中古物件に税金を課すことは、不動産市場の透明性と持続的な発展を支援する多くの対策の 1 つです。
ドンナイ省の有権者による第2次不動産税導入案に関する請願に応えて、財務省は、規制実施の過程での障害や欠陥を特定しながら、国際的な経験を調査・統合し続けると述べた。 税制 関連する 不動産 過去には、ベトナムの社会経済状況と国際慣行に準拠しながら、適切な時期に管轄当局に報告することになっていた。
したがって、有権者は、第二不動産への課税は不動産市場の透明かつ持続可能な発展を支援するための多くの対策の1つであり、不動産開発の障壁となり、社会的不和を生み出すリスクがあってはならないと考えています。したがって、有権者は、投機を制限し、不動産市場への悪影響を最小限に抑え、同時に国民の合意を形成するための包括的な解決策を政府が検討すべきであると提言しています。
財務省は有権者の請願に応えて、現行法では土地、家屋、土地に付随する建設工事を含む不動産、その他の関連資産、法律で認められた資産が明確に規定されていることを確認した。
不動産の所有権と使用を管理するため、国はさまざまな段階で多くの料金を適用しています。所有権と使用権を確立する段階（土地使用料、一回払いまたは年間払いの場合の土地賃料、登録料）、使用段階（非農業用地使用税、農業用地使用税、定期的な土地賃料）、移転段階（個人所得税、法人所得税、付加価値税）などです。
しかし、財務省は、不動産の使用期間中の収益は現在住宅には適用されていないとも述べており、これは他の種類の資産との違いである。
財務省は党と国家の主要政策に基づいて研究を行っていると述べた。具体的には、2022年6月16日付第13期党中央委員会決議第18-NQ/TW号は、ベトナムを高所得先進国にするための推進力を生み出すために、土地管理政策の革新と改善を強調した。同時に、国会常任委員会（計画番号81/KH-UBTVQH15）と首相（決定番号2114/QD-TTg）の計画も、透明性があり、安定的で持続可能な不動産市場の促進を目指しています。
財務省は、国際的な経験の調査と統合を継続し、過去の不動産関連税制の実施における困難と欠点を特定して適切な時期に管轄当局に報告し、ベトナムの社会経済状況、国際慣行との一貫性、および不動産関連税制の一貫性を確保し、2021年から2030年までの税制制度の全体的な改革に組み入れています。
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