ダナンの富裕層は、中心部の高級不動産を見つけるために「赤目になる」必要がなくなった

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ANTD.VN - ダナンの富裕層の厳しい「定住」ニーズは、ハン川のほとりに位置し、充実したアメニティと息を呑むような景観を備えた高級不動産複合施設によって満たされるだろう。

高級不動産の需給不均衡

結婚して5年、幼い娘がおり、月収6000万～7000万ドンの平均収入をもたらす良い仕事に就いているホアン・トゥアン氏（ダナン、ハイチャウ）と彼の妻は、若い家族のモダンでダイナミックなライフスタイルを楽しみながら、「パーソナライズされた」生活空間を持つために別居したいと考えています。彼が家を探す基準は、漢江に近いほど良いこと、そしてアメニティが充実していてデザインが美しく、機能性が最適であること。

しかし、昨年末から懸命に探し続けたにもかかわらず、トゥアンさんは未だ満足のいくプロジェクトを見つけられていない。「中心部に宿泊施設の選択肢が豊富なハノイやホーチミン市とは異なり、ダナンでは十分な資金があっても、供給が限られているため、ハン川周辺の高層マンションプロジェクトを見つけるのは難しい」とトゥアン氏は語った。

ダナンの富裕層は、もはや中心部の高級不動産を熱心に探しているわけではない（写真1）

ダナンには、新規居住者や市内で働く外国人のニーズを満たす高級不動産の供給が不足している。

成功した若者だけでなく、裕福な高齢者も漢江沿いの家を求めて「熱心に」探している。 2021年の統計によると、ダナン住民の平均所得は北中部および中部海岸地域で第1位、国内で第5位でした。ダナンは、2022年と比較して2030年までに一人当たりGRDPを2倍にすることを目標としています。年間9.5～10％の安定したレベルで維持される急速かつ持続可能な経済成長は、人々の収入を継続的に向上させる原動力になると考えられています。

ダナンの人々の生活を楽しみたいという欲求は、裕福で成功した人々の数の増加に正比例しています。特に、統合的な考え方を持ち、別々に暮らしたいと考えている若い家族、または若い独身者、貯蓄のある退職者は、中心部の一等地にある、設備が充実し、安全で、近代的な高級アパートを探すでしょう。言うまでもなく、知識人、ビジネスマン、専門家のダナンへの移住の波はますます大きくなっており、高品質の宿泊施設に対する大きな需要も生まれています。

このエリート層にとって、家は単に住んだり仕事をしたりする場所ではなく、プロジェクトの場所、眺望、ユーティリティシステム、またはユニークなデザインを通じて、住宅所有者の階級と個人的な自我を表現する場所でなければなりません...ダナンの現在の不動産供給は、長年にわたって市場に新しい供給が不足しており、特にハン川近くの地域では土地資金が枯渇しているため、この需要を満たすことができません。

パノマ高層住宅地からのソリューション

こうした状況において、サン・コスモ・レジデンス・ダナン複合施設の出現は、ダナン中心部の高級不動産への「渇望」を満たすのにいくらか役立つだろう。ザ・コスモは商業事業向けの不動産を提供するだけでなく、ザ・パノマ分譲地の 2 つのタワー P1 と P2 は漢江沿いの贅沢な居住空間の需要を満たすことが期待されています。

漢江に隣接するパノマの P2 ビルからは、「手の届くところに川、視界に広がる海」という珍しい景色をお楽しみいただけます。パースイラスト

市内で最も混雑するトラン・ティ・リーとグー・ハン・ソンの交差点にあるP1ビルの建設が話題になった後、投資家はP2ビルについて、特別な価値を持つ最初の情報を公開したばかりです。この塔はチュオンドゥオンのトラン・ティ・リー川沿いの道路とトラン・フンダオ川沿いの道路の交差点に位置し、詩的なハン川に面し、ベトナムで最もユニークな傾斜斜張橋であるトラン・ティ・リー橋のすぐ隣にあります。

4つのファサードを持つ珍しいタワーで、10ヘクタールの面積を誇るグエン・ヴァン・トロイ公園、グエン・ヴァン・トロイ歩道橋、ダナンで最も豪華な別荘地である「ヨーロッパの村」ユーロビレッジのヨットドックなど、ダナンの一連の「象徴的な」作品に囲まれています。「中心の中心」の立地により、P2タワーの居住者は、道路や水路で市内のどこにでも簡単に移動でき、ダナンの美しい景色の中でリゾートのような静かな生活を楽しむことができます。

「ダイヤモンド」の立地は、3 面がハン川に面し、1 面がミーケビーチに面している P2 アパートメントタワーで、「手の届くところに川、視界のすぐそばに海」という貴重な眺望を提供します。そのおかげで、オーナーはどのアパートのバルコニーに立っても、川、街、海、そして「象徴的な」建造物を眺めながら完璧な360度のパノラマビューを満喫できるだけでなく、一年中活気のある祭りの雰囲気に浸り、DIFF国際花火大会の季節ごとに最高の花火大会を楽しむことができます。

ダナンの富裕層はもはや、中心部にある高級不動産を熱心に探しているわけではない（写真3）

多様なユーティリティシステムにより、住民は漢江沿いでの静かな生活を満喫できます。パースイラスト

P2 アパートの所有者は、このタワーが漢江沿いの上流階級のライフスタイルを創出するだけでなく、伝統的な価値観も尊重していることから、芸術、建築、文化に対する愛を満たすことができます。複合施設全体の伝統と現代が融合した建築スタイルを継承し、デザインのインスピレーションはパノマ地区の有名なカムネマット村から得られ、P2 タワーは川沿いの立地の利点を強調するために Aedas 建築家チームによって「磨き上げられ」ました。 P2タワーは、自然に織り交ぜられた剛性フレームシステムによる美しい「梁」構造になっているだけでなく、漢江に映る巨大なランタンのようなデザインになっています。

「このプロジェクトが川面に映ると、漢江の水面の静寂と非常に調和した建築ラインの静寂が目に浮かびます。私たち専門家は、こうした建築ラインを『タイムレス・アーキテクチャー』、つまり時代を超えた価値を持つ建築とよく呼んでいます」と、アエダス・デザイン・コンサルティング・カンパニーのデザインディレクター、クアン・ファム氏は語りました。

パノマのP2タワーは詩的な漢江の近くに位置しています。パースイラスト

P2タワーの居住者は、珍しい「3 in 1」のパノラマビューに満足しているだけでなく、地元の文化の痕跡を刻んだ洗練された建築を誇りにしており、ジム、スパ、高層階のインフィニティプールなど、高級な屋内施設も利用できます。これらすべてがハン川とグエン・ヴァン・トロイ公園からわずか数歩の距離にあり、賑やかな都市の真ん中で住民に平和で静かな生活を提供しています。

「川沿いに高級感のある空間を創出するため、通常のアパートメントの2～3倍の広さのバルコニーを備えたスカイヴィラ・ラグジュアリーアパートメントシリーズを設計しました。数量限定で、エリートオーナーのために「仕立てられた」製品シリーズです」と、プロジェクト開発業者であるサン・プロパティ（サン・グループ傘下）の担当者は述べています。

象徴的なプロジェクトで一連の価値を備えたマルチ体験不動産複合モデルを開発することで、特にP2アパートメントタワーとサンコスモレジデンスダナンは、スタイリッシュな居住者のコミュニティが集まる場所となり、住みやすい都市の中心にあるエリートと国際社会のためのリゾートのような家になることが期待されます。

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