現時点で、ハロン市税務局は、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の変更に関する登録書類を800件以上保有しており、「停止」状態にある。主な理由は、土地法（改正）が2024年8月1日から施行されているが、現在まで省は調整された土地価格表を発行しておらず、いくつかの実務上の問題が生じているためである。
2024年8月1日から現在まで、ハロン市の人々の多くの不動産譲渡および土地利用目的変更ファイルは、市公務センターで受信されているにもかかわらず、決済結果を返却できていません。これらのファイルはすべて、税金や土地使用料を計算するために税務当局に転送される時点で「保留」状態になっています。この行政手続きの結果を待たなければならないことは、人々に多大な不便をもたらしています。チャン・ティ・ハイさん（ハナム省リーニャン郡）は次のように語った。「私の家族は何年もかけて貯金し、ハラム区第9区第2地区の土地を10億ドン以上で購入しました。売買手続きは2024年8月1日に完了し、私は市行政センターに行き、土地使用権と土地に付随する資産の所有権の変更を登録しました。しかし、現在まで土地使用権証明書（GCNQSDD）が交付されていません。売主に全額を支払い、すべての手続きを完了したのに、税金の支払いが遅れると、これは大きな障害であり、非常にリスクがあります。私は非常に焦っており、あとどれくらい待たなければならないのかわかりません。」
土地使用権証明書の交付が遅れたため、ヴオン・マン・ハイさんの家族（ハロン市ホンハ区第3区）は新しい家を建てる際に多くの困難に直面しました。ハイさんは動揺していました。「私の家族には小さな子供が2人いて、現在の家はかなり狭いので、しばらく調べた後、さらに借金をして移住地区7（カオタン区）の土地を購入し、家を建てることにしました。」しかし、2025年初頭に新しい家ができる予定から、現時点では家の建設がいつ実行できるかは不明です。最近では、苦情を提出した後、10月31日にハロン市税務局は、家族の土地使用権の譲渡に対する金銭的義務を決定する根拠がないと書面で回答した。土地使用権証明書がなければ、規定通りの住宅建築手続き（建築許可、電気・水道契約など）を行うことができません。家の建設が予定より遅れると労働者の雇用に影響し、原材料の価格が確実に上昇し、家族に大きな損害を与えます。
ハロン市は省内で最も急速に成長している都市部であり、事業資金の必要性から、土地の売買や用途変更の取引が毎日多く行われており、人々の移転や売買の必要性を止めることはできませんが、3か月以上もの間、多くの人々の計画に影響が出ています。
2024年土地法により、地方自治体は現行の地価表を2026年1月1日まで適用できることが知られていますが、実際には多くの地方自治体は調整された地価表を発行する必要があります。 2024年土地法により、土地価格表には土地価格枠と調整係数（係数K）がなくなるからです。一方、係数Kは、市場の一般的な地価、地域の社会経済状況、地価公示に基づいて特定の地価を計算するために使用される係数です。係数Kは省人民委員会によって発行されます。従来、地価表には低い価格が記載されていましたが、関連する財務上の義務を計算するために、地域に係数Kを乗じていました。 K係数がなくなった場合、古い地価表のみを適用すると、現実と矛盾が生じやすくなり、予算の損失が発生します。現在、省人民委員会が決定第42/2019/QD-UBND号に基づいて発行した土地価格表の土地価格は実際の状況に適合しておらず、国家予算に大きな損失をもたらす可能性があります。
納税者の書類や苦情が滞留し、人々の実際のニーズや正当な権利に影響が及ぶのを避けると同時に、土地法の新しい規定の遵守を確保するため、省は土地価格表を調整する決定を速やかに発行し、法的文書の適用に関するガイダンスを提供し、税務当局が土地使用権や土地に付随する資産の譲渡による変更の登録手続きに関して土地に対する財務上の義務を速やかに決定できるようにする必要があります。
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