ハノイ、ソクソン市の都市計画を承認、規模は1,300ヘクタール超

（ダン・トリ） - ハノイ人民委員会は、ソクソン都市計画区域5（ドン・クアン湖周辺地域）、縮尺1/2000を承認する決定6536/2024を発表した。

したがって、ソクソン市街地区画5（ドンクアン湖周辺地域）の位置は、ハノイ市ソクソン郡のクアンティエン、フーリン、マイディン、ティエンドゥオック、ヒエンニンの各コミューンおよびソクソン町にあります。

位置的に見ると、ソクソン市街地の北、ゾーン5は、ソク寺院エリアの週末文化観光エリアに隣接しています。北東は国道3号線とデンソックを結ぶ道路に隣接しています。南東部は、ソクソンの 2 つの都市区画（ゾーン 1 とゾーン 4）に接しています。西側は、断面積 30 メートルから 50 メートルの計画道路に接しています。

調査面積は約1,341.83ヘクタール。 2030年の人口は約59,900人となる。

計画は、都市開発地域と市街化村落地域、山岳景観と観光開発を組み合わせた2つの主要部分に分かれています。ソック寺 - ドン・クアン湖観光クラスターは、保護された山と森林、ドン・クアン湖、ドン・チャム湖の自然の景観に関連する観光、娯楽、生態リゾートの複合施設として認識されています。野生動物救助センター。

土地利用計画に関しては、開発を制御するために、区画は 2 つの計画ゾーン (V.1 と V.2) と 15 の計画ブロックに分割されます。 V.1エリアは、都市機能の発達を目的として、面積528.14ヘクタールを有しています。 V.2 エリアは 813.69 ヘクタールあり、景観の保全、観光の開発、農村居住地域との連携を目的としています。

詳しく見ますと、住宅用地面積は192.03ヘクタールで、14.31％を占めております。緑地面積は398.19haで、全体の29.68％を占めています。観光サービスエリアの土地は155.45haで、11.58％を占めています。交通用地は159.41haで、全体の11.88％を占めています。

ソクソン村の家（写真：タン・ドン）。

ハノイ市人民委員会は、ゾーニング計画が2030年までのハノイ市ソクソンの衛星都市地域の承認済みマスタープランの空間開発方向性に準拠する必要があることを要求しています。

計画では、都市エリアの全体空間から特定の空間までの一貫性、およびソクソン衛星都市エリア内の他の都市区画との調和のとれた空間的統一性を確保する必要があります。

交通計画に関しては、このプロジェクトは鉄道と道路の交通に重点を置いています。これを受けて、計画には、2021～2030年の鉄道網計画、2050年までのビジョン、ハノイ市中心地エリアの鉄道路線と駅の計画に従って、ハノイ-タイグエン鉄道線と同線上のダーフック駅の改修とアップグレードが言及されており、これが承認された。

さらに、この計画では、衛星都市の北にある国道3号線に沿ってノイバイ国際空港を結ぶ都市鉄道2号線の建設も盛り込まれている。路線計画や路線上の駅は、所管官庁が承認した別途の投資プロジェクトに従って具体的に決定される。

ハノイ人民委員会は、図面、説明、管理規則におけるデータと文書の正確性、一貫性、同期の責任をソクソン区人民委員会に割り当てます。

ハノイ市計画建築局は、決定内容に基づき、計画プロジェクトの内容の評価、検査、計画図面文書の確認、管理規定の責任を負う。規定に従ってプロジェクト記録のアーカイブを実行します。

ソクソン区人民委員会は、承認された計画プロジェクトの公表を組織するために、ハノイ建設計画研究所およびハノイ計画建築局と調整し、主導する任務を負った。

さらに、ソクソン地区人民委員会は、農業農村開発局、天然資源環境局、建設局、関係するコミューンおよび町の人民委員会を主宰し、調整して、土地、投資プロジェクト、建設工事の法的出所を審査します。土地や建築の秩序に対する違反を検査、監視、管理し、法律の権限と規則に従って処理する責任を負います。違反を合法化しないでください。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm