早期に施行される法律は経済成長を促進するだろう。
これらの法律の影響を評価し、首相の経済諮問グループのメンバーである准教授のトラン・ディン・ティエン博士は、新しい法律は確かにプラスの影響をもたらし、市場の回復と発展の促進に貢献するだろうと述べた。
これらの法律は、困難や問題に直面している市場を背景に起草されたため、これらの困難や問題を徹底的に解決することが目的でした。実際、最近可決された法律に示されている障害やボトルネックを解決するための取り組みは、まだ期待に応えてはいないものの、確実にプラスの効果をもたらすでしょう。
早期に施行される法律は経済成長を促進するだろう。 （写真：本社）
BIDVの主任エコノミストであり、BIDVトレーニング・リサーチ・インスティテュートのディレクターでもあるカン・ヴァン・リュック博士も同じ見解を示し、3つの法律の正式な発効日を規制より5か月早めることは、不動産市場にプラスの影響を与えるだろうとコメントした。
これにより、土地の評価、敷地の整地、移住、社会住宅プロジェクトの実施に関連する問題を迅速に解決できます。そこから市場開拓の促進に貢献します。
経済的観点から、ブランド戦略・競争研究所所長のヴォ・トリ・タン博士は、早期に施行される法律は経済成長を促進し、国のGDPの12～14％に貢献すると考えています。不動産市場の困難を解決することは、経済回復プロセス全体にとって重要です。
「これら3つの法律が正式に発効すれば、新たな法的回廊が生まれ、既存の問題の70～80％が法的問題によるものである市場の「ボトルネック」のほとんどが解消されるだろう。」同時に、不動産市場が安全で健全かつ持続可能な方向に発展するための基盤を構築します。しかし、実施プロセスの有効性を確保するためには、質の高い内容を確保し、市場を綿密に追跡した上で政令の完成を早める必要がある」とタン博士は強調した。
同様に、元副部長、理論宣伝部副部長、経済学博士、ニャンダン新聞の上級編集者、科学専門家評議会書記であるグエン・ミン・フォン博士は、土地法は残りの2つの法律の基礎であると考えられていると評価しました。法律が正式に発効すると、法的解決の条件が整い、土地の整地に関する企業と人々の合意の迅速化に貢献します。同時に、法律の新たな規制は、より広く透明性の高い競争の場を作り出すことにも貢献します。
しかし、注意すべき点が 2 つあります。地価を時価で算出するという規制により不動産価格が上昇し、人々が不動産にアクセスしにくくなる可能性があることです。対処する必要のあるギャップや欠点が必ず存在するでしょう。
不動産が真に安定し、再び発展するためには、どのような追加支援が必要でしょうか?
准教授によると。トラン・ディン・ティエン博士、ベトナムの不動産市場が真に安定し、再び発展するためには、「ギャップを解消する」ことが非常に必要であり、その中でも特に「需要と供給のギャップを解消する」ことが必要です。そうすることで、現在ブロックされている不動産の需要と供給が満たされ、市場が「変化する」でしょう。その中には、本当の意味で緊急に実行する必要があるものがいくつかあります。
まず、市場の回復を妨げないよう、制度上の問題を迅速かつ断固として解決する必要があります。
不動産市場には多くの成長要因があります。 （写真：ST）
第二に、不動産事業者と顧客/投資家の双方が真に有利な金利で有利な資本源にアクセスできるように促進し、機会を創出するためのリソースと対策を通じて、新たな成長と発展の原動力を創出します。
第三に、人々が収入を増やす機会を得て、それによって需要が増加するように、最低賃金を引き上げる解決策を検討します。
4番目に、工業、商業、観光、リゾート不動産分野を維持・促進するために、投資フローを誘致するためのソリューションを継続的に実施します。
最も重要なことは、ソリューションは同期して実装する必要があることに留意することです。市場の回復の勢いを失わないように、解決できる可能性のあるボトルネックがあれば、すぐに解決する必要があります。不動産市場に資本を投入することが、その重要なステップです。
ドクターによると、ヴァン・ルック氏、これらの規制が速やかに実行されるよう、法律に関する詳細なガイドライン文書を早急に発行する必要があります。そうして初めて、新法の早期施行が本当に意味のあるものとなるでしょう。不動産事業への財務的圧力を軽減するために社債市場を回復するための解決策をすぐに得る。事務局の指示に従って社会住宅を開発するための解決策をすぐに得る。土地評価やその他の関連活動のための十分な基盤を確保するために、すぐに情報データベースの構築を開始します...
この問題に関して、ヴォー・トリ・タン博士は、合理化されたプロセスと手順を備えた法制度を完成させ、市場参加者がアクセスしやすい条件を整えつつも、市場活動を管理・監視するためのツールであることを保証する必要性についても述べた。
財政・金融支援政策については、期待通りの成果は得られていない。特に、社会経済復興プログラムに対する支援は、不動産プロジェクトの投資家や不動産市場の二次投資家を含む事業部門に公平に配分される必要がある。
企業は人々のニーズを満たす手頃な価格の不動産を再構築し、開発する努力をする必要がある。社会住宅部門は、重要な国家インフラとなるための新たな視点を必要としています。
最後に、グエン・ミン・フォン博士は、新たに可決された法律がベトナムの不動産市場に本当にプラスの影響をもたらすためには、法律の指針となる文書が本当に「質」が高く、具体的で、詳細であり、対象者がアクセスして従うのに便利でなければならないと指摘しました。当局は、実施中にこれを正確に適用するために、正しく理解する必要があります。実施プロセスにおける広報と透明性を確保する必要がある。実施プロセスの有効性を改善し確保するために、関係者からのフィードバックを継続的に受け取ります。厳格に管理する必要があり、違反が発見された場合は適切かつ迅速に対処する必要があります。
何よりも、人々の信頼を強め続けること。不動産商品の魅力を高める;社会住宅分野に対するより良い支援政策を実施する
[広告2]
出典: https://www.congluan.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-tro-lai-can-mot-chu-thong-post303554.html
コメント (0)