古いアパート2棟のインフラ整備に約6000億ドンを費やす計画

市人民評議会の重要な決定。 ハイフォン

ハイフォン市ゴクエン区ヴァンミーとダナン311番地の古いアパートが深刻な劣化に陥り、移転や取り壊しが必要な現状に直面し、地元当局はこれら2つの地域の10ヘクタールを超える土地をどう処理するかについて繰り返し議論を重ねてきた。

過去10年間、ハイフォン市から多くの解決策が提案されてきました。その中には、現在これらの古いアパートに住んでいる人々がその場で移住できるよう、高層住宅地と組み合わせた商業センターの建設に投資を呼び掛ける計画もある。

さらに、地元政府は、この地域に住む人々や地域の低所得者が住む場所を確保するために、敷地内に社会住宅を建設するための予算を支出することも検討している。

しかし、提案された選択肢は、多額の予算が必要であったり、企業がこれらの地域での社会住宅の建設にあまり関心がなかったりするため、実施が困難です。

ついに、ハイフォン市は長年頭を悩ませてきた問題を解決する方法を見つけました。

ハイフォン市ゴクエン地区の古いヴァンミーアパート地区を公園、花壇、移住地に変える計画だ（写真：タイ・ファン）。

2024年7月末に開催された第18回会議において、ハイフォン市人民評議会（任期：2021年～2026年、第16期）は、ヴァンミーとダナン311の旧アパートの技術インフラ工事の建設に投資するプロジェクトの投資方針に関する決議を全会一致で承認しました。

これを受けて、ハイフォン市人民評議会は、このプロジェクトを実施するために約8,540億ベトナムドンを投資することを決定した。市の予算は約5,830億ドンで、残りはゴクエン郡の予算です。

このプロジェクトを実行するために、ハイフォン市はダナン311地区のカウチェ区にある5棟の古いアパートとヴァンミー区にある11棟の古いアパート、およびその地域に住む世帯の範囲内で敷地の整地を行う予定です。敷地造成が必要な総面積は10.07ヘクタール（サオサン第3幼稚園を除く）。

この地域では、2023年から2027年にかけて、ハイフォン市が4.5ヘクタールの再定住地域の技術インフラを完成させる予定です。これにより、ゴクエン地区のプロジェクトの移住ニーズと現場での移住に対応するために 267 区画が配置されます。

さらにハイフォン市は、この地域に約1.2ヘクタールの面積の花壇と緑の樹木のシステムを建設する予定です。

ハイフォン市人民評議会の上記決議は、「双方に資する」ものであるため、地元住民の大多数の合意と支持を得た。特に、ゴクエンのような中央地区では移住問題の解決は非常に困難です。さらに、公園スペースや緑樹も創出し、都心部の住民の生活の質を向上させます。

低所得労働者向けの住宅供給

ハイフォン市は、ヴァン・ミーと311ダナンの古いアパートの技術インフラの建設に投資するプロジェクトを実施する前に、ここに住む数千世帯を新しい場所に移転させる予定だ。

実際、旧ヴァンミーアパートや311ダナンアパートに住む世帯のほとんどは低所得労働者だ。したがって、移転は、彼らが落ち着いて新しい、より良い住居を得るのに役立つだけでなく、コストも妥当なものである必要があります。

ハイフォン市ゴクエン郡のヴァンミーとダナン311番地にある古いアパート群に住む世帯のほとんどは低所得労働者だ（写真：タイ・ファン）。

この状況に直面して、ハイフォン市人民委員会の指導者たちは最近、関係部局および機関に対し、ゴクエン地区人民委員会と連携し、ヴァンミーと311ダナンの2つの古いアパートに住む世帯を移転させ、一時的に避難させる計画を検討、調整、実施するよう要請した。

したがって、現在、これらの古いアパートの建物が深刻に劣化している状況で世帯の安全を確保するため、地方当局は、ヴァンミー地区のA1からA9までの9つのアパートで移転や整理が必要な1,200件以上のケースの記録を確認し、分類しました。

このうち、直接賃貸契約を締結し書類も完備している682件については、世帯が移転に同意すれば、ドンコックビン区（ハイフォン市ゴクエン地区）のHH1～HH2マンションへの再賃貸が検討される見込みだ。この手配は、HH1～HH2マンションの残り部屋がすべて完売するまで行われます。移転実施期間は2024年9月30日まで。

ゴクエン地区当局は、残る古いアパートでの残りのケースについては、人々の生命の安全を確保するために一時的な住居と避難所を手配することを検討し、古いアパートに住む世帯の住宅問題の解決と組み合わせて、社会住宅プロジェクトでの住宅の購入と賃貸を優先することを検討します。

ハイフォン市人民評議会が2022年4月12日付決議第04/NQ-HDND号で承認した、古いアパートの世帯向けの住宅ソリューションを組み合わせた社会住宅プロジェクトによれば、2025年以降、上記2つのアパートに住む世帯は、ウェアハウス3ラックビエン（ハイフォン市ゴクエン地区レライ142番地）の社会住宅プロジェクトにおける社会住宅購入政策の恩恵を受けることになります。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-kien-chi-gan-600-ty-dong-lam-ha-tang-hai-khu-chung-cu-cu-204240806105204377.htm