サパ中心部にあるホテルが売りに出されています

ハノイ証券取引所（HNX）によると、BBサンライズパワー株式会社は、債券ロットBBSP.H.20.23.001の支払いのための担保の売却に関する異例の情報を発表した。この決議は、BBサンライズパワーが債券保有者と協議し、承認を得た後に行われた。

ビクトリア サパ ホテルはビクトリア サパ ホテル カンパニー リミテッドが所有しており、上記債券の担保となっています。

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サパの町の中心部にあるビクトリア サパ ホテル。写真: Booking

BBサンライズパワーは、このホテルを第三者に譲渡するために、抵当権を解除し、担保取引の登録を抹消する予定です。このホテルの譲渡価値は2,100億VNDと予想されています。取引が成功すれば、経費と税金（約300億ドン）を差し引いた残りの1800億ドンが債券の元本と利息の支払いに充てられることになる。

ビクトリアサパホテルはベトコンバンクハノイ支店に抵当権が設定されています。

BBサンライズパワーは2020年末に総額5,000億ドンの上記債券を発行しました。当初の期間は3年で、その後5年に延長され、金利は年10.3％でした。 Tan Viet Securities Corporation (TVSI) がこの債券ロットの保管機関です。 BBサンライズパワーは、支払い先がまだ決まっていないことを理由に、債券の支払いを繰り返し延期してきた。

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ビテクスコ・グループ関連のエネルギー会社BBサンライズ・パワーは、債券債務の返済のためビクトリア・サパ・ホテルを2,100億ドンで売却したいと考えている。

BBSP.H.20.23.001債券ロットは230億VND近くで買い戻され、流通残高はまだ4,770億VNDを超えている。

BBサンライズパワーは2019年に設立され、資本金は5,000億ベトナムドンです。 BBグループ傘下のBBパワーホールディングスの子会社です。 BB グループは、Vu Quang Bao 氏が会長を務める多業種企業です。バオ氏はビテクスコ・グループのトップでもあり、実業家のヴー・クアン・ホイ氏の弟でもある。

BB サンライズ パワーは、主にエネルギー、電力の送電および配電の分野で事業を展開しています。この会社は、 ハザン省、コントゥム省での水力発電や、ニントゥアン省での太陽光発電や風力発電など、数多くのプロジェクトを遂行しています。

BBサンライズパワーは負債を抱えており、BBグループとビテクスコのエコシステムの多くの事業が困難に直面している。

魅力的なエネルギー部門で事業を展開しているにもかかわらず、BBサンライズパワーは継続的な損失を報告している。この企業は2024年上半期に1340億ドン以上の損失を出し、前年同期の2480億ドンの損失と比べて大幅に増加した。同社は2022年に2億2000万ドン以上の利益を上げたが、2021年には670億ドンの損失を出した。

2024年6月末までに、BBサンライズパワーは約2,220億ドンの負債を記録しましたが、負債総額は約4兆8,850億ドンに達しました。債券負債は約4,770億VNDです。

2023年、BBサンライズパワーは、上記債券ロットの470億ドン超の利息と5,000億ドンの元本の支払いを3回にわたって怠ったため、債券保有者によってBBSP.H.20.23.001債券ロットをさらに2年間、2025年12月22日まで延長することが承認されました。

また、合意によれば、債券保有者は、BBサンライズパワーが2024年に債券ロットの価値の10％を2回に分けて買い戻し、2025年に残りの価値の80％を3回に分けて買い戻すことに同意した。債券ロットの金利も年8％に変更され、2023年3月22日から2025年12月22日まで適用される。

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2023年、BBサンライズパワーは470億ドン超の利息と5000億ドンの債券元本の支払いを3回も怠った。

以前、8月末にBBサンライズパワーの親会社であるBBパワーホールディングスは、2024年上半期に約1,850億ベトナムドンの損失を報告しました。この事業は過去数年間も継続的な損失を被ってきました。 2023年、BBパワーホールディングスは7,400億ドン近くの損失を出しました。 2022年の損失は約1530億VNDです。

2024年6月末現在、BBパワーホールディングスの資産は前年同期比で22%減少し、2兆4,230億ドンから約1兆8,900億ドンとなった。 BBパワーホールディングスの総負債は6兆9,550億ベトナムドンである。債券負債は3,100億ドン以上。

バオ氏のBBグループエコシステムの事業に加え、ヴー・クアン・バオ氏とヴー・クアン・ホイ兄弟のビテクスコグループエコシステムの一部の事業も困難に直面している。

Bitexco は、One Central HCM プロジェクト (現在は The Spirit of Saigon に改名) の投資家である Saigon Glory Company Limited への資本拠出を Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited (Phuong Dong Hanoi Real Estate) に移管しました。スピリット オブ サイゴンは、初期投資額5億ドルの6つ星ホテルプロジェクトです。

以前、ビテクスコはサイゴン・グローリーが発行したSGL-2020.01からSGL-2020.10までの総額10兆ドンの債券パッケージの債務を担保するために、サイゴン・グローリーの株式を銀行に抵当に入れていた。

Phuong Dong Hanoi Real Estateは、Masterise Homesグループに属するハノイ西部の高級プロジェクトMasteri West Heightsの投資家として知られています。マスタライズホームズには、億万長者のホー・フン・アン氏のテックコムバンクをはじめ、多くの主要パートナーがいる。

最近、不動産やエネルギー分野の多くの企業が多くの困難に直面し、負債を抱え、解決策がない状態にあります。ノバランド（NVL）は、9月の債券の元本と利息1兆ドン以上の支払いが遅れている。取締役会長ブイ・タン・ニョン氏と関係のある株主グループは最近、ノバランドの負債返済を支援するために継続的に資本を売却している。このグループの割合は、数年前の 50 ～ 60% から 36% まで継続的に減少しています。

FiinRatingsによると、2023年にかなりの債務を処理したにもかかわらず、2024年と2025年の発行体、特に不動産事業に対する債務返済圧力は依然としてかなり大きい。VIS Ratingsによると、今後1年以内に200兆ドン以上の社債が満期を迎えると予測されている。

ビテクスコの「巨大な」4面間口プロジェクトを買収した会社の背後にはどんな大物がいますか?ホーチミン市の中心部にある4つのファサードを持つ「スピリット オブ サイゴン」スーパープロジェクトは、ビテクスコの10兆円の債券ロットに抵当が付けられ、ハノイの秘密の不動産会社に譲渡されたばかりだ。 Phuong Dong Hanoi の背後にいる大物は誰ですか?