ベトナム国家銀行のダオ・ミン・トゥ副総裁は、2023年には不動産融資残高が2,890兆ベトナムドンに達し、経済全体の未払い債務の23％を占めるだろうと述べた。特に、商業住宅や実需住宅などの奨励分野に信用が流入しました。リゾートセグメントに限定されます。社会住宅部門は支払いに重点を置いています。
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120兆ドンの社会住宅融資プログラムの資金源は商業銀行であるため、銀行は社会住宅、労働者向け住宅、低所得者向け住宅など、適切な対象、適切な主体に資金を配分することに重点を置いています。ダオ・ミン・トゥ副知事は、100万戸の社会住宅の目標を達成するための支援パッケージは数年かかるはずなので急ぐ必要はなく、条件を満たしたプロジェクトのみが優先され、迅速に支給されるだろうと断言した。
120兆ドンの融資パッケージの実施結果について、ベトナム国家銀行融資局のグエン・スアン・バク副局長は、これまでのところ、63省人民委員会のうち28省人民委員会のみが文書を送付、または電子情報ポータルで参加プロジェクトのリストを発表しており、プロジェクト数は68件であると述べた。その中で、ハノイ（6件）、ホーチミン市（6件）、バクニン（6件）、ビンディン（5件）など、いくつかの省が多数のプロジェクトを発表しており、融資が必要なプロジェクトは30件ある。
これら30件のプロジェクトのうち、商業銀行は約7兆ドン相当の15件のプロジェクトに融資することを約束している。具体的には、ベトナム投資開発株式会社商業銀行（BIDV）は、フート省、タインホア省、ビンズオン省の3つのプロジェクト投資家に957億ベトナムドン相当の資金を支払いました。ベトナム商工銀行（VietinBank）は、アンザン省のプロジェクト投資家に1286億ベトナムドンを支払った。ベトナム農業農村開発銀行（アグリバンク）は、バクニン省、クアンニン省、キエンザン省のプロジェクト投資家4社に4,157億ドン、2件のプロジェクトの住宅購入者に57億ドンを支払った。
国立銀行の代表者によると、信用パッケージの実施には、社会住宅の供給が限られていることなど、いくつかの主な困難と問題がある。信用機関は、プロジェクトへのアプローチと評価を通じて、一部のプロジェクトにはまだ法的問題、土地の整地、土地使用料の計算手順、土地使用目的の変更などがあることを発見しました。多くのプロジェクトは建設中または請負業者の選定中であり、建設が開始されておらず、土地を整地しているため、販売を開始する資格がありません。
このプログラムの実施を促進するには、商業銀行が融資を検討できる住宅プロジェクトを創出するために、政治システム、省庁、支部、地方自治体が同時に参加することが必要である。国立銀行は、建設省と協力して、住宅法の指針となる文書の作成および公布に取り組みます。プログラムの実施状況を監視し、現実に合った修正を提案します。
さらに、国立銀行は政府と首相の指示に引き続き厳密に従います。引き続き、積極的、柔軟かつ同期的に金融政策手段を管理し、信用機関にコスト削減と金利引き下げを指示し、貸出金利引き下げの基盤を構築する。顧客が十分な情報を得て、必要に応じて積極的に資金にアクセスし、借り入れができるよう、信用機関に対し、対象顧客へのコミュニケーション、紹介、相談活動を継続的に拡大するよう指導します。
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