本日12月24日、ハ・シ・ドン省人民委員会委員長代行が各部署、支部、地方との会議を主宰し、2025年12月31日まで継続適用される省内の5年ごとの土地価格表（2020年～2024年）の定期調整の結果を評価した。
省人民委員会のハ・シ・ドン委員長代行が会議で閉会の挨拶を行った - 写真：レ・ミン
クアンチ省人民委員会は、土地法2024の施行にあたり、省人民委員会の2019年1月20日付決定第49/2019/QD-UBND号（以下、決定第49号）の規定に従い、関係部署および支部に土地価格を修正および補足する新しい土地価格表の作成を指示しました。この決定は、省内のすべての種類の5年ごとの定期土地価格表を公布し、2025年5月31日まで継続適用するものです。
新たに調整された土地価格リストは、天然資源環境局が各レベルの人民委員会によって承認した特定の土地価格のデータベースに基づいています。土地使用権の競売価格市場で取引される土地の価格。
この農地の調整水準は、決定第49号における農地価格の1.65倍である。工業団地および工業集積地内の土地は、決定第49号で公布された土地価格に、省人民委員会が2024年1月2日付の決定第01/QD-UBND号で公布し、2024年7月3日付の決定第1607/QD-UBND号で修正および補足した調整係数を乗じて統一されます。
住宅地については、提案されている調整により、省内のすべての場所と種類の住宅地の平均価格が現在の規制価格と比較して1.5倍に上昇します（ドンハー市は1.42倍、クアンチ町は1.65倍、ヴィンリンは1.46倍、ジオリンは1.81倍、チュウフォンは1.70倍、フンホアは2.10倍、ハイランは1.59倍、ダクロンは1.47倍、カムロは1.42倍）。同時に、省全体の平均新規調整地価格は市場価格の約58％（ドンハー市55％、クアンチ町59％、ヴィンリン61％、ジオリン50％、チュウフォン51％、フオンホア69％、ハイラン50％、ダクロン64％、カムロ63％）となっている。
住宅地の平均総価格は現行規制の3.22倍、提案された値上げは省全体の現行規制の1.55倍 - 写真：レミン
その他の種類の土地については、省人民委員会が決定第49号で発行した土地価格に、省人民委員会が2024年1月2日付決定第01/QD-UBND号で発行し、2024年7月3日付決定第1607/QD-UBND号で修正および補足した調整係数を乗じて統一することが提案されている。
省人民委員会諮問グループのメンバーである部署、支部、ユニットのリーダーは、天然資源環境局の提案に基づき、商業用地とサービス用地の価格は、対応する地域と場所の住宅用地の価格の80％であり、商業用地やサービス用地ではない非農業生産事業用地の価格は、対応する地域と場所の住宅用地の価格の70％であると述べました。これは、工業団地とクラスター内の土地利用者と工業団地とクラスター以外の土地利用者の間で高く、不公平です。
2024年土地法第158条第1項d号の規定に従って、土地利用者の利益の調和を確保し、工業団地やクラスターの内外での安定した生産と事業を確保するために、省土地価格表評価委員会が実際の状況に合わせてこれらの土地の種類の割合を減らすことを検討することを提案します。
ハ・シ・ドン省人民委員会委員長代行は閉会の辞で、天然資源環境局と諮問委員の努力を認め、現実と市場に近い今回の土地価格調整計画を高く評価した。調整は、十分な法的根拠に基づいて、比較法、収益、剰余、地価調整係数など、住宅地価格、農地価格、およびその他の種類の地価を計算するための多くの地価計算方法を使用および選択して入念に行われます。
新しい土地価格表が承認され、実際に効果的に適用されるために、省人民委員会のハ・シ・ドン委員長代理は、コンサルティングユニットに対し、特に地区において、土地価格を市場に近づけるために部門や支部の意見を吸収するよう要請した。
特に、具体的な場所や場所、特に山間部の農村地帯についての説明を追加する必要があります。地区の土地価格を現実に合わせて引き続き検討し、調整する。古い土地価格表の継承を制限します。投資誘致を促進するため、商業用地およびサービス用地については約 60 ～ 65% 増加し、非商業用生産および事業用地については約 50% 増加します。
各部門および支部に対し、天然資源環境部およびコンサルティング部門と積極的に連携し、引き続き検討、完成、省人民委員会への公布に関する助言を行うよう要請し、2025年1月1日から発効する。
レミン
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出典: https://baoquangtri.vn/de-xuat-dieu-chinh-muc-tang-binh-quan-gia-dat-o-tren-dia-ban-tinh-quang-tri-len-1-5-lan-190610.htm
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