多くの大都市では、低価格、好立地、高品質という理由から、公営住宅が最も人気のある分野となっています。
社会住宅には次のような多くの利点もあります。これは、国から補助金が出ているため、低所得世帯に非常に適したアパート部門です。
社会住宅には教育システム、遊び場、充実したアメニティが備わっています。社会住宅プロジェクトの建設時間は比較的短いことが多いです。住民はまもなく家屋を引き渡され、生活が安定するだろう。
利点以外にも、公営住宅には依然として多くの制限があり、購入者は公営住宅を購入するかどうかを決める前に慎重に調査する必要があります。
公営住宅を購入する際に留意すべき点は次のとおりです。
多くの社会住宅プロジェクトは、中心部からかなり離れた場所に位置することがよくあります。交通状況があまり便利でないことが多く、サービス品質が保証されません。
公営住宅の設備や家具は、戸建住宅や他の中級・高級マンションほどモダンで高品質ではありません。
公営住宅を購入するために資金を借りる場合を除き、購入者は外国の銀行に抵当権を設定することはできない。
公営住宅には多くの利点がありますが、誰もが購入できるわけではありません。 （図）
転籍を希望する場合は、適切な資格を持つ適切な人物に転籍する必要があります。
公営住宅を購入できるのは、国の政策の対象となっている世帯、または貧困世帯のみです。
公営住宅を購入する手続きは比較的複雑ですが、他の複雑な書類はあまり必要ありません。特に、商業用マンションのように差額を譲渡したり転売したりする権利はありません。
さらに、上記の人々から社会住宅を借りたり購入したりするには、次の条件も満たす必要があります。世帯の平均月収は、最大床面積70m2のアパートの場合、社会住宅の月額家賃総額の5倍を超えてはならず、最小面積30m2のアパートの場合、省人民委員会が規定する賃貸価格に従って計算された月額家賃の4倍を下回ってはなりません。
住宅は所有しているものの、家族一人当たりの平均床面積が8m²未満であったり、仮設住宅が破損・老朽化している。
公営住宅を借りたり買ったりする人は、一度も住宅を所有したことがなく、国が所有する住宅を借りたり買ったりしたことがないことが必要です。
ゴック・ヴィ（合成）
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