022年に建設省が任務を完了し、2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅を建設する投資プロジェクトを政府に提出したため、2023年は同社にとってチャンスになると述べた。
しかし、同社の第1四半期の業績は極めて厳しいものとなった。純収益は390億ベトナムドンにとどまり、同時期に比べて39%減少した。税引き後利益はわずか10億ドンで、80%減少した。
2023年に設定された収益と利益の目標と比較すると、第1四半期末までに、ホアン・クアン不動産は収益計画の2.3％と年間利益計画の約0.7％しか達成していませんでした。
2023年の明るい見通しが株価を押し上げ、HQC会長の妻が1820万株をあっという間に売り切る
2023年の初め、HQCの株価は1株あたり約2,700ドンで取引されており、2022年8月のピーク時と比較してほぼ半分に下落しています。これは、ホアンクアン不動産の2022年の業績が収益2,760億ドン、税引き後利益190億ドンにとどまり、年初に設定された計画の達成率25.4％と11.5％に相当したことからも理解できます。
2022年の業績がこれほど低調だったにもかかわらず、HQCの取締役会は2023年の利益目標を7.4倍に設定することに依然として自信を持っている。偶然にも、HQCの株価も2023年初頭から上昇し始めている。現在までに、2023年6月21日の取引セッションでは、HQCは1株あたり約4,500ドンで取引されており、年初と比較して67％の増加となっている。
もう一つ注目すべき点は、株価が急騰したちょうどその時に、ホアン・クアン不動産の取締役会長であるチュオン・アン・トゥアン氏の妻、グエン・ティ・ディウ・フオン氏が、保有していたHQC株1,820万株を売却する登録をしたことだ。
取引は2023年5月25日から2023年6月1日までマッチングされました。この取引後、フォン氏は保有していた株式をほぼすべて売却し、残りのHQC株6株を象徴的にのみ保有した。フオン氏が取引した期間中の平均価格は1株あたり4,650ドンだった。こうして、フオンさんは約850億ドンを稼いだ。
株価は依然として1株当たり5,000ドンを下回って「下落」しているが、ホアン・クアン不動産がさらに1兆ドンを動員する根拠は何だろうか？
HQCの株価は2023年上半期に67％上昇したものの、依然として1株当たり5,000ドンの閾値を下回って「沈没」している。しかし、2023年5月19日、ホアン・クアン不動産は、1株あたり1万ドンで1億株を発行し、1兆ドンを調達する計画を承認することに依然として自信を持っていた。
資本使用計画に関しては、ホアン・クアン不動産はゴールデン・シティ・インベストメント株式会社の既存株主から譲渡された株式を受け取るために4,000億ドン、ゴールデン・シティ・インベストメント株式会社の私募による株式購入のために6,000億ドンを使用する予定である。
ゴールデン シティ投資株式会社は、3.35 ヘクタールの規模と最大 1,7766 億 VND の投資資本を持つゴールデン シティ プロジェクトの投資家です。ホアン・クアン不動産の取締役会長であるチュオン・アン・トゥアン氏は定款資本の50%を所有しており、設立以来この会社の法定代表者も務めています。 2022年5月に、当社は法定代表者をNguyen Thanh Van氏に変更しました。
上記の株式発行計画は2022年の株主総会で承認され、支払い計画は2023年第3四半期と第4四半期に承認されました。しかし、多くの投資家が懸念しているのは、現在のHQC株価がまだ1株あたり5,000ドンを下回っているのに、会社が現在の市場価格の2倍以上の価格で個々の株式を提供する根拠は何なのかということです。非公開化された株式は1年間譲渡が制限されるのは言うまでもありませんか?
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