農業環境省は、省や市の合併に関する情報を利用して土地価格をつり上げていると発言

最近、多くの地方で省や市の行政境界の統合に関する情報が騒がれています。また、多くの人々がこの情報を利用して不動産価格を「高騰」させ、世論を騒がせている。

この問題に関して、農業環境省土地管理局の副局長レ・ヴァン・ビン氏は次のように述べた。「過去に合併情報を利用して土地価格をつり上げることは一時的なもので、投資家を「罠に陥れる」ことは容易ではないでしょう。投資家は今や非常に賢いので、公式情報が何であるかを知るでしょう。情報不足の人たちは雨を追うでしょうし、土地ブローカーや不動産ブローカーは噂を広めて投機的な方法で価格をつり上げ、差をつけて利益を得ようとするでしょう。そして、それはほんの数日で終わるでしょう。」

土地管理局の副局長によれば、過去には、コミューンや省人民委員会の本部があるところにはセンターがあり、インフラへの投資がより良くなるだろうという考えが人々によくあったという。そのため、中心部周辺の土地価格は他の場所よりも常に高くなります。

しかし、ビン氏によれば、国家の政策は3〜5のコミューンを合併することであり、センターはコミューンの本部がある場所に設置されることになるという。中心とされていないコミューンの土地価格は急落する可能性がある。同様に、省や市の行政境界の合併も同様です。

「合併後、土地価格は計画、土地利用計画、地域経済開発計画、その地域の投資誘致政策など、多くの要因に応じて上昇または下落します...計画がなければ不動産業者は参入せず、高い土地価格は業者を誘致しません。合併地域の計画と新しい都市開発に関する情報が増えると、不動産投資家はより興奮します。これは単なる心理的影響です。群衆心理は不動産市場に影響を与えますが、持続可能ではありません。投資家が過去に合併情報を利用して土地価格をつり上げてきたという事実は、一時的な行動にすぎません。プロの不動産投資家はこの情報の影響を分析し、判断しました。不動産ブローカーが彼らを罠に誘い込むのは簡単ではありません」とレ・ヴァン・ビン氏は強調しました。

（VOVによる）

出典: https://baoyenbai.com.vn/12/348135/Bo-NNMT-len-tieng-ve-viec-loi-dung-thong-tin-sap-nhap-tinh-thanh-de-thoi-gia-dat.aspx