コンドテルとオフィステルにはピンクブックが付与される

資格があればピンクブックを発行する

したがって、ホテルアパートメント、リゾートアパートメント（コンドテル）、オフィステル、リゾートヴィラ、および商業用地やサービス用地における宿泊および観光用のその他の施設には、資格を満たしていれば証明書（ピンクブック）が発行されます。

この政令は、土地法のいくつかの条項の実施を詳述する政令第 43/2014 号のいくつかの条項を補足するものです。その中で、商業用地およびサービス用地における観光に関する法律の規定に従って、宿泊および観光目的で使用される建設工事のために商業用地およびサービス用地を使用する目的に応じてピンクブックを交付することに関する規定を補足します。

ピンクブックの発行を受けるには、これらのプロジェクトは土地、建設、不動産事業に関する法律で定められた条件を満たしていなければなりません。

土地法第126条第3項及び第128条第1項に規定される土地の使用期間。建設工事の所有者は、条件を満たすことについて法律上の責任を負います。

リゾート不動産が支配する

この政令では、プロジェクト完了後、投資家は土地使用権、家屋所有権、土地に付随するその他の資産の証明書などの文書を天然資源環境局に送付する責任があることも規定されています。プロジェクト所有者の財務上の義務を証明する文書。債務に変更があった場合には、当該変更に係る債務の完了を証明する書類を提出しなければなりません（法令により免除または延滞している場合を除きます）。

併せて、投資家は設計図、投資家が建設項目を受諾することを許可する通知、資産名、土地面積、共用部分の建築面積、各資産の専用使用に関する情報を含む資産リストを提出する必要があります。

リゾート不動産市場の活性化

この規制により、商業用地やサービス用地におけるコンドミニアム、オフィステル、リゾートヴィラ、その他の宿泊施設や観光施設の事業者や購入者にとっての法的障害が解消されます。

ホーチミン市不動産協会（HoREA）の統計によると、2022年末までに、コンドテルだけで、ピンクブック待ちの物件が全国で約83,000戸になる見込みで、そのほとんどはリゾート地にあり、商業用およびサービス用の土地ファンドを利用して50～70年の期間で購入される。

実際、10年以上もの間、購入者はアパートのレッドブックを取得できていない。これにより、顧客や投資家は、自分たちのプロジェクトやアパートがどうなるのかわからず、その運命について非常に混乱し、不安を感じています。

数万のオフィステルアパートにピンクブックが付与される

HoREA会長のレ・ホアン・チャウ氏は、コンドテルは主に観光リゾートの高層ビルに位置し、商業・サービス用地として利用され、その利用期間は最長50年、特別なケースでは70年を超えないと述べた。土地法により、管轄の州機関（省レベル）は住宅以外の建設工事に対してレッドブックを発行できるようになりました。

しかし、過去 10 年間、この種の建設工事に対する規制は実施されていません。少数の省人民委員会がコンドミニアム型アパートの非居住用ユニット（長期安定性）の土地使用権証明書を発行したが、土地法の規定に反する証明書を発行したとして、管轄の中央当局から告発された。

したがって、政令第10号は、コンドテル・アパートメント、オフィステル、リゾート・ヴィラ、および商業用地やサービス用地における宿泊と観光のためのその他の施設の不動産市場を「解放」することになる。これにより、このアパート分野への投資に国内外の巨額の資金が集まりました。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/condotel-va-officetel-se-duoc-cap-so-hong-185230404175712931.htm